immobilie1-ID: 32023079 | Anbieter-ID: 103-25-005305
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
379.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur derzeit Euro 210,24 und läuft noch bis zum 30.09.2058.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dem Gesamtkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur derzeit Euro 210,24 und läuft noch bis zum 30.09.2058.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dem Gesamtkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur derzeit Euro 210,24 und läuft noch bis zum 30.09.2058.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dem Gesamtkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur derzeit Euro 210,24 und läuft noch bis zum 30.09.2058.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dem Gesamtkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
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Erbpacht210,24 €
-
Kaufpreis pro m²4.511,9 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)618 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Bäder
- Küche und Flur
- Luftwärmepumpe
Erneuerung der Fenster
Außenwanddämmung
Modernisierung des Badezimmers
Modernisierung Gäste-WC
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- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Bäder
- Küche und Flur
- Luftwärmepumpe
Erneuerung der Fenster
Außenwanddämmung
Modernisierung des Badezimmers
Modernisierung Gäste-WC
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Bäder
- Küche und Flur
- Luftwärmepumpe
Erneuerung der Fenster
Außenwanddämmung
Modernisierung des Badezimmers
Modernisierung Gäste-WC
hochwertige Einbauküche
Sanierung Elektroanlage
elektr. Fußbodenheizung in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche
Malerarbeiten
Einbau einer nachhaltigen Wärmepumpe (Klimaanlage)
Terrassenüberdachung
Gerätehäuschen
Holzcarport
Kellersanierung
Erneuerung der Wasserrohre
Glasfaseranschluss liegt im Haus
neuwertiger Kaminofen etc.
- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Bäder
- Küche und Flur
- Luftwärmepumpe
Erneuerung der Fenster
Außenwanddämmung
Modernisierung des Badezimmers
Modernisierung Gäste-WC
hochwertige Einbauküche
Sanierung Elektroanlage
elektr. Fußbodenheizung in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche
Malerarbeiten
Einbau einer nachhaltigen Wärmepumpe (Klimaanlage)
Terrassenüberdachung
Gerätehäuschen
Holzcarport
Kellersanierung
Erneuerung der Wasserrohre
Glasfaseranschluss liegt im Haus
neuwertiger Kaminofen etc.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Bäder
- Küche und Flur
- Luftwärmepumpe
Erneuerung der Fenster
Außenwanddämmung
Modernisierung des Badezimmers
Modernisierung Gäste-WC
hochwertige Einbauküche
Sanierung Elektroanlage
elektr. Fußbodenheizung in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche
Malerarbeiten
Einbau einer nachhaltigen Wärmepumpe (Klimaanlage)
Terrassenüberdachung
Gerätehäuschen
Holzcarport
Kellersanierung
Erneuerung der Wasserrohre
Glasfaseranschluss liegt im Haus
neuwertiger Kaminofen etc.
- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Bäder
- Küche und Flur
- Luftwärmepumpe
Erneuerung der Fenster
Außenwanddämmung
Modernisierung des Badezimmers
Modernisierung Gäste-WC
hochwertige Einbauküche
Sanierung Elektroanlage
elektr. Fußbodenheizung in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche
Malerarbeiten
Einbau einer nachhaltigen Wärmepumpe (Klimaanlage)
Terrassenüberdachung
Gerätehäuschen
Holzcarport
Kellersanierung
Erneuerung der Wasserrohre
Glasfaseranschluss liegt im Haus
neuwertiger Kaminofen etc.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Einfamilienhaus in St. Gertrud, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum,...
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Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Einfamilienhaus in St. Gertrud, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen.
Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden.
Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden.
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Einfamilienhaus in St. Gertrud, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen.
Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden.
Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden.
Lübeck St. Gertrud Schleswig-Holstein Deutschland (23566)
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Sonstiges
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-156
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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