immobilie1-ID: 32222941 | Anbieter-ID: MI-15308
Attraktive Erdgeschossfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Stockelsdorfs Zentrum
1.290 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Verkaufsfläche
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes mitten im Zentrum von Stockelsdorf und überzeugt u. a. durch einen eigenen Außeneingang mit großer Schaufensterfläche, sowie einen vollständig...
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes mitten im Zentrum von Stockelsdorf und überzeugt u. a. durch einen eigenen Außeneingang mit großer Schaufensterfläche, sowie einen vollständig barrierefreien Zugang.
Auf insgesamt ca. 171,5 m² erstreckt sich ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal für Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Präsentationskonzepte eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate WCs sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Sozialbereich genutzt werden können.
Ein separater Hintereingang ermöglicht zudem eine diskrete Anlieferung oder den Zugang für Mitarbeitende.
Auf dem Hof stehen allgemein nutzbare PKW-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Auf insgesamt ca. 171,5 m² erstreckt sich ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal für Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Präsentationskonzepte eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate WCs sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Sozialbereich genutzt werden können.
Ein separater Hintereingang ermöglicht zudem eine diskrete Anlieferung oder den Zugang für Mitarbeitende.
Auf dem Hof stehen allgemein nutzbare PKW-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes mitten im Zentrum von Stockelsdorf und überzeugt u. a. durch einen eigenen Außeneingang mit großer Schaufensterfläche, sowie einen vollständig barrierefreien Zugang.
Auf insgesamt ca. 171,5 m² erstreckt sich ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal für Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Präsentationskonzepte eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate WCs sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Sozialbereich genutzt werden können.
Ein separater Hintereingang ermöglicht zudem eine diskrete Anlieferung oder den Zugang für Mitarbeitende.
Auf dem Hof stehen allgemein nutzbare PKW-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Auf insgesamt ca. 171,5 m² erstreckt sich ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal für Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Präsentationskonzepte eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate WCs sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Sozialbereich genutzt werden können.
Ein separater Hintereingang ermöglicht zudem eine diskrete Anlieferung oder den Zugang für Mitarbeitende.
Auf dem Hof stehen allgemein nutzbare PKW-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.290 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.790 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.160 €
-
Nebenkosten500 €
-
Mieterprovision1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)171,5 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)110 m²
-
Ladenfläche (ca.)110 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis22.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ladenfläche im Erdgeschoss
- Eigener Außeneingang für Kunden und Mitarbeitende
- Ca. 171,5 m² Gesamtfläche
- Barrierefreier Zugang und barrierearme Raumgestaltung
- Großer, offen gestalteter Hauptraum – ideal für Verkaufs-, Service- oder... mehr lesen
- Eigener Außeneingang für Kunden und Mitarbeitende
- Ca. 171,5 m² Gesamtfläche
- Barrierefreier Zugang und barrierearme Raumgestaltung
- Großer, offen gestalteter Hauptraum – ideal für Verkaufs-, Service- oder... mehr lesen
- Ladenfläche im Erdgeschoss
- Eigener Außeneingang für Kunden und Mitarbeitende
- Ca. 171,5 m² Gesamtfläche
- Barrierefreier Zugang und barrierearme Raumgestaltung
- Großer, offen gestalteter Hauptraum – ideal für Verkaufs-, Service- oder Präsentationsflächen
- Zwei separate WCs
- Zwei zusätzliche Räume (z. B. für Büro, Lager, Sozialraum)
- Separater Hintereingang für Anlieferung oder Mitarbeitende
- PKW-Stellplätze auf dem Hof allgemein nutzbar
- Weitere Stellplätze in der Tiefgarage ggf. anmietbar (verfügbarkeitsabhängig)
- Eigener Außeneingang für Kunden und Mitarbeitende
- Ca. 171,5 m² Gesamtfläche
- Barrierefreier Zugang und barrierearme Raumgestaltung
- Großer, offen gestalteter Hauptraum – ideal für Verkaufs-, Service- oder Präsentationsflächen
- Zwei separate WCs
- Zwei zusätzliche Räume (z. B. für Büro, Lager, Sozialraum)
- Separater Hintereingang für Anlieferung oder Mitarbeitende
