Grundstück (Sondergebiet) mit Altbestand - Mitten in Timmendorfer Strand

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Top-Lage von Timmendorfer Strand. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß trennen Sie vom feinsandigen Strand und der Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Grundstück... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Top-Lage von Timmendorfer Strand. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß trennen Sie vom feinsandigen Strand und der Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Grundstück und Bebaubarkeit:

Gesamtfläche: 1.132 m² (zwei Flurstücke: 951 m² und 181 m²)
Hinweis zur B-Plan-Änderung: Die Gemeinde plant eine Anpassung des Bebauungsplans, welche voraussichtlich das Sondergebiet für Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen bestätigt und zudem eine erweiterte Bebaubarkeit vorsieht.
Aktueller Bebauungsplan (B-Plan 18c, aus 1982): Sondergebiet für Beherbergungsbetriebe für Kurzwecke mit Vollverpflegung
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,55
Baufenster: ca. 17 m Tiefe × 11 m Breite
Zulässige Gebäudehöhe: 2 Vollgeschosse + Staffel-/Dachgeschoss, maximale Traufhöhe 6,50m

Altbestand:

Bestandsgebäude 1 (Baujahr unbekannt): Großzügige Betreiberwohnung mit angrenzender Scheune, ehemals Strandkorblagerung
Bestandsgebäude 2 (Baujahr unbekannt, vor 1970), Aufstockung/Umbau 1977): 5 Gästezimmer mit eigenem Bad, Empfangsbereich, Küche und Frühstücksraum

Chancen & Potenzial:

Während die Gemeinde die Neuauflage des Bebauungsplans zugunsten einer besseren Ausnutzung des Grundstücks plant, ließen sich die Bestandsgebäude vermutlich revitalisieren. Ein seltenes Angebot in erster Strandlage mit solider Bestandssubstanz und hohem Neubaupotenzial in einem gefragten Ferien- und Kurort. Ideal für Investoren, Hotelbetreiber oder Bauträger, die Wert auf eine Premium-Adresse legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung vor Ort.