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immobilie1-ID: 31810887 | Anbieter-ID: 176475
Wohnträume werden wahr - Charmantes Rotklinkerhaus mit zwei Wohneinheiten in Zarpen
395.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.622 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei diesem charmanten Rotklinker-Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Haus, das ca. im Jahr 1935 mit Satteldach und Teilkeller bebaut wurde.
Das Haus wurde erweitert und modernisiert im Laufe der Jahre. In ca. 1968 wurden Anbauten hinzugefügt, in... mehr lesen
Das Haus wurde erweitert und modernisiert im Laufe der Jahre. In ca. 1968 wurden Anbauten hinzugefügt, in... mehr lesen
Bei diesem charmanten Rotklinker-Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Haus, das ca. im Jahr 1935 mit Satteldach und Teilkeller bebaut wurde.
Das Haus wurde erweitert und modernisiert im Laufe der Jahre. In ca. 1968 wurden Anbauten hinzugefügt, in denen die Bäder untergebracht sind. Die isolierverglasten Fenster (Kunststoffrahmen) sind teilweise ca. aus dem Jahr 2005 und neuer. Die Heizungsanlage besteht aus zwei Gasthermen, was für eine effiziente Wärme sorgt.
Jede Haushälfte bietet ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Teilkeller. Das Grundstück umfasst ca. 1.622 m², die zur Nutzung zugeteilt sind. Die Grundsanierung der Hälfte B fand in ca. 1990 statt, die Einbauküche wurde ca. 2016 erneuert.
Eine Liste der Instandhaltungsmaßnahmen liegt uns vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Hälfte A wurde ca. 2005 grundsaniert: so wurde das 2er-Zimmer im EG zusammen gelegt zu einem Wohnbereich, die Gastherme wurde eingebaut, neue Fußbodenbeläge, neue Innentüren, neue Haustür, neues WC, Waschbecken, Fliesenarbeiten, neue Einbauküche und neue Fenster in Flur, Abstellkammer und Küche.
Schallschutzmaßnahmen zur Nachbar-Wohnung im Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden ebenso durchgeführt..
Ein neue Bio-Kleinkläranlage für 8 EW, also für beide Hälften zusammen, ebenfalls aus ca. 2005 ist vorhanden.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein massives Gebäude, das als Abstellraum oder Lager für beide Hälften dient. Ein Abriss oder Neubau dieses Gebäudes ist möglich.
Auf der Grundstücksseite A ist ein Stellplatz und ein Carport vorhanden, der jedoch versetzt werden muss, da er auf dem Nachbargrundstück steht. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben.
Das Objekt ist aktuell vermietet, wird aber nach Absprache frei abgegeben. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.460 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus wurde erweitert und modernisiert im Laufe der Jahre. In ca. 1968 wurden Anbauten hinzugefügt, in denen die Bäder untergebracht sind. Die isolierverglasten Fenster (Kunststoffrahmen) sind teilweise ca. aus dem Jahr 2005 und neuer. Die Heizungsanlage besteht aus zwei Gasthermen, was für eine effiziente Wärme sorgt.
Jede Haushälfte bietet ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Teilkeller. Das Grundstück umfasst ca. 1.622 m², die zur Nutzung zugeteilt sind. Die Grundsanierung der Hälfte B fand in ca. 1990 statt, die Einbauküche wurde ca. 2016 erneuert.
Eine Liste der Instandhaltungsmaßnahmen liegt uns vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Hälfte A wurde ca. 2005 grundsaniert: so wurde das 2er-Zimmer im EG zusammen gelegt zu einem Wohnbereich, die Gastherme wurde eingebaut, neue Fußbodenbeläge, neue Innentüren, neue Haustür, neues WC, Waschbecken, Fliesenarbeiten, neue Einbauküche und neue Fenster in Flur, Abstellkammer und Küche.
Schallschutzmaßnahmen zur Nachbar-Wohnung im Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden ebenso durchgeführt..
Ein neue Bio-Kleinkläranlage für 8 EW, also für beide Hälften zusammen, ebenfalls aus ca. 2005 ist vorhanden.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein massives Gebäude, das als Abstellraum oder Lager für beide Hälften dient. Ein Abriss oder Neubau dieses Gebäudes ist möglich.
Auf der Grundstücksseite A ist ein Stellplatz und ein Carport vorhanden, der jedoch versetzt werden muss, da er auf dem Nachbargrundstück steht. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben.
Das Objekt ist aktuell vermietet, wird aber nach Absprache frei abgegeben. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.460 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei diesem charmanten Rotklinker-Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Haus, das ca. im Jahr 1935 mit Satteldach und Teilkeller bebaut wurde.
Das Haus wurde erweitert und modernisiert im Laufe der Jahre. In ca. 1968 wurden Anbauten hinzugefügt, in denen die Bäder untergebracht sind. Die isolierverglasten Fenster (Kunststoffrahmen) sind teilweise ca. aus dem Jahr 2005 und neuer. Die Heizungsanlage besteht aus zwei Gasthermen, was für eine effiziente Wärme sorgt.
Jede Haushälfte bietet ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Teilkeller. Das Grundstück umfasst ca. 1.622 m², die zur Nutzung zugeteilt sind. Die Grundsanierung der Hälfte B fand in ca. 1990 statt, die Einbauküche wurde ca. 2016 erneuert.
