immobilie1-ID: 32004065 | Anbieter-ID: 104-25-004918
Ihr Wohlfühlhaus in Kücknitz
175.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einer herrlich naturnahen Lage. Ob für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein behagliches Refugium, das Ruhe...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einer herrlich naturnahen Lage. Ob für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein behagliches Refugium, das Ruhe und Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Lübeck und die Ostsee garantiert.
Das Haus wurde 1961 auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie viel Potenzial für individuelle Gestaltung:
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die durch Helligkeit und angenehme Proportionen eine freundliche Atmosphäre schaffen. Vollunterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Auch der Dachboden kann wohnlich ausgebaut werden und das Raumangebot um einen großzügigen Raum erweitern.
Im eigenen Garten können Sie sonnige Nachmittage genießen, gemütlich entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 65,71€ p.a.. Die Laufzeit beträgt noch 33 Jahre und kann auch jetzt schon verlängert werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Offerte überzeugen!
Das Haus wurde 1961 auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie viel Potenzial für individuelle Gestaltung:
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die durch Helligkeit und angenehme Proportionen eine freundliche Atmosphäre schaffen. Vollunterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Auch der Dachboden kann wohnlich ausgebaut werden und das Raumangebot um einen großzügigen Raum erweitern.
Im eigenen Garten können Sie sonnige Nachmittage genießen, gemütlich entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 65,71€ p.a.. Die Laufzeit beträgt noch 33 Jahre und kann auch jetzt schon verlängert werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Offerte überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einer herrlich naturnahen Lage. Ob für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein behagliches Refugium, das Ruhe und Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Lübeck und die Ostsee garantiert.
Das Haus wurde 1961 auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie viel Potenzial für individuelle Gestaltung:
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die durch Helligkeit und angenehme Proportionen eine freundliche Atmosphäre schaffen. Vollunterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Auch der Dachboden kann wohnlich ausgebaut werden und das Raumangebot um einen großzügigen Raum erweitern.
Im eigenen Garten können Sie sonnige Nachmittage genießen, gemütlich entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 65,71€ p.a.. Die Laufzeit beträgt noch 33 Jahre und kann auch jetzt schon verlängert werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Offerte überzeugen!
Das Haus wurde 1961 auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie viel Potenzial für individuelle Gestaltung:
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die durch Helligkeit und angenehme Proportionen eine freundliche Atmosphäre schaffen. Vollunterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Auch der Dachboden kann wohnlich ausgebaut werden und das Raumangebot um einen großzügigen Raum erweitern.
Im eigenen Garten können Sie sonnige Nachmittage genießen, gemütlich entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 65,71€ p.a.. Die Laufzeit beträgt noch 33 Jahre und kann auch jetzt schon verlängert werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Offerte überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Erbpacht65,71 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)199 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1961
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Naturschutzgebiet direkt vor der Tür
teilweise Außenjalousien
Gasheizung aus 2018
Dachboden ausbaufähig (Nutzfläche)
Kachelofen
Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden (evtl. Stahlträger erforderlich)
großzügiger Keller
Garten
Terrasse in... mehr lesen
teilweise Außenjalousien
Gasheizung aus 2018
Dachboden ausbaufähig (Nutzfläche)
Kachelofen
Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden (evtl. Stahlträger erforderlich)
großzügiger Keller
Garten
Terrasse in... mehr lesen
Naturschutzgebiet direkt vor der Tür
teilweise Außenjalousien
Gasheizung aus 2018
Dachboden ausbaufähig (Nutzfläche)
Kachelofen
Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden (evtl. Stahlträger erforderlich)
großzügiger Keller
Garten
Terrasse in Süd-Westausrichtung
teilweise Außenjalousien
Gasheizung aus 2018
Dachboden ausbaufähig (Nutzfläche)
Kachelofen
Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden (evtl. Stahlträger erforderlich)
großzügiger Keller
Garten
Terrasse in Süd-Westausrichtung
Naturschutzgebiet direkt vor der Tür
teilweise Außenjalousien
Gasheizung aus 2018
Dachboden ausbaufähig (Nutzfläche)
Kachelofen
Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden (evtl. Stahlträger erforderlich)
großzügiger Keller
Garten
Terrasse in Süd-Westausrichtung
teilweise Außenjalousien
Gasheizung aus 2018
Dachboden ausbaufähig (Nutzfläche)
Kachelofen
Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden (evtl. Stahlträger erforderlich)
großzügiger Keller
Garten
Terrasse in Süd-Westausrichtung
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Kücknitz liegt im Nordosten der Hansestadt Lübeck und ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Trave und die gute Anbindung an die Ostsee.
Die Wohnlage ist ruhig... mehr lesen
Die Wohnlage ist ruhig... mehr lesen
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Kücknitz liegt im Nordosten der Hansestadt Lübeck und ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Trave und die gute Anbindung an die Ostsee.
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich geprägt, überwiegend durch Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, welches zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt – ein idealer Ausgleich zum städtischen Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A226 ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Ostseebäder Travemünde und Timmendorfer Strand. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Meer und Umland.
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich geprägt, überwiegend durch Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, welches zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt – ein idealer Ausgleich zum städtischen Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A226 ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Ostseebäder Travemünde und Timmendorfer Strand. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Meer und Umland.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Kücknitz liegt im Nordosten der Hansestadt Lübeck und ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Trave und die gute Anbindung an die Ostsee.
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich geprägt, überwiegend durch Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, welches zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt – ein idealer Ausgleich zum städtischen Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A226 ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Ostseebäder Travemünde und Timmendorfer Strand. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Meer und Umland.
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich geprägt, überwiegend durch Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, welches zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt – ein idealer Ausgleich zum städtischen Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A226 ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Ostseebäder Travemünde und Timmendorfer Strand. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Meer und Umland.
Lübeck Kücknitz Schleswig-Holstein Deutschland (23569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In den letzten Jahren wurden viele wichtige Arbeiten bereits durchgeführt:
2018: neue Gasheizung
2018: neuer Ofeneinsatz (Kachelofen, von der Küche zu befeuern)
2025: Dämmung der Dachflächen
Haustür modernisiert
Schornsteinkopf erneuert
Im Rahmen... mehr lesen
2018: neue Gasheizung
2018: neuer Ofeneinsatz (Kachelofen, von der Küche zu befeuern)
2025: Dämmung der Dachflächen
Haustür modernisiert
Schornsteinkopf erneuert
Im Rahmen... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden viele wichtige Arbeiten bereits durchgeführt:
2018: neue Gasheizung
2018: neuer Ofeneinsatz (Kachelofen, von der Küche zu befeuern)
2025: Dämmung der Dachflächen
Haustür modernisiert
Schornsteinkopf erneuert
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
2018: neue Gasheizung
2018: neuer Ofeneinsatz (Kachelofen, von der Küche zu befeuern)
2025: Dämmung der Dachflächen
Haustür modernisiert
Schornsteinkopf erneuert
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
In den letzten Jahren wurden viele wichtige Arbeiten bereits durchgeführt:
2018: neue Gasheizung
2018: neuer Ofeneinsatz (Kachelofen, von der Küche zu befeuern)
2025: Dämmung der Dachflächen
Haustür modernisiert
Schornsteinkopf erneuert
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
2018: neue Gasheizung
2018: neuer Ofeneinsatz (Kachelofen, von der Küche zu befeuern)
2025: Dämmung der Dachflächen
Haustür modernisiert
Schornsteinkopf erneuert
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-170
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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