immobilie1-ID: 32084809 | Anbieter-ID: MI-15146
Ihr Platz an der Sonne – Trave, Strand und Blick ins Grüne - Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Travemünde
1.290.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.105 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus von 1961, Entkernung und Sanierung 2013, überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch durchdachte Details und ein großzügiges Raumgefühl.
Das Haus befindet sich auf einem 1.105 m² großen... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus von 1961, Entkernung und Sanierung 2013, überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch durchdachte Details und ein großzügiges Raumgefühl.
Das Haus befindet sich auf einem 1.105 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2057. Bei der sehr geringen Erbpacht in Höhe von 67 € vierteljährlich ist ein Kauf des Grundstückes nicht wirtschaftlich.
Kurzum: Dieses Haus vereint durchdachte exklusive Ausstattung, besondere Lagequalität und viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche – eine seltene Gelegenheit in einer der besten Straßen Travemündes.
Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage über das Kontaktformular von ImmoScout24 – wir melden uns persönlich mit weiteren Informationen.
Das Haus befindet sich auf einem 1.105 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2057. Bei der sehr geringen Erbpacht in Höhe von 67 € vierteljährlich ist ein Kauf des Grundstückes nicht wirtschaftlich.
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Dieses charmante Einfamilienhaus von 1961, Entkernung und Sanierung 2013, überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch durchdachte Details und ein großzügiges Raumgefühl.
Das Haus befindet sich auf einem 1.105 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2057. Bei der sehr geringen Erbpacht in Höhe von 67 € vierteljährlich ist ein Kauf des Grundstückes nicht wirtschaftlich.
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Kurzum: Dieses Haus vereint durchdachte exklusive Ausstattung, besondere Lagequalität und viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche – eine seltene Gelegenheit in einer der besten Straßen Travemündes.
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Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
Erbpacht1.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Gesamtfläche (ca.)420 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.105 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-1105 m² traumhaft angelegtes Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2057, in exklusiver und allerbester Lage von Travemünde – ruhig, grün und strandnah
-Unverbaubarer Blick ins Grüne
-2013 Entkernung und Sanierung wie z.B. neues Dach, neue Fenster mit... mehr lesen
-Unverbaubarer Blick ins Grüne
-2013 Entkernung und Sanierung wie z.B. neues Dach, neue Fenster mit... mehr lesen
-1105 m² traumhaft angelegtes Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2057, in exklusiver und allerbester Lage von Travemünde – ruhig, grün und strandnah
-Unverbaubarer Blick ins Grüne
-2013 Entkernung und Sanierung wie z.B. neues Dach, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle E-Leitungen und wasserführende Leitungen erneuert, Veränderung des Grundrisses, neue Bäder, neue Küche, hochwertige Neugestaltung der Gartenanlage, Anbau Terrasse an der Küche
-Große, helle Eingangshalle mit einladender Raumwirkung
-Direkter neuer Terrassenzugang von der Küche – ideal für Frühstück im Freien
-Sonnige Hauptterrasse mit viel Privatsphäre
-Unterkellert mit großzügigem Hobbyraum, mit eigenem Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse
-Garage (derzeit als praktischer Abstellraum genutzt)
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Entkalkungsanlage
-Unverbaubarer Blick ins Grüne
-2013 Entkernung und Sanierung wie z.B. neues Dach, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle E-Leitungen und wasserführende Leitungen erneuert, Veränderung des Grundrisses, neue Bäder, neue Küche, hochwertige Neugestaltung der Gartenanlage, Anbau Terrasse an der Küche
-Große, helle Eingangshalle mit einladender Raumwirkung
-Direkter neuer Terrassenzugang von der Küche – ideal für Frühstück im Freien
-Sonnige Hauptterrasse mit viel Privatsphäre
-Unterkellert mit großzügigem Hobbyraum, mit eigenem Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse
-Garage (derzeit als praktischer Abstellraum genutzt)
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Entkalkungsanlage
-1105 m² traumhaft angelegtes Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2057, in exklusiver und allerbester Lage von Travemünde – ruhig, grün und strandnah
-Unverbaubarer Blick ins Grüne
