NEU
immobilie1-ID: 32472119 | Anbieter-ID: 7818#yJHK1F
+++ Moderne Bürofläche mit viel Ausstattung in gut angebundener Lage +++
Auf Anfrage
Preis
333 m²
Verkaufsfläche
7
Zimmer
Zur Miete steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Stockelsdorf. Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in geschlossener Reihenbebauung.
Die Immobilie liegt mitten... mehr lesen
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Zur Miete steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Stockelsdorf. Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in geschlossener Reihenbebauung.
Die Immobilie liegt mitten im Ortszentrum und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit: Das Objekt ist gut anfahrbar und begehbar, was optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr und Anlieferung bietet.
Das Objekt befindet sich in einem unterkellerten, mehrgeschossigen Gebäude mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die angebotene Einheit ist als eigenständige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss integriert. Durch die klare Struktur sowie die vorhandenen Neben- und Technikräume eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Büro, Dienstleistung, Praxis oder Einzelhandel.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 455 m² und verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: ca. 333 m²
- Untergeschoss: ca. 122 m²
Die Flächenstruktur ist funktional und vielseitig nutzbar. Ebenso dazugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Immobilie liegt mitten im Ortszentrum und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit: Das Objekt ist gut anfahrbar und begehbar, was optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr und Anlieferung bietet.
Das Objekt befindet sich in einem unterkellerten, mehrgeschossigen Gebäude mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die angebotene Einheit ist als eigenständige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss integriert. Durch die klare Struktur sowie die vorhandenen Neben- und Technikräume eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Büro, Dienstleistung, Praxis oder Einzelhandel.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 455 m² und verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: ca. 333 m²
- Untergeschoss: ca. 122 m²
Die Flächenstruktur ist funktional und vielseitig nutzbar. Ebenso dazugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze.
Zur Miete steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Stockelsdorf. Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in geschlossener Reihenbebauung.
Die Immobilie liegt mitten im Ortszentrum und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit: Das Objekt ist gut anfahrbar und begehbar, was optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr und Anlieferung bietet.
Das Objekt befindet sich in einem unterkellerten, mehrgeschossigen Gebäude mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die angebotene Einheit ist als eigenständige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss integriert. Durch die klare Struktur sowie die vorhandenen Neben- und Technikräume eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Büro, Dienstleistung, Praxis oder Einzelhandel.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 455 m² und verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: ca. 333 m²
- Untergeschoss: ca. 122 m²
Die Flächenstruktur ist funktional und vielseitig nutzbar. Ebenso dazugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Immobilie liegt mitten im Ortszentrum und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit: Das Objekt ist gut anfahrbar und begehbar, was optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr und Anlieferung bietet.
Das Objekt befindet sich in einem unterkellerten, mehrgeschossigen Gebäude mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die angebotene Einheit ist als eigenständige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss integriert. Durch die klare Struktur sowie die vorhandenen Neben- und Technikräume eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Büro, Dienstleistung, Praxis oder Einzelhandel.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 455 m² und verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: ca. 333 m²
- Untergeschoss: ca. 122 m²
Die Flächenstruktur ist funktional und vielseitig nutzbar. Ebenso dazugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²14 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)455 m²
-
Nutzfläche (ca.)455 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)333 m²
-
Kellerfläche (ca.)122 m²
-
Schaufensterfront (ca.)12 m
-
Ladenfläche (ca.)455 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme34,4
-
Ernergiekennwert Wärme71,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Empfangs- und Servicebereich
- Offene Beratungsflächen
- Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Pantryküche
- Büro- und Teamräume
- Klimaanlage
- Barrierefreier Eingang
- Außenrollos
- prägnante Lage im Stadtzentrum
- Gartenzugang mit... mehr lesen
- Großzügiger Empfangs- und Servicebereich
- Offene Beratungsflächen
- Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Pantryküche
- Büro- und Teamräume
- Klimaanlage
- Barrierefreier Eingang
- Außenrollos
- prägnante Lage im Stadtzentrum
- Gartenzugang mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Großzügiger Empfangs- und Servicebereich
- Offene Beratungsflächen
- Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Pantryküche
- Büro- und Teamräume
- Klimaanlage
- Barrierefreier Eingang
- Außenrollos
