immobilie1-ID: 31921869 | Anbieter-ID: UF10376-24
Maisonettewohnung im Grünen von Lübeck
199.000 €
Kaufpreis
70,79 m²
Wohnfläche
1.070 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In einem gepflegten Vierfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich diese charmante Zweizimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die Einheit gestaltet sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden...
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In einem gepflegten Vierfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich diese charmante Zweizimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die Einheit gestaltet sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, grüner Umgebung.
Das 1997 auf Pachtland der Hansestadt Lübeck errichtete Gebäude liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Erholungsflächen sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Somit ggf. auch ein Standort für ein Solar-Balkonkraftwerk.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler.
Das Badezimmer wurde erst 2023 komplett runderneuert. Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, neues Waschbecken nebst Toilette und Fliesenarbeiten sind das Resultat. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit zum Anschluss der Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine eigene Gas-Etagenheizung. 2023 wurden auch die Dachflächenfenster von Velux neu eingebaut.
In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen zur Aufwertung und Effizienzsteigerung der Immobilie getätigt – unter anderem ein neuer Brenner für die Heizungsanlage sowie elektrische Außenrollläden. Ebenso sind elektrische Außenrollläden für alle Fenster installiert worden.
Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das 1997 auf Pachtland der Hansestadt Lübeck errichtete Gebäude liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Erholungsflächen sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Somit ggf. auch ein Standort für ein Solar-Balkonkraftwerk.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler.
Das Badezimmer wurde erst 2023 komplett runderneuert. Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, neues Waschbecken nebst Toilette und Fliesenarbeiten sind das Resultat. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit zum Anschluss der Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine eigene Gas-Etagenheizung. 2023 wurden auch die Dachflächenfenster von Velux neu eingebaut.
In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen zur Aufwertung und Effizienzsteigerung der Immobilie getätigt – unter anderem ein neuer Brenner für die Heizungsanlage sowie elektrische Außenrollläden. Ebenso sind elektrische Außenrollläden für alle Fenster installiert worden.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
In einem gepflegten Vierfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich diese charmante Zweizimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die Einheit gestaltet sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, grüner Umgebung.
Das 1997 auf Pachtland der Hansestadt Lübeck errichtete Gebäude liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Erholungsflächen sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Somit ggf. auch ein Standort für ein Solar-Balkonkraftwerk.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler.
Das Badezimmer wurde erst 2023 komplett runderneuert. Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, neues Waschbecken nebst Toilette und Fliesenarbeiten sind das Resultat. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit zum Anschluss der Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine eigene Gas-Etagenheizung. 2023 wurden auch die Dachflächenfenster von Velux neu eingebaut.
In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen zur Aufwertung und Effizienzsteigerung der Immobilie getätigt – unter anderem ein neuer Brenner für die Heizungsanlage sowie elektrische Außenrollläden. Ebenso sind elektrische Außenrollläden für alle Fenster installiert worden.
Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das 1997 auf Pachtland der Hansestadt Lübeck errichtete Gebäude liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Erholungsflächen sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Somit ggf. auch ein Standort für ein Solar-Balkonkraftwerk.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler.
Das Badezimmer wurde erst 2023 komplett runderneuert. Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, neues Waschbecken nebst Toilette und Fliesenarbeiten sind das Resultat. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit zum Anschluss der Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine eigene Gas-Etagenheizung. 2023 wurden auch die Dachflächenfenster von Velux neu eingebaut.
In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen zur Aufwertung und Effizienzsteigerung der Immobilie getätigt – unter anderem ein neuer Brenner für die Heizungsanlage sowie elektrische Außenrollläden. Ebenso sind elektrische Außenrollläden für alle Fenster installiert worden.
Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.811,13 €
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Hausgeld pro Monat70 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.070 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,66 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)22,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis17.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss (insgesamt ca. 48,29 m²):
ca. 05,35 m² Flur
ca. 28,40 m² Wohnzimmer
ca. 04,80 m² Bad
ca. 05,91 m² Küche
ca. 03,83 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 7,66 m²)
Wohnung Nr. 2 - Spitzboden... mehr lesen
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss (insgesamt ca. 48,29 m²):
ca. 05,35 m² Flur
ca. 28,40 m² Wohnzimmer
ca. 04,80 m² Bad
ca. 05,91 m² Küche
ca. 03,83 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 7,66 m²)
Wohnung Nr. 2 - Spitzboden... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss (insgesamt ca. 48,29 m²):
ca. 05,35 m² Flur
ca. 28,40 m² Wohnzimmer
ca. 04,80 m² Bad
ca. 05,91 m² Küche
ca. 03,83 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 7,66 m²)
Wohnung Nr. 2 - Spitzboden (insgesamt ca. 22,50 m²):
ca. 19,12 m² Schlafen
ca. 03,38 m² Abstell
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss (insgesamt ca. 48,29 m²):
ca. 05,35 m² Flur
ca. 28,40 m² Wohnzimmer
ca. 04,80 m² Bad
ca. 05,91 m² Küche
ca. 03,83 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 7,66 m²)
Wohnung Nr. 2 - Spitzboden (insgesamt ca. 22,50 m²):
ca. 19,12 m² Schlafen
ca. 03,38 m² Abstell
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss (insgesamt ca. 48,29 m²):
ca. 05,35 m² Flur
ca. 28,40 m² Wohnzimmer
ca. 04,80 m² Bad
ca. 05,91 m² Küche
ca. 03,83 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 7,66 m²)
Wohnung Nr. 2 - Spitzboden (insgesamt ca. 22,50 m²):
ca. 19,12 m² Schlafen
ca. 03,38 m² Abstell
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss (insgesamt ca. 48,29 m²):
ca. 05,35 m² Flur
ca. 28,40 m² Wohnzimmer
ca. 04,80 m² Bad
ca. 05,91 m² Küche
ca. 03,83 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 7,66 m²)
Wohnung Nr. 2 - Spitzboden (insgesamt ca. 22,50 m²):
ca. 19,12 m² Schlafen
ca. 03,38 m² Abstell
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrten Stadtteile Lübecks – im nordöstlichen Teil der Hansestadt, im Stadtteil St. Gertrud. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz aus und bietet...
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Die Wohnung befindet sich in einem der begehrten Stadtteile Lübecks – im nordöstlichen Teil der Hansestadt, im Stadtteil St. Gertrud. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Lübecker Altstadt sowie an weitere Stadtteile.
Infrastrukturell ist die Lage sehr gut erschlossen: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt sowie dem Lübecker Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist die Altstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B75 und die Autobahn A1, wodurch sowohl das Umland als auch die Ostseeküste schnell zu erreichen sind.
Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Wakenitz, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootstouren einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur.
Infrastrukturell ist die Lage sehr gut erschlossen: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt sowie dem Lübecker Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist die Altstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B75 und die Autobahn A1, wodurch sowohl das Umland als auch die Ostseeküste schnell zu erreichen sind.
Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Wakenitz, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootstouren einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrten Stadtteile Lübecks – im nordöstlichen Teil der Hansestadt, im Stadtteil St. Gertrud. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Lübecker Altstadt sowie an weitere Stadtteile.
Infrastrukturell ist die Lage sehr gut erschlossen: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt sowie dem Lübecker Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist die Altstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B75 und die Autobahn A1, wodurch sowohl das Umland als auch die Ostseeküste schnell zu erreichen sind.
Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Wakenitz, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootstouren einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur.
Infrastrukturell ist die Lage sehr gut erschlossen: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt sowie dem Lübecker Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist die Altstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B75 und die Autobahn A1, wodurch sowohl das Umland als auch die Ostseeküste schnell zu erreichen sind.
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Lübeck Schleswig-Holstein Deutschland (23568)
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Sonstiges
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Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Meißner
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
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19059 Schwerin
19059 Schwerin
00493855811115
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