immobilie1-ID: 32186173 | Anbieter-ID: 101-25-005430
Einfamilienhaus mit Potential in Feldrandlage von Badendorf
310.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
895 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Badendorf befindet sich dieses gepflegte jedoch nicht ganz zeitgemäße Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1971 auf einem 895 m² großen Eigenlandgrundstück von der Firma Okal in Fertigbauweise errichtet und...
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In ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Badendorf befindet sich dieses gepflegte jedoch nicht ganz zeitgemäße Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1971 auf einem 895 m² großen Eigenlandgrundstück von der Firma Okal in Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss sowie der idyllischen Lage.
2011 wurden die asbesthaltigen Faserzementplatten der Fassade fachgerecht entfernt und durch eine hochwertige Riemchenfassade inkl. Dämmung (Hartschaumplatten) ersetzt. Diese Maßnahme verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild und sorgt für zusätzliche Langlebigkeit der Gebäudehülle.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Weitblick über das angrenzende Feld, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein Vollbad und eine Küche mit Platz für einen kleinen Tisch.
Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche bietet einen großen Wohnraum (auch teilbar) mit Kamin sowie ein Duschbad.
Im Vollkeller stehen Ihnen ca. 80 m² Staufläche zur Verfügung. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Hauswirtschaftsräume, Hobby- oder Werkstattflächen.
2011 wurden die asbesthaltigen Faserzementplatten der Fassade fachgerecht entfernt und durch eine hochwertige Riemchenfassade inkl. Dämmung (Hartschaumplatten) ersetzt. Diese Maßnahme verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild und sorgt für zusätzliche Langlebigkeit der Gebäudehülle.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Weitblick über das angrenzende Feld, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein Vollbad und eine Küche mit Platz für einen kleinen Tisch.
Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche bietet einen großen Wohnraum (auch teilbar) mit Kamin sowie ein Duschbad.
Im Vollkeller stehen Ihnen ca. 80 m² Staufläche zur Verfügung. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Hauswirtschaftsräume, Hobby- oder Werkstattflächen.
In ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Badendorf befindet sich dieses gepflegte jedoch nicht ganz zeitgemäße Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1971 auf einem 895 m² großen Eigenlandgrundstück von der Firma Okal in Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss sowie der idyllischen Lage.
2011 wurden die asbesthaltigen Faserzementplatten der Fassade fachgerecht entfernt und durch eine hochwertige Riemchenfassade inkl. Dämmung (Hartschaumplatten) ersetzt. Diese Maßnahme verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild und sorgt für zusätzliche Langlebigkeit der Gebäudehülle.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Weitblick über das angrenzende Feld, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein Vollbad und eine Küche mit Platz für einen kleinen Tisch.
Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche bietet einen großen Wohnraum (auch teilbar) mit Kamin sowie ein Duschbad.
Im Vollkeller stehen Ihnen ca. 80 m² Staufläche zur Verfügung. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Hauswirtschaftsräume, Hobby- oder Werkstattflächen.
2011 wurden die asbesthaltigen Faserzementplatten der Fassade fachgerecht entfernt und durch eine hochwertige Riemchenfassade inkl. Dämmung (Hartschaumplatten) ersetzt. Diese Maßnahme verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild und sorgt für zusätzliche Langlebigkeit der Gebäudehülle.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche beherbergt das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Weitblick über das angrenzende Feld, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein Vollbad und eine Küche mit Platz für einen kleinen Tisch.
Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche bietet einen großen Wohnraum (auch teilbar) mit Kamin sowie ein Duschbad.
Im Vollkeller stehen Ihnen ca. 80 m² Staufläche zur Verfügung. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Hauswirtschaftsräume, Hobby- oder Werkstattflächen.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)895 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Okal Fertighaus, Bj. 1971
895 m² Eigenlandgrundstück
idyllische Feldrandlage
ca. 137 m² Wohn- (ca. 88m²) und Nutzfläche (ca. 49m²)
aktuell 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Kamin im Obergeschoss
Küche
ca. 80 m²... mehr lesen
895 m² Eigenlandgrundstück
idyllische Feldrandlage
ca. 137 m² Wohn- (ca. 88m²) und Nutzfläche (ca. 49m²)
aktuell 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Kamin im Obergeschoss
Küche
ca. 80 m²... mehr lesen
Okal Fertighaus, Bj. 1971
895 m² Eigenlandgrundstück
idyllische Feldrandlage
ca. 137 m² Wohn- (ca. 88m²) und Nutzfläche (ca. 49m²)
aktuell 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Kamin im Obergeschoss
Küche
ca. 80 m² großer Vollkeller
isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005)
Riemchenfassade inkl. Dämmung aus 2011
Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2010)
Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
895 m² Eigenlandgrundstück
idyllische Feldrandlage
ca. 137 m² Wohn- (ca. 88m²) und Nutzfläche (ca. 49m²)
aktuell 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Kamin im Obergeschoss
Küche
ca. 80 m² großer Vollkeller
isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005)
Riemchenfassade inkl. Dämmung aus 2011
Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2010)
Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
Okal Fertighaus, Bj. 1971
895 m² Eigenlandgrundstück
idyllische Feldrandlage
ca. 137 m² Wohn- (ca. 88m²) und Nutzfläche (ca. 49m²)
aktuell 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Kamin im Obergeschoss
Küche
ca. 80 m² großer Vollkeller
isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005)
Riemchenfassade inkl. Dämmung aus 2011
Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2010)
Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
895 m² Eigenlandgrundstück
idyllische Feldrandlage
ca. 137 m² Wohn- (ca. 88m²) und Nutzfläche (ca. 49m²)
aktuell 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Kamin im Obergeschoss
Küche
ca. 80 m² großer Vollkeller
isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005)
Riemchenfassade inkl. Dämmung aus 2011
Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2010)
Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ort Badendorf, einer Gemeinde im Kreis Stormarn, der für sein idyllisches Landleben und seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in sanfte Wiesen und Felder bietet Badendorf eine ruhige,...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ort Badendorf, einer Gemeinde im Kreis Stormarn, der für sein idyllisches Landleben und seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in sanfte Wiesen und Felder bietet Badendorf eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dem besonderen Reiz eines gewachsenen Dorfes. Hier genießt man vor den Toren Lübecks und Stockelsdorf die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Spazier- und Radwege durch die umliegende Natur laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. in Lübeck, Stockelsdorf oder in Reinfeld. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt von Lübeck ist in rund 20 Minuten, Stockelsdorf und Reinfeld in ca. 10 Minuten erreichbar und somit ideal für Berufspendler und Familien, die eine harmonische Verbindung aus schneller Erreichbarkeit und Landleben suchen.
