immobilie1-ID: 31693295 | Anbieter-ID: 313-1717
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial
235.000 €
Kaufpreis
157,88 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die erste Wohneinheit erreicht man über den frontalen Hauseingang. Von dort aus betritt man einen großzügig geschnittenen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Auf der linken Seite...
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Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die erste Wohneinheit erreicht man über den frontalen Hauseingang. Von dort aus betritt man einen großzügig geschnittenen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Küche, von der aus man direkt auf die Terrasse gelangt. Geradeaus führt der Flur in den hellen Wohn- und Essbereich. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Schlafzimmer. Über eine Treppe ins Obergeschoss, gelangt man dann in ein weiteres Schlafzimmer, sowie in das dahinterliegende Kinderzimmer. Das Haus ist überwiegend unterkellert.
Der separate Zugang zu der zweiten Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Beim Betreten gelangt man in einen freundlich wirkenden Flur mit natürlichem Lichteinfall. Rechts vom Eingang befinden sich ein Duschbad sowie die Küche. Auf der linken Seite führt der Flur in den Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse bietet.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Flur, von dem man in das Schlafzimmer gelangt. Rechts befindet sich ein Bodenraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Der separate Zugang zu der zweiten Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Beim Betreten gelangt man in einen freundlich wirkenden Flur mit natürlichem Lichteinfall. Rechts vom Eingang befinden sich ein Duschbad sowie die Küche. Auf der linken Seite führt der Flur in den Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse bietet.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Flur, von dem man in das Schlafzimmer gelangt. Rechts befindet sich ein Bodenraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die erste Wohneinheit erreicht man über den frontalen Hauseingang. Von dort aus betritt man einen großzügig geschnittenen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Küche, von der aus man direkt auf die Terrasse gelangt. Geradeaus führt der Flur in den hellen Wohn- und Essbereich. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Schlafzimmer. Über eine Treppe ins Obergeschoss, gelangt man dann in ein weiteres Schlafzimmer, sowie in das dahinterliegende Kinderzimmer. Das Haus ist überwiegend unterkellert.
Der separate Zugang zu der zweiten Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Beim Betreten gelangt man in einen freundlich wirkenden Flur mit natürlichem Lichteinfall. Rechts vom Eingang befinden sich ein Duschbad sowie die Küche. Auf der linken Seite führt der Flur in den Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse bietet.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Flur, von dem man in das Schlafzimmer gelangt. Rechts befindet sich ein Bodenraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Der separate Zugang zu der zweiten Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Beim Betreten gelangt man in einen freundlich wirkenden Flur mit natürlichem Lichteinfall. Rechts vom Eingang befinden sich ein Duschbad sowie die Küche. Auf der linken Seite führt der Flur in den Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse bietet.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Flur, von dem man in das Schlafzimmer gelangt. Rechts befindet sich ein Bodenraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)157,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
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BadDuschbad
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DachformWalmdach
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FußbodenTeppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf321,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962 Anbau 1974
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hanse-Fertighaus, welches 1974 durch einen Massivanbau erweitert wurde.
- Zwei seperate Wohneinheiten
- Überwiegend Unterkellert
- Garage
- Zwei seperate Wohneinheiten
- Überwiegend Unterkellert
- Garage
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hanse-Fertighaus, welches 1974 durch einen Massivanbau erweitert wurde.
- Zwei seperate Wohneinheiten
- Überwiegend Unterkellert
- Garage
- Zwei seperate Wohneinheiten
- Überwiegend Unterkellert
- Garage
Lage
Groß Grönau ist eine beliebte und naturnahe Gemeinde am südlichen Stadtrand von Lübeck. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Die ausgezeichnete Infrastruktur... mehr lesen
Die ausgezeichnete Infrastruktur... mehr lesen
Groß Grönau ist eine beliebte und naturnahe Gemeinde am südlichen Stadtrand von Lübeck. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Lübeck.
Durch die gute Anbindung an die B207 sowie die Nähe zur A20 und A1 ist Groß Grönau auch für Pendler ideal gelegen – Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Lübeck.
Durch die gute Anbindung an die B207 sowie die Nähe zur A20 und A1 ist Groß Grönau auch für Pendler ideal gelegen – Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Groß Grönau ist eine beliebte und naturnahe Gemeinde am südlichen Stadtrand von Lübeck. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Lübeck.
Durch die gute Anbindung an die B207 sowie die Nähe zur A20 und A1 ist Groß Grönau auch für Pendler ideal gelegen – Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Lübeck.
Durch die gute Anbindung an die B207 sowie die Nähe zur A20 und A1 ist Groß Grönau auch für Pendler ideal gelegen – Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Groß Grönau Schleswig-Holstein Deutschland (23627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Ode
LBS Immobilien GmbH
Wakenitzstraße 3,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Wakenitzstraße 3,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
0451 476720
LBS Immobilien GmbH
Wakenitzstraße 3,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
451476720
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