immobilie1-ID: 32373363 | Anbieter-ID: 110-25-005606
Reihenmittelhaus mit Potential für die kleine Familie
119.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit der seltenen Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen und unter Denkmalschutz stehend, richtet sich dieses Objekt an...
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Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit der seltenen Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen und unter Denkmalschutz stehend, richtet sich dieses Objekt an Menschen, die das Einzigartige schätzen und den Reiz einer Immobilie mit Geschichte erkennen.
Mit der richtigen Handschrift und einem Gespür für Stil kann hier ein echtes Schmuckstück für Singles oder Paare entstehen. Die vorhandene Bausubstanz und architektonischen Details verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre, die modernen Wohnkonzepten eine außergewöhnliche Bühne bietet.
Der Denkmalschutz sorgt nicht nur für den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes, sondern eröffnet zugleich Möglichkeiten zur stilvollen Sanierung unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters. In Kombination mit der Erbpacht ergibt sich eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum – insbesondere für Käufer, die Wert auf Individualität legen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Ästhetik sowie für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnen verbinden möchten.
Fazit:
Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – perfekt für Singles oder Paare, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Mit der richtigen Handschrift und einem Gespür für Stil kann hier ein echtes Schmuckstück für Singles oder Paare entstehen. Die vorhandene Bausubstanz und architektonischen Details verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre, die modernen Wohnkonzepten eine außergewöhnliche Bühne bietet.
Der Denkmalschutz sorgt nicht nur für den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes, sondern eröffnet zugleich Möglichkeiten zur stilvollen Sanierung unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters. In Kombination mit der Erbpacht ergibt sich eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum – insbesondere für Käufer, die Wert auf Individualität legen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Ästhetik sowie für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnen verbinden möchten.
Fazit:
Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – perfekt für Singles oder Paare, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit der seltenen Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen und unter Denkmalschutz stehend, richtet sich dieses Objekt an Menschen, die das Einzigartige schätzen und den Reiz einer Immobilie mit Geschichte erkennen.
Mit der richtigen Handschrift und einem Gespür für Stil kann hier ein echtes Schmuckstück für Singles oder Paare entstehen. Die vorhandene Bausubstanz und architektonischen Details verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre, die modernen Wohnkonzepten eine außergewöhnliche Bühne bietet.
Der Denkmalschutz sorgt nicht nur für den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes, sondern eröffnet zugleich Möglichkeiten zur stilvollen Sanierung unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters. In Kombination mit der Erbpacht ergibt sich eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum – insbesondere für Käufer, die Wert auf Individualität legen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Ästhetik sowie für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnen verbinden möchten.
Fazit:
Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – perfekt für Singles oder Paare, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Mit der richtigen Handschrift und einem Gespür für Stil kann hier ein echtes Schmuckstück für Singles oder Paare entstehen. Die vorhandene Bausubstanz und architektonischen Details verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre, die modernen Wohnkonzepten eine außergewöhnliche Bühne bietet.
Der Denkmalschutz sorgt nicht nur für den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes, sondern eröffnet zugleich Möglichkeiten zur stilvollen Sanierung unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters. In Kombination mit der Erbpacht ergibt sich eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum – insbesondere für Käufer, die Wert auf Individualität legen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Ästhetik sowie für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnen verbinden möchten.
Fazit:
Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – perfekt für Singles oder Paare, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Erbpacht58,14 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1906
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)334 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
helle und freundliche Räume
gute Raumaufteilung
bestehender Denkmalschutz
ideelle Grundstücksteilung (Erbpacht)
schön angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung
ruhige Nachbarschaft
gute Raumaufteilung
bestehender Denkmalschutz
ideelle Grundstücksteilung (Erbpacht)
schön angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung
ruhige Nachbarschaft
helle und freundliche Räume
gute Raumaufteilung
bestehender Denkmalschutz
ideelle Grundstücksteilung (Erbpacht)
schön angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung
ruhige Nachbarschaft
gute Raumaufteilung
bestehender Denkmalschutz
ideelle Grundstücksteilung (Erbpacht)
schön angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung
ruhige Nachbarschaft
- Garten
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet ein reiches Kulturangebot und eine lange Geschichte. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und ehemaliger Stadtstaat, war Lübeck im 13. und 14. Jahrhundert einer...
