immobilie1-ID: 32109229 | Anbieter-ID: 103-25-004953
Doppelhaushälfte für die junge Familie in ruhiger Lage
199.000 €
Kaufpreis
90,13 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger, rückwärtiger Lage steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 auf einem ca. 613 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der... mehr lesen
Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der... mehr lesen
In ruhiger, rückwärtiger Lage steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 auf einem ca. 613 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur , Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Duschbad.
Der Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Fläche, die als Stauraum oder für ein Hobby genutzt werden können.
Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur , Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Duschbad.
Der Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Fläche, die als Stauraum oder für ein Hobby genutzt werden können.
Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
In ruhiger, rückwärtiger Lage steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 auf einem ca. 613 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur , Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Duschbad.
Der Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Fläche, die als Stauraum oder für ein Hobby genutzt werden können.
Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur , Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Duschbad.
Der Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Fläche, die als Stauraum oder für ein Hobby genutzt werden können.
Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Erbpacht133,6 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Großes Erbbaugrundstück in ruhiger, rückwärtiger Lage
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC
Vollkeller
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC
Vollkeller
Großes Erbbaugrundstück in ruhiger, rückwärtiger Lage
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC
Vollkeller
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC
Vollkeller
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung, kulturellem Reichtum und modernem Komfort. Als Familie finden Sie in diesem wunderschönen Umfeld die perfekte...
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Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung, kulturellem Reichtum und modernem Komfort. Als Familie finden Sie in diesem wunderschönen Umfeld die perfekte Umgebung, um zu leben, zu lernen und sich zu erholen. Unsere Doppelhaushälfte in der städtischen Vorstadt von Kücknitz, etwa 10,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Lübeck, bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.
Für Ihre Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, was den Schulweg oder den Weg zum Kindergarten zu einem sicheren und angenehmen Spaziergang macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die verkehrsgünstige Lage, mit einer Zugstation nur 1 km entfernt und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung, machen es einfach, die Stadt und alle ihre Attraktionen zu erkunden.
Freizeit und Erholung sind in Kücknitz ebenfalls gut ausgebaut. Zwei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spaziergang oder zum Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, und für sportliche Familienmitglieder stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit. Ein Minigolfplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Schnellrestaurant, das direkt vor der Haustür liegt, bis hin zu einem Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Kneipe in der Nähe bietet die Möglichkeit, den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
In puncto Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten ist die Umgebung ebenfalls bestens ausgestattet. Ein Zahnarzt und eine Urologie sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken liegen in der Nähe. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung, ergänzt durch drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der Nähe.
Unsere Doppelhaushälfte in Kücknitz bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Anbindung an die Stadt, um ein vollwertiges und erfülltes Familienleben zu führen.
Für Ihre Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, was den Schulweg oder den Weg zum Kindergarten zu einem sicheren und angenehmen Spaziergang macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die verkehrsgünstige Lage, mit einer Zugstation nur 1 km entfernt und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung, machen es einfach, die Stadt und alle ihre Attraktionen zu erkunden.
Freizeit und Erholung sind in Kücknitz ebenfalls gut ausgebaut. Zwei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spaziergang oder zum Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, und für sportliche Familienmitglieder stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit. Ein Minigolfplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Schnellrestaurant, das direkt vor der Haustür liegt, bis hin zu einem Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Kneipe in der Nähe bietet die Möglichkeit, den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
In puncto Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten ist die Umgebung ebenfalls bestens ausgestattet. Ein Zahnarzt und eine Urologie sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken liegen in der Nähe. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung, ergänzt durch drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der Nähe.
Unsere Doppelhaushälfte in Kücknitz bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Anbindung an die Stadt, um ein vollwertiges und erfülltes Familienleben zu führen.
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung, kulturellem Reichtum und modernem Komfort. Als Familie finden Sie in diesem wunderschönen Umfeld die perfekte Umgebung, um zu leben, zu lernen und sich zu erholen. Unsere Doppelhaushälfte in der städtischen Vorstadt von Kücknitz, etwa 10,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Lübeck, bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.
Für Ihre Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, was den Schulweg oder den Weg zum Kindergarten zu einem sicheren und angenehmen Spaziergang macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die verkehrsgünstige Lage, mit einer Zugstation nur 1 km entfernt und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung, machen es einfach, die Stadt und alle ihre Attraktionen zu erkunden.
Freizeit und Erholung sind in Kücknitz ebenfalls gut ausgebaut. Zwei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spaziergang oder zum Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, und für sportliche Familienmitglieder stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit. Ein Minigolfplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Schnellrestaurant, das direkt vor der Haustür liegt, bis hin zu einem Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Kneipe in der Nähe bietet die Möglichkeit, den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
In puncto Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten ist die Umgebung ebenfalls bestens ausgestattet. Ein Zahnarzt und eine Urologie sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken liegen in der Nähe. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung, ergänzt durch drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der Nähe.
Unsere Doppelhaushälfte in Kücknitz bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Anbindung an die Stadt, um ein vollwertiges und erfülltes Familienleben zu führen.
Für Ihre Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, was den Schulweg oder den Weg zum Kindergarten zu einem sicheren und angenehmen Spaziergang macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die verkehrsgünstige Lage, mit einer Zugstation nur 1 km entfernt und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung, machen es einfach, die Stadt und alle ihre Attraktionen zu erkunden.
Freizeit und Erholung sind in Kücknitz ebenfalls gut ausgebaut. Zwei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spaziergang oder zum Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, und für sportliche Familienmitglieder stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit. Ein Minigolfplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Schnellrestaurant, das direkt vor der Haustür liegt, bis hin zu einem Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Kneipe in der Nähe bietet die Möglichkeit, den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
In puncto Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten ist die Umgebung ebenfalls bestens ausgestattet. Ein Zahnarzt und eine Urologie sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken liegen in der Nähe. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung, ergänzt durch drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der Nähe.
Unsere Doppelhaushälfte in Kücknitz bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Anbindung an die Stadt, um ein vollwertiges und erfülltes Familienleben zu führen.
Lübeck Kücknitz Schleswig-Holstein Deutschland (23569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Erbbauzins aktuell : 133,60- € jährlich
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 31.03. 2058
Grundstück kann erst nach 15 Jahren erworben werden
Eigenkapital für eine Finanzierung, zusätzlich zu den Kaufnebenkosten,... mehr lesen
Erbbauzins aktuell : 133,60- € jährlich
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 31.03. 2058
Grundstück kann erst nach 15 Jahren erworben werden
Eigenkapital für eine Finanzierung, zusätzlich zu den Kaufnebenkosten,... mehr lesen
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Erbbauzins aktuell : 133,60- € jährlich
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 31.03. 2058
Grundstück kann erst nach 15 Jahren erworben werden
Eigenkapital für eine Finanzierung, zusätzlich zu den Kaufnebenkosten, ist notwendig (gern berate ich Sie hierzu)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbauzins aktuell : 133,60- € jährlich
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Erbbauzins aktuell : 133,60- € jährlich
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 31.03. 2058
Grundstück kann erst nach 15 Jahren erworben werden
Eigenkapital für eine Finanzierung, zusätzlich zu den Kaufnebenkosten, ist notwendig (gern berate ich Sie hierzu)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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