immobilie1-ID: 31827017 | Anbieter-ID: 2580269
An der Ostsee zuhause - Zwei Wohnungen unter einem Dach
1.499.000 €
Kaufpreis
223,7 m²
Wohnfläche
609,5 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses wunderschöne Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines kleinen Wohngebiets, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der den exklusive Flair dieser Immobilie unterstreicht.
D... mehr lesen
D... mehr lesen
Dieses wunderschöne Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines kleinen Wohngebiets, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der den exklusive Flair dieser Immobilie unterstreicht.
Das 1994 erbaute Haus steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 223 m². Die L-förmige Architektur mit charmanten Gauben verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Die weiße Fassade harmoniert perfekt mit dem markanten roten Dach und sorgt für eine zeitlose Eleganz. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2019) betrieben wird. Zudem verfügt das Haus über gepflegte Holzsprossenfenster mit Zweifachverglasung und innenliegenden elektrischen Rollläden. Die zwei separaten Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine gehobene Ausstattung.
Durch den Haupteingang betritt man die geräumige Erdgeschosswohnung, die frei geliefert werden kann. Eine massive Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet. Im Souterrain befinden sich eine weitere vermietete Einheit sowie ein Büro und eine Sauna. Der Keller verfügt über einen Zugang zu der windgeschützten Terrasse mit viel Privatsphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²) besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Gäste-WC, einem Eingangsbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Die Obergeschosswohnung (ca. 100 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Gästewohnung im Keller, welche ebenfalls frei geliefert wird.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Erdgeschosswohnung selbst beziehen und von den Mieteinnahmen profitieren oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen.
Auch ein Mehrgenerationen Konzept lässt sich hier hervorragend umsetzen, da jede Einheit wirtschaftlich autark ist und dennoch die Möglichkeit zur engen familiären Verbindung bietet.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Genießen Sie die Kombination aus hochwertiger Architektur, exklusiver Lage und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ein wahres Juwel an der Ostseeküste!
Das 1994 erbaute Haus steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 223 m². Die L-förmige Architektur mit charmanten Gauben verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Die weiße Fassade harmoniert perfekt mit dem markanten roten Dach und sorgt für eine zeitlose Eleganz. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2019) betrieben wird. Zudem verfügt das Haus über gepflegte Holzsprossenfenster mit Zweifachverglasung und innenliegenden elektrischen Rollläden. Die zwei separaten Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine gehobene Ausstattung.
Durch den Haupteingang betritt man die geräumige Erdgeschosswohnung, die frei geliefert werden kann. Eine massive Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet. Im Souterrain befinden sich eine weitere vermietete Einheit sowie ein Büro und eine Sauna. Der Keller verfügt über einen Zugang zu der windgeschützten Terrasse mit viel Privatsphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²) besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Gäste-WC, einem Eingangsbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Die Obergeschosswohnung (ca. 100 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Gästewohnung im Keller, welche ebenfalls frei geliefert wird.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Erdgeschosswohnung selbst beziehen und von den Mieteinnahmen profitieren oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen.
Auch ein Mehrgenerationen Konzept lässt sich hier hervorragend umsetzen, da jede Einheit wirtschaftlich autark ist und dennoch die Möglichkeit zur engen familiären Verbindung bietet.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Genießen Sie die Kombination aus hochwertiger Architektur, exklusiver Lage und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ein wahres Juwel an der Ostseeküste!
Dieses wunderschöne Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines kleinen Wohngebiets, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der den exklusive Flair dieser Immobilie unterstreicht.
Das 1994 erbaute Haus steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 223 m². Die L-förmige Architektur mit charmanten Gauben verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Die weiße Fassade harmoniert perfekt mit dem markanten roten Dach und sorgt für eine zeitlose Eleganz. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2019) betrieben wird. Zudem verfügt das Haus über gepflegte Holzsprossenfenster mit Zweifachverglasung und innenliegenden elektrischen Rollläden. Die zwei separaten Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine gehobene Ausstattung.
