immobilie1-ID: 32136499 | Anbieter-ID: 104-25-005335
Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Lübeck-Israelsdorf
420.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübeck-Israelsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren individuellen Wohntraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübeck-Israelsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren individuellen Wohntraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 942 m² und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Lübecker Innenstadt und dem Naturschutzgebiet rund um den Israelsdorfer Forst.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen – ob klassische Modernisierung, energetische Sanierung oder ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist aktuell mit einer Nebenwohnung versehen und kann zu einer Wohneinheit gestaltet werden.
Diese Offerte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf eine ausgezeichnete Lage legen.
Mit einer durchdachten Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der schönsten Gegenden Lübecks.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen – ob klassische Modernisierung, energetische Sanierung oder ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist aktuell mit einer Nebenwohnung versehen und kann zu einer Wohneinheit gestaltet werden.
Diese Offerte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf eine ausgezeichnete Lage legen.
Mit einer durchdachten Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der schönsten Gegenden Lübecks.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübeck-Israelsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren individuellen Wohntraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 942 m² und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Lübecker Innenstadt und dem Naturschutzgebiet rund um den Israelsdorfer Forst.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen – ob klassische Modernisierung, energetische Sanierung oder ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist aktuell mit einer Nebenwohnung versehen und kann zu einer Wohneinheit gestaltet werden.
Diese Offerte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf eine ausgezeichnete Lage legen.
Mit einer durchdachten Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der schönsten Gegenden Lübecks.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen – ob klassische Modernisierung, energetische Sanierung oder ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist aktuell mit einer Nebenwohnung versehen und kann zu einer Wohneinheit gestaltet werden.
Diese Offerte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf eine ausgezeichnete Lage legen.
Mit einer durchdachten Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der schönsten Gegenden Lübecks.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1880
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eigenlandgrundstück
Garage: 1
Modernisierungsbedürftig – ideal für handwerklich Geschickte oder als Sanierungsprojekt
Großes, sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Ruhige, familienfreundliche Lage
Garage: 1
Modernisierungsbedürftig – ideal für handwerklich Geschickte oder als Sanierungsprojekt
Großes, sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Ruhige, familienfreundliche Lage
Eigenlandgrundstück
Garage: 1
Modernisierungsbedürftig – ideal für handwerklich Geschickte oder als Sanierungsprojekt
Großes, sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Ruhige, familienfreundliche Lage
Garage: 1
Modernisierungsbedürftig – ideal für handwerklich Geschickte oder als Sanierungsprojekt
Großes, sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Ruhige, familienfreundliche Lage
- Kamin
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Israelsdorf im Norden Lübecks. Das Viertel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Israelsdorf im Norden Lübecks. Das Viertel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:
•Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
•Über die nahegelegene B75 sowie die A1 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und an die Ostseeküste.
•Der öffentliche Nahverkehr verbindet Israelsdorf regelmäßig mit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Lebensqualität Lübecks in vollen Zügen genießen möchten.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:
•Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
•Über die nahegelegene B75 sowie die A1 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und an die Ostseeküste.
•Der öffentliche Nahverkehr verbindet Israelsdorf regelmäßig mit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Lebensqualität Lübecks in vollen Zügen genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Israelsdorf im Norden Lübecks. Das Viertel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:
•Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
•Über die nahegelegene B75 sowie die A1 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und an die Ostseeküste.
•Der öffentliche Nahverkehr verbindet Israelsdorf regelmäßig mit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Lebensqualität Lübecks in vollen Zügen genießen möchten.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:
•Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
•Über die nahegelegene B75 sowie die A1 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und an die Ostseeküste.
•Der öffentliche Nahverkehr verbindet Israelsdorf regelmäßig mit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Lebensqualität Lübecks in vollen Zügen genießen möchten.
Lübeck St. Gertrud Schleswig-Holstein Deutschland (23568)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit...
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-170
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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