-2013 Entkernung und Sanierung wie z.B. neues Dach, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle E-Leitungen und wasserführende Leitungen erneuert, Veränderung des Grundrisses, neue Bäder, neue Küche, hochwertige Neugestaltung der Gartenanlage, Anbau Terrasse an der Küche
-Große, helle Eingangshalle mit einladender Raumwirkung
-Direkter neuer Terrassenzugang von der Küche – ideal für Frühstück im Freien
-Sonnige Hauptterrasse mit viel Privatsphäre
-Unterkellert mit großzügigem Hobbyraum, mit eigenem Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse
-Garage (derzeit als praktischer Abstellraum genutzt)
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-Unverbaubarer Blick ins Grüne
-2013 Entkernung und Sanierung wie z.B. neues Dach, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle E-Leitungen und wasserführende Leitungen erneuert, Veränderung des Grundrisses, neue Bäder, neue Küche, hochwertige Neugestaltung der Gartenanlage, Anbau Terrasse an der Küche
-Große, helle Eingangshalle mit einladender Raumwirkung
-Direkter neuer Terrassenzugang von der Küche – ideal für Frühstück im Freien
-Sonnige Hauptterrasse mit viel Privatsphäre
-Unterkellert mit großzügigem Hobbyraum, mit eigenem Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse
-Garage (derzeit als praktischer Abstellraum genutzt)
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Entkalkungsanlage
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Travemünde – ruhig, grün und dennoch zentral. Die gepflegte, kaum befahrene Anliegerstraße ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Hier...
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Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Travemünde – ruhig, grün und dennoch zentral. Die gepflegte, kaum befahrene Anliegerstraße ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Hier wohnen Sie in einer der besten Adressen des Seebades – nur wenige Minuten vom Strand, vom Hafen und von der historischen Altstadt entfernt.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte oder Schulen – alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die schöne Promenade entlang der Trave und das quirlige Leben an der Vorderreihe sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Der feinsandige Strand, das Brodtener Steilufer und der Yachthafen bieten das ganze Jahr über einen hohen Freizeitwert – ob zum Spazieren, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Nähe zur Natur ist hier spürbar, ohne dass Sie auf städtische Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Der Bahnhof Travemünde Hafen sowie die B75 sorgen für eine gute Anbindung nach Lübeck und Hamburg.
Fazit: Das Einfamilienhaus steht für Wohnen mit Qualität – in einem der charmantesten Viertel Travemündes, mit Ostseenähe, viel Grün und einer Umgebung, die Erholung und Alltag perfekt verbindet.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte oder Schulen – alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die schöne Promenade entlang der Trave und das quirlige Leben an der Vorderreihe sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Der feinsandige Strand, das Brodtener Steilufer und der Yachthafen bieten das ganze Jahr über einen hohen Freizeitwert – ob zum Spazieren, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Nähe zur Natur ist hier spürbar, ohne dass Sie auf städtische Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Der Bahnhof Travemünde Hafen sowie die B75 sorgen für eine gute Anbindung nach Lübeck und Hamburg.
Fazit: Das Einfamilienhaus steht für Wohnen mit Qualität – in einem der charmantesten Viertel Travemündes, mit Ostseenähe, viel Grün und einer Umgebung, die Erholung und Alltag perfekt verbindet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Travemünde – ruhig, grün und dennoch zentral. Die gepflegte, kaum befahrene Anliegerstraße ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Hier wohnen Sie in einer der besten Adressen des Seebades – nur wenige Minuten vom Strand, vom Hafen und von der historischen Altstadt entfernt.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte oder Schulen – alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die schöne Promenade entlang der Trave und das quirlige Leben an der Vorderreihe sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Der feinsandige Strand, das Brodtener Steilufer und der Yachthafen bieten das ganze Jahr über einen hohen Freizeitwert – ob zum Spazieren, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Nähe zur Natur ist hier spürbar, ohne dass Sie auf städtische Annehmlichkeiten verzichten müssen.
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Lübeck / Travemünde Schleswig-Holstein Deutschland (23570)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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