Badendorf bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Spazier- und Radwege durch die umliegende Natur laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. in Lübeck, Stockelsdorf oder in Reinfeld. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt von Lübeck ist in rund 20 Minuten, Stockelsdorf und Reinfeld in ca. 10 Minuten erreichbar und somit ideal für Berufspendler und Familien, die eine harmonische Verbindung aus schneller Erreichbarkeit und Landleben suchen.
Badendorf bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ort Badendorf, einer Gemeinde im Kreis Stormarn, der für sein idyllisches Landleben und seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in sanfte Wiesen und Felder bietet Badendorf eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dem besonderen Reiz eines gewachsenen Dorfes. Hier genießt man vor den Toren Lübecks und Stockelsdorf die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Spazier- und Radwege durch die umliegende Natur laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. in Lübeck, Stockelsdorf oder in Reinfeld. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt von Lübeck ist in rund 20 Minuten, Stockelsdorf und Reinfeld in ca. 10 Minuten erreichbar und somit ideal für Berufspendler und Familien, die eine harmonische Verbindung aus schneller Erreichbarkeit und Landleben suchen.
Badendorf bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Spazier- und Radwege durch die umliegende Natur laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. in Lübeck, Stockelsdorf oder in Reinfeld. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt von Lübeck ist in rund 20 Minuten, Stockelsdorf und Reinfeld in ca. 10 Minuten erreichbar und somit ideal für Berufspendler und Familien, die eine harmonische Verbindung aus schneller Erreichbarkeit und Landleben suchen.
Badendorf bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Badendorf Schleswig-Holstein Deutschland (23619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus bietet mit seiner Raumaufteilung, dem Vollkeller viel Platz für Familien mit Kindern und/oder einer Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Trotz der durchgeführten Maßnahmen ist das Haus renovierungs-/modernisierungsbedürftig und bietet...
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Das Haus bietet mit seiner Raumaufteilung, dem Vollkeller viel Platz für Familien mit Kindern und/oder einer Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Trotz der durchgeführten Maßnahmen ist das Haus renovierungs-/modernisierungsbedürftig und bietet somit Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus wurde von der Firma Okal gebaut. Bitte belesen und informieren Sie sich bezügl. der Risiken von Fertighäusern dieser Baujahre.
Für weitere Informationen fordern Sie gleich ein Exposé an. Nachdem Sie den Maklervertrag akzeptiert haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort wahrnehmen. Wir freuen uns auf Sie!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das Haus wurde von der Firma Okal gebaut. Bitte belesen und informieren Sie sich bezügl. der Risiken von Fertighäusern dieser Baujahre.
Für weitere Informationen fordern Sie gleich ein Exposé an. Nachdem Sie den Maklervertrag akzeptiert haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort wahrnehmen. Wir freuen uns auf Sie!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das Haus bietet mit seiner Raumaufteilung, dem Vollkeller viel Platz für Familien mit Kindern und/oder einer Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Trotz der durchgeführten Maßnahmen ist das Haus renovierungs-/modernisierungsbedürftig und bietet somit Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus wurde von der Firma Okal gebaut. Bitte belesen und informieren Sie sich bezügl. der Risiken von Fertighäusern dieser Baujahre.
Für weitere Informationen fordern Sie gleich ein Exposé an. Nachdem Sie den Maklervertrag akzeptiert haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort wahrnehmen. Wir freuen uns auf Sie!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das Haus wurde von der Firma Okal gebaut. Bitte belesen und informieren Sie sich bezügl. der Risiken von Fertighäusern dieser Baujahre.
Für weitere Informationen fordern Sie gleich ein Exposé an. Nachdem Sie den Maklervertrag akzeptiert haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort wahrnehmen. Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-615
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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