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Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet ein reiches Kulturangebot und eine lange Geschichte. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und ehemaliger Stadtstaat, war Lübeck im 13. und 14. Jahrhundert einer der bedeutendsten Städte Nordeuropas. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und das UNESCO-Welterbe, das die Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen umfasst.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Herrenwyk, der annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt. Das Haus bietet ein städtisches Flair und ist Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Mit rund 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine gute Mischung aus städtischer Atmosphäre und kleinen Stadtteil-Charakter.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind ideal für Pendler und Familien: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Zugstation liegt rund 2,7 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich drei Sportzentren und ein Fitnessstudio an. Für Erholungsuchende ist ein Park mit dem Fahrrad erreichbar.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Herrenwyk, der annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt. Das Haus bietet ein städtisches Flair und ist Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Mit rund 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine gute Mischung aus städtischer Atmosphäre und kleinen Stadtteil-Charakter.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind ideal für Pendler und Familien: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Zugstation liegt rund 2,7 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich drei Sportzentren und ein Fitnessstudio an. Für Erholungsuchende ist ein Park mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet ein reiches Kulturangebot und eine lange Geschichte. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und ehemaliger Stadtstaat, war Lübeck im 13. und 14. Jahrhundert einer der bedeutendsten Städte Nordeuropas. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und das UNESCO-Welterbe, das die Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen umfasst.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Herrenwyk, der annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt. Das Haus bietet ein städtisches Flair und ist Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Mit rund 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine gute Mischung aus städtischer Atmosphäre und kleinen Stadtteil-Charakter.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind ideal für Pendler und Familien: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Zugstation liegt rund 2,7 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich drei Sportzentren und ein Fitnessstudio an. Für Erholungsuchende ist ein Park mit dem Fahrrad erreichbar.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Herrenwyk, der annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt. Das Haus bietet ein städtisches Flair und ist Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Mit rund 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine gute Mischung aus städtischer Atmosphäre und kleinen Stadtteil-Charakter.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind ideal für Pendler und Familien: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Zugstation liegt rund 2,7 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich drei Sportzentren und ein Fitnessstudio an. Für Erholungsuchende ist ein Park mit dem Fahrrad erreichbar.
Lübeck Kücknitz Schleswig-Holstein Deutschland (23569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbpachtgeber: Lübecker gemeinnütziger Bauverein eG
Erbbauzins: 58,14 EUR/Monat
Laufzeit: bis 31.12.2083
Wir bitten um Beachtung, dass beim Kauf der Immobilie aufgrund des Erbbaurechtes und der noch vorzunehmenden Modernisierungsmaßnahmen... mehr lesen
Erbbauzins: 58,14 EUR/Monat
Laufzeit: bis 31.12.2083
Wir bitten um Beachtung, dass beim Kauf der Immobilie aufgrund des Erbbaurechtes und der noch vorzunehmenden Modernisierungsmaßnahmen... mehr lesen
Erbpachtgeber: Lübecker gemeinnütziger Bauverein eG
Erbbauzins: 58,14 EUR/Monat
Laufzeit: bis 31.12.2083
Wir bitten um Beachtung, dass beim Kauf der Immobilie aufgrund des Erbbaurechtes und der noch vorzunehmenden Modernisierungsmaßnahmen durchschnittlich mehr Eigenkapital einzubringen ist.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbauzins: 58,14 EUR/Monat
Laufzeit: bis 31.12.2083
Wir bitten um Beachtung, dass beim Kauf der Immobilie aufgrund des Erbbaurechtes und der noch vorzunehmenden Modernisierungsmaßnahmen durchschnittlich mehr Eigenkapital einzubringen ist.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbpachtgeber: Lübecker gemeinnütziger Bauverein eG
Erbbauzins: 58,14 EUR/Monat
Laufzeit: bis 31.12.2083
Wir bitten um Beachtung, dass beim Kauf der Immobilie aufgrund des Erbbaurechtes und der noch vorzunehmenden Modernisierungsmaßnahmen durchschnittlich mehr Eigenkapital einzubringen ist.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbauzins: 58,14 EUR/Monat
Laufzeit: bis 31.12.2083
Wir bitten um Beachtung, dass beim Kauf der Immobilie aufgrund des Erbbaurechtes und der noch vorzunehmenden Modernisierungsmaßnahmen durchschnittlich mehr Eigenkapital einzubringen ist.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-515
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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