NEU
immobilie1-ID: 31951235 | Anbieter-ID: 383
Alternative zur Eigentumswohnung: Kleines Reihenmittelhaus in Lübeck Kücknitz
85.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Im Jahre 1960 erstellte Reihenhausanlage in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller (rd. 30 m²). Das Reihenhaus steht auf einem 110 m² großem Erbbaurechtsgrundstück. Erbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft von bis...
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Im Jahre 1960 erstellte Reihenhausanlage in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller (rd. 30 m²). Das Reihenhaus steht auf einem 110 m² großem Erbbaurechtsgrundstück. Erbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft von bis 31.08.2058, der derzeitig zu zahlende Erbbauzins liegt bei monatlich € 9,10 zahlbar vierteljährlich.
Die insgesamt rd. 62 m² Wohn-Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Flurbereich, Küche sowie Wohnzimmer (rd. 21 m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
OG:
kleiner Flurbereich, innenliegendes Bad sowie zwei Zimmer (rd. 15,50 und rd. 10,00 m²).
Im Dachboden befindet sich zusätzlich eine Ausbaureserve.
Der Garten sowie die Terrasse liegen in optimaler Süd-West-Lage.
Die derzeitige Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Die insgesamt rd. 62 m² Wohn-Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Flurbereich, Küche sowie Wohnzimmer (rd. 21 m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
OG:
kleiner Flurbereich, innenliegendes Bad sowie zwei Zimmer (rd. 15,50 und rd. 10,00 m²).
Im Dachboden befindet sich zusätzlich eine Ausbaureserve.
Der Garten sowie die Terrasse liegen in optimaler Süd-West-Lage.
Die derzeitige Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Im Jahre 1960 erstellte Reihenhausanlage in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller (rd. 30 m²). Das Reihenhaus steht auf einem 110 m² großem Erbbaurechtsgrundstück. Erbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft von bis 31.08.2058, der derzeitig zu zahlende Erbbauzins liegt bei monatlich € 9,10 zahlbar vierteljährlich.
Die insgesamt rd. 62 m² Wohn-Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Flurbereich, Küche sowie Wohnzimmer (rd. 21 m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
OG:
kleiner Flurbereich, innenliegendes Bad sowie zwei Zimmer (rd. 15,50 und rd. 10,00 m²).
Im Dachboden befindet sich zusätzlich eine Ausbaureserve.
Der Garten sowie die Terrasse liegen in optimaler Süd-West-Lage.
Die derzeitige Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Die insgesamt rd. 62 m² Wohn-Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Flurbereich, Küche sowie Wohnzimmer (rd. 21 m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
OG:
kleiner Flurbereich, innenliegendes Bad sowie zwei Zimmer (rd. 15,50 und rd. 10,00 m²).
Im Dachboden befindet sich zusätzlich eine Ausbaureserve.
Der Garten sowie die Terrasse liegen in optimaler Süd-West-Lage.
Die derzeitige Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)110 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Reihenmittelhaus
Vollkeller
3 Zimmer
Erbbaurecht
Vollkeller
3 Zimmer
Erbbaurecht
Reihenmittelhaus
Vollkeller
3 Zimmer
Erbbaurecht
Vollkeller
3 Zimmer
Erbbaurecht
Lage
Lübeck Kücknitz Schlesienring.
Lübeck Kücknitz Schlesienring.
Lübeck Deutschland (23569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 110 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.08.2058. Der derzeitig monatliche Erbbauzins liegt bei... mehr lesen
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kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 110 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.08.2058. Der derzeitig monatliche Erbbauzins liegt bei rd. € 9,10; Zahlweise vierteljährlich.
Nach Auskunft des Liegenschaftsamts wäre eine vorzeitige Verlängerung von 30 bis 99 Jahren möglich.
Bitte beachten Sie den Beschluss der Lübecker Bürgerschaft vom 30.03.2023 über die Neuregelung von Erbbaurechten für Wohnbebauung. Hier ist u.a. geregelt, dass Erbbauberechtigte das Grundstück von der Hansestadt erwerben können, wenn Sie 15 Jahre das Erbbaurecht besitzen.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises.
Höhere Belastungen z. B. für Modenisierungsmaßnahmen sind mit dem Liegenschaftsamt zu klären.
Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 110 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.08.2058. Der derzeitig monatliche Erbbauzins liegt bei rd. € 9,10; Zahlweise vierteljährlich.
Nach Auskunft des Liegenschaftsamts wäre eine vorzeitige Verlängerung von 30 bis 99 Jahren möglich.
Bitte beachten Sie den Beschluss der Lübecker Bürgerschaft vom 30.03.2023 über die Neuregelung von Erbbaurechten für Wohnbebauung. Hier ist u.a. geregelt, dass Erbbauberechtigte das Grundstück von der Hansestadt erwerben können, wenn Sie 15 Jahre das Erbbaurecht besitzen.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises.
Höhere Belastungen z. B. für Modenisierungsmaßnahmen sind mit dem Liegenschaftsamt zu klären.
Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 110 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.08.2058. Der derzeitig monatliche Erbbauzins liegt bei rd. € 9,10; Zahlweise vierteljährlich.
Nach Auskunft des Liegenschaftsamts wäre eine vorzeitige Verlängerung von 30 bis 99 Jahren möglich.
Bitte beachten Sie den Beschluss der Lübecker Bürgerschaft vom 30.03.2023 über die Neuregelung von Erbbaurechten für Wohnbebauung. Hier ist u.a. geregelt, dass Erbbauberechtigte das Grundstück von der Hansestadt erwerben können, wenn Sie 15 Jahre das Erbbaurecht besitzen.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises.
Höhere Belastungen z. B. für Modenisierungsmaßnahmen sind mit dem Liegenschaftsamt zu klären.
Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 110 m² großem Erbbaurecht (Erbbaurechtsausgeber Hansestadt Lübeck). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.08.2058. Der derzeitig monatliche Erbbauzins liegt bei rd. € 9,10; Zahlweise vierteljährlich.
Nach Auskunft des Liegenschaftsamts wäre eine vorzeitige Verlängerung von 30 bis 99 Jahren möglich.
Bitte beachten Sie den Beschluss der Lübecker Bürgerschaft vom 30.03.2023 über die Neuregelung von Erbbaurechten für Wohnbebauung. Hier ist u.a. geregelt, dass Erbbauberechtigte das Grundstück von der Hansestadt erwerben können, wenn Sie 15 Jahre das Erbbaurecht besitzen.
Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0049451599499
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 599499
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