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immobilie1-ID: 32401085 | Anbieter-ID: 2601.27
Charmantes Wohnhaus in Lübeck Nähe Fischerdorf Gothmund
475.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das 855 m² große Grundstück, bei dem es sich um Eigenland handelt, ist herrlich eingewachsen und gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Etwa 1963 wurde hier das vorhandene Walmdachhaus in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet...
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Das 855 m² große Grundstück, bei dem es sich um Eigenland handelt, ist herrlich eingewachsen und gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Etwa 1963 wurde hier das vorhandene Walmdachhaus in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet mit gelbem Außenmauerstein und Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen. Seitlich entstand im selben Stil eine Garage und dahinter ein separater Raum für Gartengeräte usw. Im Erdgeschoss befinden sich – gemäß Grundrissplänen – der große Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Sonnenterrasse und dem dahinter liegenden herrlichen Garten. Von der Diele erreicht man außerdem die Küche (komplette Einbauküche), ein Gäste-WC, die Garderobenecke sowie die Treppen in das Dachgeschoss und in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich 2 -Schlafzimmer (eines mit eigenem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten) sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Diele Im Kellergeschoss, das auch über einen direkten Außenzugang verfügt, befinden sich 3 Vorrats- und Bewirtschaftungsräume, die Ölzentralheizung und ein Raum mit Heizöltanks. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 100 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller.
Das 855 m² große Grundstück, bei dem es sich um Eigenland handelt, ist herrlich eingewachsen und gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Etwa 1963 wurde hier das vorhandene Walmdachhaus in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet mit gelbem Außenmauerstein und Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen. Seitlich entstand im selben Stil eine Garage und dahinter ein separater Raum für Gartengeräte usw. Im Erdgeschoss befinden sich – gemäß Grundrissplänen – der große Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Sonnenterrasse und dem dahinter liegenden herrlichen Garten. Von der Diele erreicht man außerdem die Küche (komplette Einbauküche), ein Gäste-WC, die Garderobenecke sowie die Treppen in das Dachgeschoss und in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich 2 -Schlafzimmer (eines mit eigenem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten) sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Diele Im Kellergeschoss, das auch über einen direkten Außenzugang verfügt, befinden sich 3 Vorrats- und Bewirtschaftungsräume, die Ölzentralheizung und ein Raum mit Heizöltanks. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 100 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Kaufpreis pro m²475.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)855 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Freistehend
- Stellplatz
Lage
Gothmund ist eine Fischersiedlung an der Trave, zwischen Lübeck und Travemünde. Das kleine, versteckt in einer Schilf-bewachsenen Bucht der Trave gelegene Fischerdorf Gothmund gehört zum Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das Fischerdorf...
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Gothmund ist eine Fischersiedlung an der Trave, zwischen Lübeck und Travemünde. Das kleine, versteckt in einer Schilf-bewachsenen Bucht der Trave gelegene Fischerdorf Gothmund gehört zum Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das Fischerdorf Gothmund ist ein idyllischer Platz und liegt nur einige Kilometer vom Stadtzentrum Lübeck entfernt. Dort findet man teilweise Reetdachhäuser, die einige hundert Jahre alt sind. Zusammen mit dem kleinen Naturhafen macht dies diese Idylle perfekt. Die Boote in diesem Hafen werden tatsächlich noch genutzt und auch in den Häusern leben noch heute zum Teil echte Fischer. Das Fischerdorf Gothmund liegt am Ufer des Flusses Trave im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Es ist als denkmalgeschützt eingestuft. Westlich des Fischerdorfs Gothmund beginnt das 30 Hektar große Naturschutzgebiet Schellbruch. Auf engem Raum liegen Fluss, Lagunen, Süßwasserteiche, Bäche, Wassergräben, Waldtümpel und große Schilfflächen beieinander. In diesem Lebensraum und Vogelparadies wurden bereits über 200 verschiedene Vogelarten gezählt. Auf gut ausgebauten Wanderwegen sind ausgiebige Naturwanderungen möglich. Das hiermit angebotene Wohnhaus/Grundstück liegt in der Straße Wossidloweg. Es handelt sich um eine reine Wohnstraße (Anliegerstraße) ohne Durchgangsverkehr.
