immobilie1-ID: 32043689 | Anbieter-ID: MI-15080
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und schönem Garten in Kücknitz
199.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und schönem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück verbindet ein einladendes Wohnambiente mit praktischen Vorteilen: Die Erbpacht beträgt lediglich ca. 250 €... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück verbindet ein einladendes Wohnambiente mit praktischen Vorteilen: Die Erbpacht beträgt lediglich ca. 250 €... mehr lesen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und schönem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück verbindet ein einladendes Wohnambiente mit praktischen Vorteilen: Die Erbpacht beträgt lediglich ca. 250 € pro Jahr, der Vertrag läuft noch bis 2056 – eine langfristige und attraktive Lösung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² inklusive Wintergarten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders der Wintergarten (ca. 24 m²) ist ein heller Rückzugsort mit Blick in den Garten – hier kann man entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Haus selbst wurde 1926 erbaut und überzeugt durch solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand.
Ergänzt wird das Haus durch eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, teils massiv gebaut, ideal als Werkstatt oder Stauraum.
Der liebenswerte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung.
Fazit:
Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme, die solides Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbindet – ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt
Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück verbindet ein einladendes Wohnambiente mit praktischen Vorteilen: Die Erbpacht beträgt lediglich ca. 250 € pro Jahr, der Vertrag läuft noch bis 2056 – eine langfristige und attraktive Lösung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² inklusive Wintergarten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders der Wintergarten (ca. 24 m²) ist ein heller Rückzugsort mit Blick in den Garten – hier kann man entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Haus selbst wurde 1926 erbaut und überzeugt durch solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand.
Ergänzt wird das Haus durch eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, teils massiv gebaut, ideal als Werkstatt oder Stauraum.
Der liebenswerte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung.
Fazit:
Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme, die solides Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbindet – ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und schönem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück verbindet ein einladendes Wohnambiente mit praktischen Vorteilen: Die Erbpacht beträgt lediglich ca. 250 € pro Jahr, der Vertrag läuft noch bis 2056 – eine langfristige und attraktive Lösung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² inklusive Wintergarten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders der Wintergarten (ca. 24 m²) ist ein heller Rückzugsort mit Blick in den Garten – hier kann man entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Haus selbst wurde 1926 erbaut und überzeugt durch solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand.
Ergänzt wird das Haus durch eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, teils massiv gebaut, ideal als Werkstatt oder Stauraum.
Der liebenswerte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung.
Fazit:
Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme, die solides Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbindet – ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt
Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück verbindet ein einladendes Wohnambiente mit praktischen Vorteilen: Die Erbpacht beträgt lediglich ca. 250 € pro Jahr, der Vertrag läuft noch bis 2056 – eine langfristige und attraktive Lösung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² inklusive Wintergarten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders der Wintergarten (ca. 24 m²) ist ein heller Rückzugsort mit Blick in den Garten – hier kann man entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Haus selbst wurde 1926 erbaut und überzeugt durch solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand.
Ergänzt wird das Haus durch eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, teils massiv gebaut, ideal als Werkstatt oder Stauraum.
Der liebenswerte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung.