- prägnante Lage im Stadtzentrum
- Gartenzugang mit Terrasse
- Aufteilung veränderbar - nach Vereinbarung
- umlaufendende Kabelkanäle
- Decke mit Beleuchtung
- moderne WC-Anlagen
- Stellplätze am Objekt
- Außenstellfläche vor dem Objekt für Mandanten
- helle freundliche Räume
- Netzwerk kann von den Vormietern übernommen werden
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- renovierte Übergabe nach Vereinbarung
Untergeschoss
- Tresor- und Serverbereiche
- Archivflächen
- Sozialräume und WC-Anlagen
- Technik- und Heizräume
- Großzügiger Empfangs- und Servicebereich
- Offene Beratungsflächen
- Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Pantryküche
- Büro- und Teamräume
- Klimaanlage
- Barrierefreier Eingang
- Außenrollos
- prägnante Lage im Stadtzentrum
- Gartenzugang mit Terrasse
- Aufteilung veränderbar - nach Vereinbarung
- umlaufendende Kabelkanäle
- Decke mit Beleuchtung
- moderne WC-Anlagen
- Stellplätze am Objekt
- Außenstellfläche vor dem Objekt für Mandanten
- helle freundliche Räume
- Netzwerk kann von den Vormietern übernommen werden
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- renovierte Übergabe nach Vereinbarung
Untergeschoss
- Tresor- und Serverbereiche
- Archivflächen
- Sozialräume und WC-Anlagen
- Technik- und Heizräume
Erdgeschoss:
- Großzügiger Empfangs- und Servicebereich
- Offene Beratungsflächen
- Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Pantryküche
- Büro- und Teamräume
- Klimaanlage
- Barrierefreier Eingang
- Außenrollos
- prägnante Lage im Stadtzentrum
- Gartenzugang mit Terrasse
- Aufteilung veränderbar - nach Vereinbarung
- umlaufendende Kabelkanäle
- Decke mit Beleuchtung
- moderne WC-Anlagen
- Stellplätze am Objekt
- Außenstellfläche vor dem Objekt für Mandanten
- helle freundliche Räume
- Netzwerk kann von den Vormietern übernommen werden
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- renovierte Übergabe nach Vereinbarung
Untergeschoss
- Tresor- und Serverbereiche
- Archivflächen
- Sozialräume und WC-Anlagen
- Technik- und Heizräume
- Großzügiger Empfangs- und Servicebereich
- Offene Beratungsflächen
- Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Pantryküche
- Büro- und Teamräume
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- Stellplätze am Objekt
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- Netzwerk kann von den Vormietern übernommen werden
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- renovierte Übergabe nach Vereinbarung
Untergeschoss
- Tresor- und Serverbereiche
- Archivflächen
- Sozialräume und WC-Anlagen
- Technik- und Heizräume
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stockelsdorf – einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen der Gemeinde. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, wodurch eine sehr gute...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stockelsdorf – einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen der Gemeinde. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, wodurch eine sehr gute Kundenfrequenz sowie eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet sind.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit: Das Objekt ist sowohl über die Segeberger Straße als auch über die rückwärtige Heinrichstraße zugänglich und anfahrbar, was optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Lieferanten schafft.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch der Standort sowohl für lokale als auch für überregionale Geschäftstätigkeiten attraktiv ist.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit: Das Objekt ist sowohl über die Segeberger Straße als auch über die rückwärtige Heinrichstraße zugänglich und anfahrbar, was optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Lieferanten schafft.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch der Standort sowohl für lokale als auch für überregionale Geschäftstätigkeiten attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stockelsdorf – einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen der Gemeinde. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, wodurch eine sehr gute Kundenfrequenz sowie eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet sind.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit: Das Objekt ist sowohl über die Segeberger Straße als auch über die rückwärtige Heinrichstraße zugänglich und anfahrbar, was optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Lieferanten schafft.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch der Standort sowohl für lokale als auch für überregionale Geschäftstätigkeiten attraktiv ist.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit: Das Objekt ist sowohl über die Segeberger Straße als auch über die rückwärtige Heinrichstraße zugänglich und anfahrbar, was optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Lieferanten schafft.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch der Standort sowohl für lokale als auch für überregionale Geschäftstätigkeiten attraktiv ist.
Stockelsdorf Deutschland (23617)
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Sonstiges
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !
Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den... mehr lesen
Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den... mehr lesen
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !
Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
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Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
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Dokumente
Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
(0451) 79 87 082