Gothmund ist eine Fischersiedlung an der Trave, zwischen Lübeck und Travemünde. Das kleine, versteckt in einer Schilf-bewachsenen Bucht der Trave gelegene Fischerdorf Gothmund gehört zum Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das Fischerdorf Gothmund ist ein idyllischer Platz und liegt nur einige Kilometer vom Stadtzentrum Lübeck entfernt. Dort findet man teilweise Reetdachhäuser, die einige hundert Jahre alt sind. Zusammen mit dem kleinen Naturhafen macht dies diese Idylle perfekt. Die Boote in diesem Hafen werden tatsächlich noch genutzt und auch in den Häusern leben noch heute zum Teil echte Fischer. Das Fischerdorf Gothmund liegt am Ufer des Flusses Trave im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Es ist als denkmalgeschützt eingestuft. Westlich des Fischerdorfs Gothmund beginnt das 30 Hektar große Naturschutzgebiet Schellbruch. Auf engem Raum liegen Fluss, Lagunen, Süßwasserteiche, Bäche, Wassergräben, Waldtümpel und große Schilfflächen beieinander. In diesem Lebensraum und Vogelparadies wurden bereits über 200 verschiedene Vogelarten gezählt. Auf gut ausgebauten Wanderwegen sind ausgiebige Naturwanderungen möglich. Das hiermit angebotene Wohnhaus/Grundstück liegt in der Straße Wossidloweg. Es handelt sich um eine reine Wohnstraße (Anliegerstraße) ohne Durchgangsverkehr.
Lübeck Schleswig-Holstein Deutschland (23568)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Wohnhaus bietet eine sehr angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.
AUF... mehr lesen
In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.
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Das Wohnhaus bietet eine sehr angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.
AUF EINEN BLICK
BAUJAHR ······························ 1963
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ········· 855 m²
WOHNFLÄCHE ······················ Ca. 100 m²
ANZAHL DER ZIMMER ·········· 3-4
BADEZIMMER ······················· 1 + Gäste-WC
TERRASSE ··························· 1 Sonnen-Terrasse
STELLPLATZART ···················· Garage + Auffahrt
HEIZUNGSART ······················ Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS ················· EVA, 136,0 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1994, Kl. E
ZUSTAND ······························ Sehr gepflegt
PREISFORDERUNG ··············· 475.000 Euro
PROVISON ···························· 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERFÜGBAR ·························· Nach Vereinbarung
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.
AUF EINEN BLICK
BAUJAHR ······························ 1963
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ········· 855 m²
WOHNFLÄCHE ······················ Ca. 100 m²
ANZAHL DER ZIMMER ·········· 3-4
BADEZIMMER ······················· 1 + Gäste-WC
TERRASSE ··························· 1 Sonnen-Terrasse
STELLPLATZART ···················· Garage + Auffahrt
HEIZUNGSART ······················ Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS ················· EVA, 136,0 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1994, Kl. E
ZUSTAND ······························ Sehr gepflegt
PREISFORDERUNG ··············· 475.000 Euro
PROVISON ···························· 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERFÜGBAR ·························· Nach Vereinbarung
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Das Wohnhaus bietet eine sehr angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.
AUF EINEN BLICK
BAUJAHR ······························ 1963
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ········· 855 m²
WOHNFLÄCHE ······················ Ca. 100 m²
ANZAHL DER ZIMMER ·········· 3-4
BADEZIMMER ······················· 1 + Gäste-WC
TERRASSE ··························· 1 Sonnen-Terrasse
STELLPLATZART ···················· Garage + Auffahrt
HEIZUNGSART ······················ Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS ················· EVA, 136,0 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1994, Kl. E
ZUSTAND ······························ Sehr gepflegt
PREISFORDERUNG ··············· 475.000 Euro
PROVISON ···························· 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
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In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.
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BAUJAHR ······························ 1963
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ········· 855 m²
WOHNFLÄCHE ······················ Ca. 100 m²
ANZAHL DER ZIMMER ·········· 3-4
BADEZIMMER ······················· 1 + Gäste-WC
TERRASSE ··························· 1 Sonnen-Terrasse
STELLPLATZART ···················· Garage + Auffahrt
HEIZUNGSART ······················ Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS ················· EVA, 136,0 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1994, Kl. E
ZUSTAND ······························ Sehr gepflegt
PREISFORDERUNG ··············· 475.000 Euro
PROVISON ···························· 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERFÜGBAR ·························· Nach Vereinbarung
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
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Ansprechpartner
Bernd Goyk
H. P. Johannsen Hausmakler seit 1872
Strandallee 186,
23669 Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand
Strandallee 186,
23669 Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand
(04503) 24 72
H. P. Johannsen Hausmakler seit 1872
Strandallee 186,
23669 Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand
04503 2472
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