NEU
immobilie1-ID: 32169499 | Anbieter-ID: 25-37
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten, Doppelgarage und Vollkeller in familiärer Gegend
359.000 €
Kaufpreis
103,09 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, welches sich im Ortsteil Ratekau der Gemeinde Ratekau befindet.
Versetzt an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer "Schraubergrube" und die Möglichkeit zwei weitere Kfz vor den... mehr lesen
Versetzt an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer "Schraubergrube" und die Möglichkeit zwei weitere Kfz vor den... mehr lesen
Herzlich Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, welches sich im Ortsteil Ratekau der Gemeinde Ratekau befindet.
Versetzt an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer "Schraubergrube" und die Möglichkeit zwei weitere Kfz vor den Garagen abzustellen.
Vor dem Haus befindet sich ein eingehauster Windfang, der z.B. als Fahrradunterstand genutzt werden kann. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den einladenden Flur, der den Zugang zu Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Treppe zum OG, Treppe zum Keller, zur Küche und zum Wohn- und Esszimmer gewährt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt sowohl Platz für einen Essbereich, als auch für einen Aufenthaltsbereich. Aus dem Wohnzimmer können Sie durch die Terassentür nach draußen und so zum unteren Balkon gelangen. Dieser Balkon bietet über eine absteigende Treppe Zugang zu dem Garten mit Südostausrichtung. Im Garten selbst befindet sich ein Schuppen und die Möglichkeit am Haus seitlich vorbeizugehen. Von hier aus können Sie den separaten Kellerzugang nutzen oder zur Garage kommen.
Im Haus selbst führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist eine kleine ausgebaute Abseite vorhanden, die beispielsweise als Homeoffice genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere Schlafzimmer an eine geschlossene Loggia angebunden ist. Von hier aus haben Sie freie Sicht auf den Garten, welcher größtenteils uneinsichtig zu den Nachbarn ist.
Eine weitere Treppe führt vom Eingangsbereich in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung, als auch ein wohnlich ausgebauter Bereich, der einer 2-Zimmer Einliegerwohnung ähnelt. Mit eigenem Zugang, eigener Küche, Platz für ein Gäste-WC und zwei Wohnräumen mit großen Tageslichtfenstern, ist hier eine gute Integration in das Leben in der oberen Etagen möglich oder aber eine Trennung, falls gewünscht, wie z.B. bei einem Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Bei allgemeinen Fragen, oder speziell zu diesem Objekt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Versetzt an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer "Schraubergrube" und die Möglichkeit zwei weitere Kfz vor den Garagen abzustellen.
Vor dem Haus befindet sich ein eingehauster Windfang, der z.B. als Fahrradunterstand genutzt werden kann. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den einladenden Flur, der den Zugang zu Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Treppe zum OG, Treppe zum Keller, zur Küche und zum Wohn- und Esszimmer gewährt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt sowohl Platz für einen Essbereich, als auch für einen Aufenthaltsbereich. Aus dem Wohnzimmer können Sie durch die Terassentür nach draußen und so zum unteren Balkon gelangen. Dieser Balkon bietet über eine absteigende Treppe Zugang zu dem Garten mit Südostausrichtung. Im Garten selbst befindet sich ein Schuppen und die Möglichkeit am Haus seitlich vorbeizugehen. Von hier aus können Sie den separaten Kellerzugang nutzen oder zur Garage kommen.
Im Haus selbst führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist eine kleine ausgebaute Abseite vorhanden, die beispielsweise als Homeoffice genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere Schlafzimmer an eine geschlossene Loggia angebunden ist. Von hier aus haben Sie freie Sicht auf den Garten, welcher größtenteils uneinsichtig zu den Nachbarn ist.
Eine weitere Treppe führt vom Eingangsbereich in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung, als auch ein wohnlich ausgebauter Bereich, der einer 2-Zimmer Einliegerwohnung ähnelt. Mit eigenem Zugang, eigener Küche, Platz für ein Gäste-WC und zwei Wohnräumen mit großen Tageslichtfenstern, ist hier eine gute Integration in das Leben in der oberen Etagen möglich oder aber eine Trennung, falls gewünscht, wie z.B. bei einem Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Bei allgemeinen Fragen, oder speziell zu diesem Objekt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Herzlich Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, welches sich im Ortsteil Ratekau der Gemeinde Ratekau befindet.
Versetzt an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer "Schraubergrube" und die Möglichkeit zwei weitere Kfz vor den Garagen abzustellen.
Vor dem Haus befindet sich ein eingehauster Windfang, der z.B. als Fahrradunterstand genutzt werden kann. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den einladenden Flur, der den Zugang zu Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Treppe zum OG, Treppe zum Keller, zur Küche und zum Wohn- und Esszimmer gewährt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt sowohl Platz für einen Essbereich, als auch für einen Aufenthaltsbereich. Aus dem Wohnzimmer können Sie durch die Terassentür nach draußen und so zum unteren Balkon gelangen. Dieser Balkon bietet über eine absteigende Treppe Zugang zu dem Garten mit Südostausrichtung. Im Garten selbst befindet sich ein Schuppen und die Möglichkeit am Haus seitlich vorbeizugehen. Von hier aus können Sie den separaten Kellerzugang nutzen oder zur Garage kommen.