Eine Liste der Instandhaltungsmaßnahmen liegt uns vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Hälfte A wurde ca. 2005 grundsaniert: so wurde das 2er-Zimmer im EG zusammen gelegt zu einem Wohnbereich, die Gastherme wurde eingebaut, neue Fußbodenbeläge, neue Innentüren, neue Haustür, neues WC, Waschbecken, Fliesenarbeiten, neue Einbauküche und neue Fenster in Flur, Abstellkammer und Küche.
Schallschutzmaßnahmen zur Nachbar-Wohnung im Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden ebenso durchgeführt..
Ein neue Bio-Kleinkläranlage für 8 EW, also für beide Hälften zusammen, ebenfalls aus ca. 2005 ist vorhanden.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein massives Gebäude, das als Abstellraum oder Lager für beide Hälften dient. Ein Abriss oder Neubau dieses Gebäudes ist möglich.
Auf der Grundstücksseite A ist ein Stellplatz und ein Carport vorhanden, der jedoch versetzt werden muss, da er auf dem Nachbargrundstück steht. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben.
Das Objekt ist aktuell vermietet, wird aber nach Absprache frei abgegeben. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.460 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus wurde erweitert und modernisiert im Laufe der Jahre. In ca. 1968 wurden Anbauten hinzugefügt, in denen die Bäder untergebracht sind. Die isolierverglasten Fenster (Kunststoffrahmen) sind teilweise ca. aus dem Jahr 2005 und neuer. Die Heizungsanlage besteht aus zwei Gasthermen, was für eine effiziente Wärme sorgt.
Jede Haushälfte bietet ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Teilkeller. Das Grundstück umfasst ca. 1.622 m², die zur Nutzung zugeteilt sind. Die Grundsanierung der Hälfte B fand in ca. 1990 statt, die Einbauküche wurde ca. 2016 erneuert.
Eine Liste der Instandhaltungsmaßnahmen liegt uns vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Hälfte A wurde ca. 2005 grundsaniert: so wurde das 2er-Zimmer im EG zusammen gelegt zu einem Wohnbereich, die Gastherme wurde eingebaut, neue Fußbodenbeläge, neue Innentüren, neue Haustür, neues WC, Waschbecken, Fliesenarbeiten, neue Einbauküche und neue Fenster in Flur, Abstellkammer und Küche.
Schallschutzmaßnahmen zur Nachbar-Wohnung im Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden ebenso durchgeführt..
Ein neue Bio-Kleinkläranlage für 8 EW, also für beide Hälften zusammen, ebenfalls aus ca. 2005 ist vorhanden.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein massives Gebäude, das als Abstellraum oder Lager für beide Hälften dient. Ein Abriss oder Neubau dieses Gebäudes ist möglich.
Auf der Grundstücksseite A ist ein Stellplatz und ein Carport vorhanden, der jedoch versetzt werden muss, da er auf dem Nachbargrundstück steht. Es besteht eventuell die Möglichkeit, das Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben.
Das Objekt ist aktuell vermietet, wird aber nach Absprache frei abgegeben. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.460 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.460 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.622 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis12.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Zarpen ist eine idyllische Gemeinde im Nordosten Schleswig-Holsteins, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Zarpen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter...
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Zarpen ist eine idyllische Gemeinde im Nordosten Schleswig-Holsteins, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Zarpen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte.
Die Gemeinde liegt in der Nähe von Lübeck, einer historischen Hansestadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten, sowie Reinfeld, einer lebendigen Kleinstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Autobahnanbindung an die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Hamburg, Lübeck und weiterführende Ziele. Zarpen zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, grüne Naturflächen und eine lebendige Gemeinschaft aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ruhige Spaziergänge, Naherholung im Grünen und eine angenehme Nachbarschaft.
Zarpen ist somit der ideale Ort für alle, die ein entspanntes, naturnahes Zuhause suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Die Gemeinde liegt in der Nähe von Lübeck, einer historischen Hansestadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten, sowie Reinfeld, einer lebendigen Kleinstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Autobahnanbindung an die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Hamburg, Lübeck und weiterführende Ziele. Zarpen zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, grüne Naturflächen und eine lebendige Gemeinschaft aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ruhige Spaziergänge, Naherholung im Grünen und eine angenehme Nachbarschaft.
Zarpen ist somit der ideale Ort für alle, die ein entspanntes, naturnahes Zuhause suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Zarpen ist eine idyllische Gemeinde im Nordosten Schleswig-Holsteins, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Zarpen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte.
Die Gemeinde liegt in der Nähe von Lübeck, einer historischen Hansestadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten, sowie Reinfeld, einer lebendigen Kleinstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Autobahnanbindung an die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Hamburg, Lübeck und weiterführende Ziele. Zarpen zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, grüne Naturflächen und eine lebendige Gemeinschaft aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ruhige Spaziergänge, Naherholung im Grünen und eine angenehme Nachbarschaft.
Zarpen ist somit der ideale Ort für alle, die ein entspanntes, naturnahes Zuhause suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Die Gemeinde liegt in der Nähe von Lübeck, einer historischen Hansestadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten, sowie Reinfeld, einer lebendigen Kleinstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Autobahnanbindung an die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Hamburg, Lübeck und weiterführende Ziele. Zarpen zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, grüne Naturflächen und eine lebendige Gemeinschaft aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ruhige Spaziergänge, Naherholung im Grünen und eine angenehme Nachbarschaft.
Zarpen ist somit der ideale Ort für alle, die ein entspanntes, naturnahes Zuhause suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Zarpen Deutschland (23619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Daniela Zeidler
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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