immobilie1-ID: 32062687 | Anbieter-ID: 7750#yJHK1F
Sonniges Penthouse - Stellpatz und Fahrstuhl - Bad Schwartau
520.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Penthouse in Bad Schwartau vereint Wohnkomfort und Lebensqualität auf ganz besondere Weise. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Raumaufteilung zieht. Drei helle und freundliche Zimmer...
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Dieses Penthouse in Bad Schwartau vereint Wohnkomfort und Lebensqualität auf ganz besondere Weise. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Raumaufteilung zieht. Drei helle und freundliche Zimmer schaffen Platz für individuelles Wohnen – sei es für erholsames Schlafen, konzentriertes Arbeiten oder gemütliches Beisammensein.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem gemeinsames Kochen Freude macht und der Alltag eine angenehme Leichtigkeit erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner wie auch Besucher erhöht.
Das Herzstück dieser Wohnung ist jedoch die eindrucksvolle Dachterrasse, die sich rund um die gesamte Wohnung zieht. Sie eröffnet nicht nur viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, sondern verleiht dem Penthouse auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Abendruhe – die Terrasse ist ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Dieses Penthouse bietet somit weit mehr als nur Wohnraum: Es ist ein Zuhause, das Eleganz und Freiraum vereint und einen Rückzugsort schafft, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem gemeinsames Kochen Freude macht und der Alltag eine angenehme Leichtigkeit erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner wie auch Besucher erhöht.
Das Herzstück dieser Wohnung ist jedoch die eindrucksvolle Dachterrasse, die sich rund um die gesamte Wohnung zieht. Sie eröffnet nicht nur viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, sondern verleiht dem Penthouse auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Abendruhe – die Terrasse ist ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Dieses Penthouse bietet somit weit mehr als nur Wohnraum: Es ist ein Zuhause, das Eleganz und Freiraum vereint und einen Rückzugsort schafft, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Dieses Penthouse in Bad Schwartau vereint Wohnkomfort und Lebensqualität auf ganz besondere Weise. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Raumaufteilung zieht. Drei helle und freundliche Zimmer schaffen Platz für individuelles Wohnen – sei es für erholsames Schlafen, konzentriertes Arbeiten oder gemütliches Beisammensein.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem gemeinsames Kochen Freude macht und der Alltag eine angenehme Leichtigkeit erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner wie auch Besucher erhöht.
Das Herzstück dieser Wohnung ist jedoch die eindrucksvolle Dachterrasse, die sich rund um die gesamte Wohnung zieht. Sie eröffnet nicht nur viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, sondern verleiht dem Penthouse auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Abendruhe – die Terrasse ist ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Dieses Penthouse bietet somit weit mehr als nur Wohnraum: Es ist ein Zuhause, das Eleganz und Freiraum vereint und einen Rückzugsort schafft, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem gemeinsames Kochen Freude macht und der Alltag eine angenehme Leichtigkeit erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner wie auch Besucher erhöht.
Das Herzstück dieser Wohnung ist jedoch die eindrucksvolle Dachterrasse, die sich rund um die gesamte Wohnung zieht. Sie eröffnet nicht nur viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, sondern verleiht dem Penthouse auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Abendruhe – die Terrasse ist ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Dieses Penthouse bietet somit weit mehr als nur Wohnraum: Es ist ein Zuhause, das Eleganz und Freiraum vereint und einen Rückzugsort schafft, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Hausgeld pro Monat419 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,0% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf60,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis23.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Neben der tollen Lage weist die schöne Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Platz
- Bodentiefe Fenster für gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz und Sonne
-... mehr lesen
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Platz
- Bodentiefe Fenster für gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz und Sonne
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Neben der tollen Lage weist die schöne Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Platz
- Bodentiefe Fenster für gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz und Sonne
- Stilvoller Bodenbelag
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Fahrstuhl mit modernster Technik
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Platz
- Bodentiefe Fenster für gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz und Sonne
- Stilvoller Bodenbelag
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Fahrstuhl mit modernster Technik
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
Neben der tollen Lage weist die schöne Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Platz
- Bodentiefe Fenster für gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz und Sonne
- Stilvoller Bodenbelag
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Fahrstuhl mit modernster Technik
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Platz
- Bodentiefe Fenster für gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz und Sonne
- Stilvoller Bodenbelag
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Fahrstuhl mit modernster Technik
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Bad Schwartau ist eine Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Gelassenheit einer gewachsenen Kleinstadt und die Nähe zu urbanem Leben. Geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und einer guten Infrastruktur, bietet der Ort alles,...
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Bad Schwartau ist eine Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Gelassenheit einer gewachsenen Kleinstadt und die Nähe zu urbanem Leben. Geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und einer guten Infrastruktur, bietet der Ort alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu Restaurants und ärztlicher Versorgung.
Besonders geschätzt wird Bad Schwartau auch wegen seiner Lage. Die Ostsee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen an den Strand ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in kurzer Zeit, sodass Kultur, Geschichte und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten stets in greifbarer Nähe sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bad Schwartau sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Schulen, Kitas und Freizeitangebote runden das Bild einer Stadt ab, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Wer hier lebt, findet ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Natur mit Nähe zur Stadt und zur Küste harmonisch verbindet.
Besonders geschätzt wird Bad Schwartau auch wegen seiner Lage. Die Ostsee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen an den Strand ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in kurzer Zeit, sodass Kultur, Geschichte und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten stets in greifbarer Nähe sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bad Schwartau sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Schulen, Kitas und Freizeitangebote runden das Bild einer Stadt ab, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Wer hier lebt, findet ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Natur mit Nähe zur Stadt und zur Küste harmonisch verbindet.
Bad Schwartau ist eine Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Gelassenheit einer gewachsenen Kleinstadt und die Nähe zu urbanem Leben. Geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und einer guten Infrastruktur, bietet der Ort alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu Restaurants und ärztlicher Versorgung.
Besonders geschätzt wird Bad Schwartau auch wegen seiner Lage. Die Ostsee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen an den Strand ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in kurzer Zeit, sodass Kultur, Geschichte und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten stets in greifbarer Nähe sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bad Schwartau sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Schulen, Kitas und Freizeitangebote runden das Bild einer Stadt ab, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Wer hier lebt, findet ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Natur mit Nähe zur Stadt und zur Küste harmonisch verbindet.
Besonders geschätzt wird Bad Schwartau auch wegen seiner Lage. Die Ostsee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen an den Strand ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in kurzer Zeit, sodass Kultur, Geschichte und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten stets in greifbarer Nähe sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bad Schwartau sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Schulen, Kitas und Freizeitangebote runden das Bild einer Stadt ab, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Wer hier lebt, findet ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Natur mit Nähe zur Stadt und zur Küste harmonisch verbindet.
Bad Schwartau Deutschland (23611)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,0...
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,0 Prozent auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,0 Prozent auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dokumente
Ansprechpartner
Philip Lewandowski
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Albert-Schweitzer-Straße 34,
23566 Lübeck
23566 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 151 29555418
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
(0451) 79 87 082