Im Haus selbst führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist eine kleine ausgebaute Abseite vorhanden, die beispielsweise als Homeoffice genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere Schlafzimmer an eine geschlossene Loggia angebunden ist. Von hier aus haben Sie freie Sicht auf den Garten, welcher größtenteils uneinsichtig zu den Nachbarn ist.
Eine weitere Treppe führt vom Eingangsbereich in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung, als auch ein wohnlich ausgebauter Bereich, der einer 2-Zimmer Einliegerwohnung ähnelt. Mit eigenem Zugang, eigener Küche, Platz für ein Gäste-WC und zwei Wohnräumen mit großen Tageslichtfenstern, ist hier eine gute Integration in das Leben in der oberen Etagen möglich oder aber eine Trennung, falls gewünscht, wie z.B. bei einem Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Bei allgemeinen Fragen, oder speziell zu diesem Objekt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Versetzt an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer "Schraubergrube" und die Möglichkeit zwei weitere Kfz vor den Garagen abzustellen.
Vor dem Haus befindet sich ein eingehauster Windfang, der z.B. als Fahrradunterstand genutzt werden kann. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den einladenden Flur, der den Zugang zu Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Treppe zum OG, Treppe zum Keller, zur Küche und zum Wohn- und Esszimmer gewährt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt sowohl Platz für einen Essbereich, als auch für einen Aufenthaltsbereich. Aus dem Wohnzimmer können Sie durch die Terassentür nach draußen und so zum unteren Balkon gelangen. Dieser Balkon bietet über eine absteigende Treppe Zugang zu dem Garten mit Südostausrichtung. Im Garten selbst befindet sich ein Schuppen und die Möglichkeit am Haus seitlich vorbeizugehen. Von hier aus können Sie den separaten Kellerzugang nutzen oder zur Garage kommen.
Im Haus selbst führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist eine kleine ausgebaute Abseite vorhanden, die beispielsweise als Homeoffice genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere Schlafzimmer an eine geschlossene Loggia angebunden ist. Von hier aus haben Sie freie Sicht auf den Garten, welcher größtenteils uneinsichtig zu den Nachbarn ist.
Eine weitere Treppe führt vom Eingangsbereich in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung, als auch ein wohnlich ausgebauter Bereich, der einer 2-Zimmer Einliegerwohnung ähnelt. Mit eigenem Zugang, eigener Küche, Platz für ein Gäste-WC und zwei Wohnräumen mit großen Tageslichtfenstern, ist hier eine gute Integration in das Leben in der oberen Etagen möglich oder aber eine Trennung, falls gewünscht, wie z.B. bei einem Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Bei allgemeinen Fragen, oder speziell zu diesem Objekt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
Nutzfläche (ca.)116,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Süd-Ost-Ausrichtung des Grundstücks
- Doppelgarage plus 2 Stellplätze davor
- Vollkeller mit 2 Wohnräumen
- eingehauste Loggia & Balkon
- Süd-Ost-Ausrichtung des Grundstücks
- Doppelgarage plus 2 Stellplätze davor
- Vollkeller mit 2 Wohnräumen
- eingehauste Loggia & Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Süd-Ost-Ausrichtung des Grundstücks
- Doppelgarage plus 2 Stellplätze davor
- Vollkeller mit 2 Wohnräumen
- eingehauste Loggia & Balkon
- Süd-Ost-Ausrichtung des Grundstücks
- Doppelgarage plus 2 Stellplätze davor
- Vollkeller mit 2 Wohnräumen
- eingehauste Loggia & Balkon
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Ratekau liegt im Herzen Ostholsteins in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Bucht und verbindet die Ruhe einer Vorstadt mit bester Erreichbarkeit. Der Ortsteil Ratekau zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur...
mehr lesen
Die Gemeinde Ratekau liegt im Herzen Ostholsteins in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Bucht und verbindet die Ruhe einer Vorstadt mit bester Erreichbarkeit. Der Ortsteil Ratekau zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Lübeck (ca. 10 km) sowie den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine befinden sich direkt vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen. Dank der guten Anbindung an die A1 und A226 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Ratekau auch für Pendler attraktiv. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Die Gemeinde Ratekau liegt im Herzen Ostholsteins in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Bucht und verbindet die Ruhe einer Vorstadt mit bester Erreichbarkeit. Der Ortsteil Ratekau zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Lübeck (ca. 10 km) sowie den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine befinden sich direkt vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen. Dank der guten Anbindung an die A1 und A226 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Ratekau auch für Pendler attraktiv. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Ratekau Deutschland (23626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer möchten wir Sie darauf hinweisen, dass das Betreten des Grundstücks nur in unserer...
mehr lesen
Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer möchten wir Sie darauf hinweisen, dass das Betreten des Grundstücks nur in unserer Anwesenheit erfolgen darf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer möchten wir Sie darauf hinweisen, dass das Betreten des Grundstücks nur in unserer Anwesenheit erfolgen darf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Ansprechpartner
Herr Paul Polukarov
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
004917684649474
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 32266
Erhalte neue Angebote per E-Mail