immobilie1-ID: 31675879 | Anbieter-ID: 25-16
Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Lübeck-Travemünde
289.000 €
Kaufpreis
63,78 m²
Wohnfläche
1.618 m²
Grundstücksfläche
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 700 €, hinzu kommt ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, den die Mieter ebenfalls nutzen, vermietet ist die Wohnung...
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Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 700 €, hinzu kommt ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, den die Mieter ebenfalls nutzen, vermietet ist die Wohnung seit Juni 2016.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit dem Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Es ist angenehm geschnitten, wird durch große Fenster freundlich belichtet und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon lädt mit seinem sonnigen Charakter zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins begrünte Umfeld der Wohnanlage.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt. Dieser Raum kann flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.
Die Küche ist funktional ausgestattet. Sie bietet genügend Raum für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex Stellplatz) sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach Auszug der aktuellen Mieter wären jedoch Sanierungsarbeiten – insbesondere im Bereich des Badezimmers, der Küche und der Elektrik – empfehlenswert.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €314,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 33,--.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Lübecks.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit dem Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Es ist angenehm geschnitten, wird durch große Fenster freundlich belichtet und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon lädt mit seinem sonnigen Charakter zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins begrünte Umfeld der Wohnanlage.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt. Dieser Raum kann flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.
Die Küche ist funktional ausgestattet. Sie bietet genügend Raum für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex Stellplatz) sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach Auszug der aktuellen Mieter wären jedoch Sanierungsarbeiten – insbesondere im Bereich des Badezimmers, der Küche und der Elektrik – empfehlenswert.
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Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Lübecks.
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Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 700 €, hinzu kommt ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, den die Mieter ebenfalls nutzen, vermietet ist die Wohnung seit Juni 2016.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit dem Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Es ist angenehm geschnitten, wird durch große Fenster freundlich belichtet und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon lädt mit seinem sonnigen Charakter zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins begrünte Umfeld der Wohnanlage.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt. Dieser Raum kann flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.
Die Küche ist funktional ausgestattet. Sie bietet genügend Raum für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex Stellplatz) sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach Auszug der aktuellen Mieter wären jedoch Sanierungsarbeiten – insbesondere im Bereich des Badezimmers, der Küche und der Elektrik – empfehlenswert.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €314,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 33,--.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Lübecks.
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Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit dem Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Es ist angenehm geschnitten, wird durch große Fenster freundlich belichtet und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon lädt mit seinem sonnigen Charakter zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins begrünte Umfeld der Wohnanlage.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt. Dieser Raum kann flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.
Die Küche ist funktional ausgestattet. Sie bietet genügend Raum für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex Stellplatz) sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach Auszug der aktuellen Mieter wären jedoch Sanierungsarbeiten – insbesondere im Bereich des Badezimmers, der Küche und der Elektrik – empfehlenswert.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €314,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 33,--.
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Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat313,84 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.618 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vermietete Eigentumswohnung
- Duplex Stellplatz in der Tiefgarage
- süd-westlich ausgerichteter Balkon
- Duplex Stellplatz in der Tiefgarage
- süd-westlich ausgerichteter Balkon
- Vermietete Eigentumswohnung
- Duplex Stellplatz in der Tiefgarage
- süd-westlich ausgerichteter Balkon
- Duplex Stellplatz in der Tiefgarage
- süd-westlich ausgerichteter Balkon
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Travemünde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich des Lübecker Zentrums direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand... mehr lesen
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand... mehr lesen
Travemünde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich des Lübecker Zentrums direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
Travemünde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich des Lübecker Zentrums direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.
Lübeck Deutschland (23570)
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Sonstiges
Das Objekt ist zurzeit vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur... mehr lesen
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Das Objekt ist zurzeit vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
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Ansprechpartner
Herr Justin Weinreich
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Krügerstraße 17,
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