- PKW-Stellplätze auf dem Hof allgemein nutzbar
- Weitere Stellplätze in der Tiefgarage ggf. anmietbar (verfügbarkeitsabhängig)
- Ladenfläche im Erdgeschoss
- Eigener Außeneingang für Kunden und Mitarbeitende
- Ca. 171,5 m² Gesamtfläche
- Barrierefreier Zugang und barrierearme Raumgestaltung
- Großer, offen gestalteter Hauptraum – ideal für Verkaufs-, Service- oder Präsentationsflächen
- Zwei separate WCs
- Zwei zusätzliche Räume (z. B. für Büro, Lager, Sozialraum)
- Separater Hintereingang für Anlieferung oder Mitarbeitende
- PKW-Stellplätze auf dem Hof allgemein nutzbar
- Weitere Stellplätze in der Tiefgarage ggf. anmietbar (verfügbarkeitsabhängig)
- Eigener Außeneingang für Kunden und Mitarbeitende
- Ca. 171,5 m² Gesamtfläche
- Barrierefreier Zugang und barrierearme Raumgestaltung
- Großer, offen gestalteter Hauptraum – ideal für Verkaufs-, Service- oder Präsentationsflächen
- Zwei separate WCs
- Zwei zusätzliche Räume (z. B. für Büro, Lager, Sozialraum)
- Separater Hintereingang für Anlieferung oder Mitarbeitende
- PKW-Stellplätze auf dem Hof allgemein nutzbar
- Weitere Stellplätze in der Tiefgarage ggf. anmietbar (verfügbarkeitsabhängig)
Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von 23617 Stockelsdorf, einer dynamisch wachsenden Gemeinde unmittelbar angrenzend an Lübeck. Der Standort profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer stabilen lokalen...
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Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von 23617 Stockelsdorf, einer dynamisch wachsenden Gemeinde unmittelbar angrenzend an Lübeck. Der Standort profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer stabilen lokalen Wirtschaftsstruktur. Durch die Nähe zur Lübecker Innenstadt, zum Hochschulstandort und zu mehreren Gewerbegebieten bietet Stockelsdorf ein attraktives Umfeld für vielfältige Geschäftsmodelle – vom spezialisierten Einzelhandel bis hin zu serviceorientierten Konzepten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in kurzen Takten und verbinden den Standort direkt mit Lübeck und den umliegenden Ortsteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, darunter die A1 und A20, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gewährleistet.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung. Die gute Sichtbarkeit des Objekts sowie die frequentierte Lage sorgen für eine solide Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gastronomieangebote, Arztpraxen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein zusätzlicher Vorteil für Kundenströme und Mitarbeitendenkomfort.
Stockelsdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine kaufkräftige, kontinuierlich wachsende Bevölkerung aus. Diese Rahmenbedingungen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer etablierten, zugleich zukunftsorientierten Gemeinde profitieren möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in kurzen Takten und verbinden den Standort direkt mit Lübeck und den umliegenden Ortsteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, darunter die A1 und A20, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gewährleistet.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung. Die gute Sichtbarkeit des Objekts sowie die frequentierte Lage sorgen für eine solide Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gastronomieangebote, Arztpraxen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein zusätzlicher Vorteil für Kundenströme und Mitarbeitendenkomfort.
Stockelsdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine kaufkräftige, kontinuierlich wachsende Bevölkerung aus. Diese Rahmenbedingungen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer etablierten, zugleich zukunftsorientierten Gemeinde profitieren möchten.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von 23617 Stockelsdorf, einer dynamisch wachsenden Gemeinde unmittelbar angrenzend an Lübeck. Der Standort profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer stabilen lokalen Wirtschaftsstruktur. Durch die Nähe zur Lübecker Innenstadt, zum Hochschulstandort und zu mehreren Gewerbegebieten bietet Stockelsdorf ein attraktives Umfeld für vielfältige Geschäftsmodelle – vom spezialisierten Einzelhandel bis hin zu serviceorientierten Konzepten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in kurzen Takten und verbinden den Standort direkt mit Lübeck und den umliegenden Ortsteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, darunter die A1 und A20, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gewährleistet.
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Stockelsdorf Schleswig-Holstein Deutschland (23617)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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