Fazit:
Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme, die solides Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbindet – ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-ca. 108m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-800m² Grundstück
-Eingewachsener Garten
-Baujahr 1925
-Garage
-Renovierungsbedürftig
-Wintergarten
-helle neutrale Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für entspannte Abende
-Kel... mehr lesen
-4 Zimmer
-800m² Grundstück
-Eingewachsener Garten
-Baujahr 1925
-Garage
-Renovierungsbedürftig
-Wintergarten
-helle neutrale Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für entspannte Abende
-Kel... mehr lesen
-ca. 108m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-800m² Grundstück
-Eingewachsener Garten
-Baujahr 1925
-Garage
-Renovierungsbedürftig
-Wintergarten
-helle neutrale Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für entspannte Abende
-Kellergeschoss mit weiterer Abstellfläche
-Gäste-WC
-Abstellfläche für Gartengeräte
-Terrasse
-Modernes Bad aus 2009 und ein praktisches Gäste-WC
-Weitere Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
-4 Zimmer
-800m² Grundstück
-Eingewachsener Garten
-Baujahr 1925
-Garage
-Renovierungsbedürftig
-Wintergarten
-helle neutrale Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für entspannte Abende
-Kellergeschoss mit weiterer Abstellfläche
-Gäste-WC
-Abstellfläche für Gartengeräte
-Terrasse
-Modernes Bad aus 2009 und ein praktisches Gäste-WC
-Weitere Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
-ca. 108m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-800m² Grundstück
-Eingewachsener Garten
-Baujahr 1925
-Garage
-Renovierungsbedürftig
-Wintergarten
-helle neutrale Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für entspannte Abende
-Kellergeschoss mit weiterer Abstellfläche
-Gäste-WC
-Abstellfläche für Gartengeräte
-Terrasse
-Modernes Bad aus 2009 und ein praktisches Gäste-WC
-Weitere Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
-4 Zimmer
-800m² Grundstück
-Eingewachsener Garten
-Baujahr 1925
-Garage
-Renovierungsbedürftig
-Wintergarten
-helle neutrale Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für entspannte Abende
-Kellergeschoss mit weiterer Abstellfläche
-Gäste-WC
-Abstellfläche für Gartengeräte
-Terrasse
-Modernes Bad aus 2009 und ein praktisches Gäste-WC
-Weitere Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Kücknitz ist der nördlichste Stadtteil Lübecks und liegt direkt an der Trave, unweit der Lübecker Bucht und des beliebten Seebads Travemünde. Die Lage verbindet die Nähe zur Ostsee mit einer guten Anbindung an die Lübecker Innenstadt und macht den...
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Kücknitz ist der nördlichste Stadtteil Lübecks und liegt direkt an der Trave, unweit der Lübecker Bucht und des beliebten Seebads Travemünde. Die Lage verbindet die Nähe zur Ostsee mit einer guten Anbindung an die Lübecker Innenstadt und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Wälder, Felder und die Trave laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer gehört zu den Highlights der Umgebung und bietet eine besondere Lebensqualität für Naturfreunde.
Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B75 und die A226 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Lübecker Innenstadt sowie Richtung Hamburg. Travemünde mit seinem Strand, dem Fährhafen und den touristischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst ist durch eine gewachsene Struktur mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und ruhigen Wohnstraßen geprägt. Gleichzeitig bietet Kücknitz durch die Nähe zu den Industrie- und Gewerbegebieten im Hafen von Lübeck auch interessante Arbeitsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint Lübeck-Kücknitz ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Ostsee und die Lübecker Innenstadt – ein Stadtteil mit viel Potenzial für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Wälder, Felder und die Trave laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer gehört zu den Highlights der Umgebung und bietet eine besondere Lebensqualität für Naturfreunde.
Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B75 und die A226 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Lübecker Innenstadt sowie Richtung Hamburg. Travemünde mit seinem Strand, dem Fährhafen und den touristischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst ist durch eine gewachsene Struktur mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und ruhigen Wohnstraßen geprägt. Gleichzeitig bietet Kücknitz durch die Nähe zu den Industrie- und Gewerbegebieten im Hafen von Lübeck auch interessante Arbeitsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint Lübeck-Kücknitz ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Ostsee und die Lübecker Innenstadt – ein Stadtteil mit viel Potenzial für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Kücknitz ist der nördlichste Stadtteil Lübecks und liegt direkt an der Trave, unweit der Lübecker Bucht und des beliebten Seebads Travemünde. Die Lage verbindet die Nähe zur Ostsee mit einer guten Anbindung an die Lübecker Innenstadt und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Wälder, Felder und die Trave laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer gehört zu den Highlights der Umgebung und bietet eine besondere Lebensqualität für Naturfreunde.
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Lübeck Schleswig-Holstein Deutschland (23569)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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