immobilie1-ID: 31767981 | Anbieter-ID: 2002
Kleines Juwel für Singles, Paare oder Ferienhaus-Sucher
178.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen... mehr lesen
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Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist, bietet eine wunderbare Gelegenheit für Singles, Paare oder auch als Ferienimmobilie. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – perfekt für eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die große, eingezäunte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Nebengebäude bestehend aus einem Raum und Flur, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Lagerraum oder Werkraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf eine schöne Streuobstwiese, was für eine sehr idyllische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Ahrensbök schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen Lage genießen können.
Dieses kleine Juwel ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes suchen.
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Ein besonderes Highlight ist die große, eingezäunte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Nebengebäude bestehend aus einem Raum und Flur, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Lagerraum oder Werkraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf eine schöne Streuobstwiese, was für eine sehr idyllische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Ahrensbök schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen Lage genießen können.
Dieses kleine Juwel ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes suchen.
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Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist, bietet eine wunderbare Gelegenheit für Singles, Paare oder auch als Ferienimmobilie. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – perfekt für eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die große, eingezäunte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Nebengebäude bestehend aus einem Raum und Flur, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Lagerraum oder Werkraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf eine schöne Streuobstwiese, was für eine sehr idyllische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Ahrensbök schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen Lage genießen können.
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Ein besonderes Highlight ist die große, eingezäunte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Nebengebäude bestehend aus einem Raum und Flur, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Lagerraum oder Werkraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf eine schöne Streuobstwiese, was für eine sehr idyllische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Ahrensbök schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen Lage genießen können.
Dieses kleine Juwel ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes suchen.
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Kaufpreis pro m²3.490,2 €
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Käuferprovision2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an Muhs Immobilien OHG eine Provision von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)524 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.06.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das kleine Juwel wurde bereits umfassend saniert: Es verfügt über einen neuen Estrich, neue Fenster (installiert im Jahr 2000), eine moderne Wärmedämmung (2010) sowie eine neue Heizung, die für angenehme Wärme sorgt sowie einen neuen...
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Das kleine Juwel wurde bereits umfassend saniert: Es verfügt über einen neuen Estrich, neue Fenster (installiert im Jahr 2000), eine moderne Wärmedämmung (2010) sowie eine neue Heizung, die für angenehme Wärme sorgt sowie einen neuen Trinkwasseranschluss. Nicht zu vergessen: der Kaminofen! Dieser kann auch das kleine Haus ganz wunderbar beheizen und sorgt nebenbei für eine Wohlfühl-Atmosphäre. So können Sie ganz gemütlich auch den stürmischen Jahreszeiten entgegensehen.
Das Duschbad hat eine tolle Größe und bietet neben einer größeren Eckdusche und Waschbecken noch ein Außenfenster.
Mit dem Wohn- und Esszimmer finden Sie einen wunderbaren Raum vor, der beides perfekt aufnimmt und dabei noch genügend Platz für eine Kommode & Co haben.
Das Doppelhaus ist schon etwas ganz Besonderes und strahlt eine gewisse Leichtigkeit aus. Ja, vergleichbar mit einem Urlaubsgefühl.
* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *
Das Duschbad hat eine tolle Größe und bietet neben einer größeren Eckdusche und Waschbecken noch ein Außenfenster.
Mit dem Wohn- und Esszimmer finden Sie einen wunderbaren Raum vor, der beides perfekt aufnimmt und dabei noch genügend Platz für eine Kommode & Co haben.
Das Doppelhaus ist schon etwas ganz Besonderes und strahlt eine gewisse Leichtigkeit aus. Ja, vergleichbar mit einem Urlaubsgefühl.
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Das kleine Juwel wurde bereits umfassend saniert: Es verfügt über einen neuen Estrich, neue Fenster (installiert im Jahr 2000), eine moderne Wärmedämmung (2010) sowie eine neue Heizung, die für angenehme Wärme sorgt sowie einen neuen Trinkwasseranschluss. Nicht zu vergessen: der Kaminofen! Dieser kann auch das kleine Haus ganz wunderbar beheizen und sorgt nebenbei für eine Wohlfühl-Atmosphäre. So können Sie ganz gemütlich auch den stürmischen Jahreszeiten entgegensehen.
Das Duschbad hat eine tolle Größe und bietet neben einer größeren Eckdusche und Waschbecken noch ein Außenfenster.
Mit dem Wohn- und Esszimmer finden Sie einen wunderbaren Raum vor, der beides perfekt aufnimmt und dabei noch genügend Platz für eine Kommode & Co haben.
Das Doppelhaus ist schon etwas ganz Besonderes und strahlt eine gewisse Leichtigkeit aus. Ja, vergleichbar mit einem Urlaubsgefühl.
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- Dachboden
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Die Entfernungen zu den jeweiligen... mehr lesen
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Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.
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Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.
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Ahrensbök Deutschland (23623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe... mehr lesen
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** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**
Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Johanna Muhs
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
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