Durch den Haupteingang betritt man die geräumige Erdgeschosswohnung, die frei geliefert werden kann. Eine massive Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet. Im Souterrain befinden sich eine weitere vermietete Einheit sowie ein Büro und eine Sauna. Der Keller verfügt über einen Zugang zu der windgeschützten Terrasse mit viel Privatsphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²) besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Gäste-WC, einem Eingangsbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Die Obergeschosswohnung (ca. 100 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Gästewohnung im Keller, welche ebenfalls frei geliefert wird.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Erdgeschosswohnung selbst beziehen und von den Mieteinnahmen profitieren oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen.
Auch ein Mehrgenerationen Konzept lässt sich hier hervorragend umsetzen, da jede Einheit wirtschaftlich autark ist und dennoch die Möglichkeit zur engen familiären Verbindung bietet.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Genießen Sie die Kombination aus hochwertiger Architektur, exklusiver Lage und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ein wahres Juwel an der Ostseeküste!
Das 1994 erbaute Haus steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 223 m². Die L-förmige Architektur mit charmanten Gauben verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Die weiße Fassade harmoniert perfekt mit dem markanten roten Dach und sorgt für eine zeitlose Eleganz. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2019) betrieben wird. Zudem verfügt das Haus über gepflegte Holzsprossenfenster mit Zweifachverglasung und innenliegenden elektrischen Rollläden. Die zwei separaten Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine gehobene Ausstattung.
Durch den Haupteingang betritt man die geräumige Erdgeschosswohnung, die frei geliefert werden kann. Eine massive Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet. Im Souterrain befinden sich eine weitere vermietete Einheit sowie ein Büro und eine Sauna. Der Keller verfügt über einen Zugang zu der windgeschützten Terrasse mit viel Privatsphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²) besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Gäste-WC, einem Eingangsbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Die Obergeschosswohnung (ca. 100 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Gästewohnung im Keller, welche ebenfalls frei geliefert wird.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Erdgeschosswohnung selbst beziehen und von den Mieteinnahmen profitieren oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen.
Auch ein Mehrgenerationen Konzept lässt sich hier hervorragend umsetzen, da jede Einheit wirtschaftlich autark ist und dennoch die Möglichkeit zur engen familiären Verbindung bietet.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Genießen Sie die Kombination aus hochwertiger Architektur, exklusiver Lage und vielseitigen Nutzungsperspektiven – ein wahres Juwel an der Ostseeküste!
Kosten
-
Kaufpreis1.499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)223,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609,5 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Travemünde, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur....
mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Travemünde, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Schulen und medizinische Versorgung, einschließlich Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus, sind in der Nähe vorhanden. Auch gastronomische Angebote und kleine Boutiquen verleihen dem Stadtteil seinen charmanten Charakter.
Travemünde ist bestens angebunden: Die Bundesstraße B75 führt direkt ins Zentrum von Lübeck, und der Bahnhof Travemünde bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Stadt und darüber hinaus. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Der nahegelegene Sandstrand, die Promenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Wassersportler, Golfer und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung.
Travemünde ist bestens angebunden: Die Bundesstraße B75 führt direkt ins Zentrum von Lübeck, und der Bahnhof Travemünde bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Stadt und darüber hinaus. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Der nahegelegene Sandstrand, die Promenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Wassersportler, Golfer und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Travemünde, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Schulen und medizinische Versorgung, einschließlich Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus, sind in der Nähe vorhanden. Auch gastronomische Angebote und kleine Boutiquen verleihen dem Stadtteil seinen charmanten Charakter.
Travemünde ist bestens angebunden: Die Bundesstraße B75 führt direkt ins Zentrum von Lübeck, und der Bahnhof Travemünde bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Stadt und darüber hinaus. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Der nahegelegene Sandstrand, die Promenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Wassersportler, Golfer und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung.
Travemünde ist bestens angebunden: Die Bundesstraße B75 führt direkt ins Zentrum von Lübeck, und der Bahnhof Travemünde bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Stadt und darüber hinaus. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Der nahegelegene Sandstrand, die Promenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Wassersportler, Golfer und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung.
Lübeck Deutschland (23570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Ansprechpartner
Herr Jan-Philipp Moser
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
+4940300396529
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
+4940300396505
Moser@immoverkauf24.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail