immobilie1-ID: 32065235 | Anbieter-ID: MI-15119_Haus
Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Lübeck-Travemünde
690.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
Das klassische Mehrfamilienhaus aus den späten 1920er-Jahren befindet sich am Rande von Alt-Travemünde, unmittelbar am Gneversdorfer Weg. Auf einem ca. 374 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet, umfasst die Immobilie insgesamt fünf Wohneinheiten...
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Das klassische Mehrfamilienhaus aus den späten 1920er-Jahren befindet sich am Rande von Alt-Travemünde, unmittelbar am Gneversdorfer Weg. Auf einem ca. 374 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet, umfasst die Immobilie insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Garage und einen kleinen Garten mit Obstbäumen hinter dem Haus. Vier der Wohnungen verfügen über jeweils rund 50 m² Wohnfläche und sind schnittgleich angelegt mit drei Zimmern, Küche, Duschbad und Flur. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und wurde zuletzt von den Eigentümern selbst als Zweitwohnsitz genutzt. Der Spitzboden ist behelfsmäßig ausgebaut und über eine Platzspartreppe zugänglich.
Das rot verklinkerte Gebäude mit Walmdach präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Kunststofffenstern (teils erneuert) sowie einem Vollkeller mit separaten Abstellräumen und Außenzugang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 19.740 € inklusive Erträgen aus einer Stroer-Werbefläche an der Außenfassade. Die Garage sowie die Dachgeschosswohnung stehen derzeit leer und eröffnen weiteres Potenzial.
Das rot verklinkerte Gebäude mit Walmdach präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Kunststofffenstern (teils erneuert) sowie einem Vollkeller mit separaten Abstellräumen und Außenzugang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 19.740 € inklusive Erträgen aus einer Stroer-Werbefläche an der Außenfassade. Die Garage sowie die Dachgeschosswohnung stehen derzeit leer und eröffnen weiteres Potenzial.
Das klassische Mehrfamilienhaus aus den späten 1920er-Jahren befindet sich am Rande von Alt-Travemünde, unmittelbar am Gneversdorfer Weg. Auf einem ca. 374 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet, umfasst die Immobilie insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Garage und einen kleinen Garten mit Obstbäumen hinter dem Haus. Vier der Wohnungen verfügen über jeweils rund 50 m² Wohnfläche und sind schnittgleich angelegt mit drei Zimmern, Küche, Duschbad und Flur. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und wurde zuletzt von den Eigentümern selbst als Zweitwohnsitz genutzt. Der Spitzboden ist behelfsmäßig ausgebaut und über eine Platzspartreppe zugänglich.
Das rot verklinkerte Gebäude mit Walmdach präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Kunststofffenstern (teils erneuert) sowie einem Vollkeller mit separaten Abstellräumen und Außenzugang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 19.740 € inklusive Erträgen aus einer Stroer-Werbefläche an der Außenfassade. Die Garage sowie die Dachgeschosswohnung stehen derzeit leer und eröffnen weiteres Potenzial.
Das rot verklinkerte Gebäude mit Walmdach präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Kunststofffenstern (teils erneuert) sowie einem Vollkeller mit separaten Abstellräumen und Außenzugang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 19.740 € inklusive Erträgen aus einer Stroer-Werbefläche an der Außenfassade. Die Garage sowie die Dachgeschosswohnung stehen derzeit leer und eröffnen weiteres Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)374 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis26.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Baujahr ca. 1925/1930 (geschätzt)
• Grundstück ca. 374 m² Eigenland
• Rotes Backsteinhaus mit Walmdach
• 5 Wohneinheiten (4 × ca. 50 m², 1 × ca. 58 m² Dachgeschoss)
• 3-Zimmer-Grundrisse, schnittgleich und spiegelverkehrt
• Dachgeschoss mit behelfsmäßig... mehr lesen
• Grundstück ca. 374 m² Eigenland
• Rotes Backsteinhaus mit Walmdach
• 5 Wohneinheiten (4 × ca. 50 m², 1 × ca. 58 m² Dachgeschoss)
• 3-Zimmer-Grundrisse, schnittgleich und spiegelverkehrt
• Dachgeschoss mit behelfsmäßig... mehr lesen
• Baujahr ca. 1925/1930 (geschätzt)
• Grundstück ca. 374 m² Eigenland
• Rotes Backsteinhaus mit Walmdach
• 5 Wohneinheiten (4 × ca. 50 m², 1 × ca. 58 m² Dachgeschoss)
• 3-Zimmer-Grundrisse, schnittgleich und spiegelverkehrt
• Dachgeschoss mit behelfsmäßig ausgebautem Spitzboden
• Deckenhöhen: ca. 2,60 m, im Dachgeschoss ca. 2,20 m
• Kunststofffenster (teils erneuert)
• Letzte große Modernisierung 1976, in den vergangenen Jahren wurden außerdem Küchen, Böden und Bäder teilweise bereits renoviert
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009)
• Vollkeller mit Kellerräumen und Außentreppe
• 1 Garage (unvermietet)
• Kleiner Garten mit Obstbäumen
• Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 19.740 € inkl. Fassadenwerbung (1.500 € p. a.)
• Grundstück ca. 374 m² Eigenland
• Rotes Backsteinhaus mit Walmdach
• 5 Wohneinheiten (4 × ca. 50 m², 1 × ca. 58 m² Dachgeschoss)
• 3-Zimmer-Grundrisse, schnittgleich und spiegelverkehrt
• Dachgeschoss mit behelfsmäßig ausgebautem Spitzboden
• Deckenhöhen: ca. 2,60 m, im Dachgeschoss ca. 2,20 m
• Kunststofffenster (teils erneuert)
• Letzte große Modernisierung 1976, in den vergangenen Jahren wurden außerdem Küchen, Böden und Bäder teilweise bereits renoviert
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009)
• Vollkeller mit Kellerräumen und Außentreppe
• 1 Garage (unvermietet)
• Kleiner Garten mit Obstbäumen
• Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 19.740 € inkl. Fassadenwerbung (1.500 € p. a.)
• Baujahr ca. 1925/1930 (geschätzt)
• Grundstück ca. 374 m² Eigenland
• Rotes Backsteinhaus mit Walmdach
• 5 Wohneinheiten (4 × ca. 50 m², 1 × ca. 58 m² Dachgeschoss)
• 3-Zimmer-Grundrisse, schnittgleich und spiegelverkehrt
• Dachgeschoss mit behelfsmäßig ausgebautem Spitzboden
• Deckenhöhen: ca. 2,60 m, im Dachgeschoss ca. 2,20 m
• Kunststofffenster (teils erneuert)
• Letzte große Modernisierung 1976, in den vergangenen Jahren wurden außerdem Küchen, Böden und Bäder teilweise bereits renoviert
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009)
• Vollkeller mit Kellerräumen und Außentreppe
• 1 Garage (unvermietet)
• Kleiner Garten mit Obstbäumen
• Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 19.740 € inkl. Fassadenwerbung (1.500 € p. a.)
• Grundstück ca. 374 m² Eigenland
• Rotes Backsteinhaus mit Walmdach
• 5 Wohneinheiten (4 × ca. 50 m², 1 × ca. 58 m² Dachgeschoss)
• 3-Zimmer-Grundrisse, schnittgleich und spiegelverkehrt
• Dachgeschoss mit behelfsmäßig ausgebautem Spitzboden
• Deckenhöhen: ca. 2,60 m, im Dachgeschoss ca. 2,20 m
• Kunststofffenster (teils erneuert)
• Letzte große Modernisierung 1976, in den vergangenen Jahren wurden außerdem Küchen, Böden und Bäder teilweise bereits renoviert
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009)
• Vollkeller mit Kellerräumen und Außentreppe
• 1 Garage (unvermietet)
• Kleiner Garten mit Obstbäumen
• Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 19.740 € inkl. Fassadenwerbung (1.500 € p. a.)
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Gneversdorfer Weg am Rand von Alt-Travemünde, einem der traditionsreichsten Stadtteile Lübecks. Travemünde ist überregional bekannt als beliebter Kur- und Ferienort an der Ostsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit...
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Die Immobilie liegt im Gneversdorfer Weg am Rand von Alt-Travemünde, einem der traditionsreichsten Stadtteile Lübecks. Travemünde ist überregional bekannt als beliebter Kur- und Ferienort an der Ostsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Der Strand, die Promenade sowie der historische Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Gneversdorfer Weg ist eine verkehrsreiche Straße und zugleich eine wichtige Zubringerachse in Richtung Innenstadt von Lübeck. Die Nähe zum Bahnhof Travemünde Strand und die gute Anbindung an die B75 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Lübecker Innenstadt als auch der Metropolregion Hamburg. Damit verbindet die Lage touristische Attraktivität mit guter Vermietbarkeit und solider Wertbeständigkeit.
Der Gneversdorfer Weg ist eine verkehrsreiche Straße und zugleich eine wichtige Zubringerachse in Richtung Innenstadt von Lübeck. Die Nähe zum Bahnhof Travemünde Strand und die gute Anbindung an die B75 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Lübecker Innenstadt als auch der Metropolregion Hamburg. Damit verbindet die Lage touristische Attraktivität mit guter Vermietbarkeit und solider Wertbeständigkeit.
Die Immobilie liegt im Gneversdorfer Weg am Rand von Alt-Travemünde, einem der traditionsreichsten Stadtteile Lübecks. Travemünde ist überregional bekannt als beliebter Kur- und Ferienort an der Ostsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Der Strand, die Promenade sowie der historische Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Gneversdorfer Weg ist eine verkehrsreiche Straße und zugleich eine wichtige Zubringerachse in Richtung Innenstadt von Lübeck. Die Nähe zum Bahnhof Travemünde Strand und die gute Anbindung an die B75 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Lübecker Innenstadt als auch der Metropolregion Hamburg. Damit verbindet die Lage touristische Attraktivität mit guter Vermietbarkeit und solider Wertbeständigkeit.
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Lübeck / Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein Deutschland (23570)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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