immobilie1-ID: 31848599 | Anbieter-ID: 25-27
Charmantes Mittelreihenhaus in St. Gertrud Nähe Stadtpark mit Garage auf Erbbaugrundstück
249.000 €
Kaufpreis
94,2 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen zu diesem individuellen Mittelreihenhaus, welches mit einem sogenannten "Split-Level" Grundriss erstellt wurde.
Man betritt das Haus im Untergeschoss über einen einladenden Flur mit seitlich angeordneter, größerer Flurgarderobe.... mehr lesen
Man betritt das Haus im Untergeschoss über einen einladenden Flur mit seitlich angeordneter, größerer Flurgarderobe.... mehr lesen
Herzlich Willkommen zu diesem individuellen Mittelreihenhaus, welches mit einem sogenannten "Split-Level" Grundriss erstellt wurde.
Man betritt das Haus im Untergeschoss über einen einladenden Flur mit seitlich angeordneter, größerer Flurgarderobe. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein (ursprünglicher) Kellerersatzraum für die Waschmaschine und die Heizung, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Hier wurde nachträglich ein Teilkeller geschaffen, welcher nun zwei weitere Räume zur individuellen Verwendung bietet.
Eine offene Holztreppe sorgt für mehr Licht im Treppenaufgang und führt in das Erd- und ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss angeordnet sind das Gäste-WC, die Küche einschließlich Essplatz, aus der Sie über die Terrasse in den Garten kommen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer. Von hier fällt der Blick durch die große Fensterfront in den Gartenbereich und schenkt mit seiner Südausrichtung viel Sonneneinstrahlung zum Mittag und Nachmittag. Eine sich hier befindende Terrassentür führt ebenfalls direkt in den Garten.
Über die geradläufige Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss mit dem ebenerdigen Duschbad sowie einem Zimmer.
In der obersten Etage liegen zwei weitere Zimmer, die beide durch die hohen, holzverkleideten Dachschrägen (siehe Bilder) geprägt sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Größe und Offenheit. Abgehend vom Treppenflur befinden sich hier zusätzlich ein großer Abstellraum sowie ein Kriechboden mit weiterer Staumöglichkeit.
Die Terrasse und der Garten in Südlage bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen, Spielen, Grillen oder zur gärtnerischen Tätigkeit.
Vor der Häuserreihe befindet sich ein Garagenhof. Mit Kauf des Hauses erhalten Sie auch eine Garage aus der Zeile, welche Ihnen weiteren Platz bietet, ansonsten findet sich auch genügend Platz in der Straße für weitere PKWs oder auch für Besucher.
Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Ausgeber des Erbbaurechtes ist die Heiligen-Geist-Hospital Stiftung Lübeck. Laufzeit bis 31.03.2062. Die aktuell zu zahlende Erbpacht beträgt 117,73€ im Quartal (470,92€ p.a.). Nach Auskunft der Stiftung erfolgt in Kürze eine Erhöhung des Erbbauzinses auf 141,28€, die im Quartal zu zahlen sind, respektive 565,12€ p.a..
Bei einer erforderlichen Finanzierung ist eine Belastungsgrenze zu beachten. Diese liegt bei Minimum 90% des Kaufpreises und ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sollte der Kauf konkret werden, geben wir Ihnen gerne die Kontaktdaten für die zuständige Bearbeiterin fürs Erbbaurecht der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Bei Fragen zum Erbbaurecht allgemein oder speziell für dieses Objekt nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Man betritt das Haus im Untergeschoss über einen einladenden Flur mit seitlich angeordneter, größerer Flurgarderobe. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein (ursprünglicher) Kellerersatzraum für die Waschmaschine und die Heizung, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Hier wurde nachträglich ein Teilkeller geschaffen, welcher nun zwei weitere Räume zur individuellen Verwendung bietet.
Eine offene Holztreppe sorgt für mehr Licht im Treppenaufgang und führt in das Erd- und ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss angeordnet sind das Gäste-WC, die Küche einschließlich Essplatz, aus der Sie über die Terrasse in den Garten kommen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer. Von hier fällt der Blick durch die große Fensterfront in den Gartenbereich und schenkt mit seiner Südausrichtung viel Sonneneinstrahlung zum Mittag und Nachmittag. Eine sich hier befindende Terrassentür führt ebenfalls direkt in den Garten.
Über die geradläufige Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss mit dem ebenerdigen Duschbad sowie einem Zimmer.
In der obersten Etage liegen zwei weitere Zimmer, die beide durch die hohen, holzverkleideten Dachschrägen (siehe Bilder) geprägt sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Größe und Offenheit. Abgehend vom Treppenflur befinden sich hier zusätzlich ein großer Abstellraum sowie ein Kriechboden mit weiterer Staumöglichkeit.
Die Terrasse und der Garten in Südlage bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen, Spielen, Grillen oder zur gärtnerischen Tätigkeit.
Vor der Häuserreihe befindet sich ein Garagenhof. Mit Kauf des Hauses erhalten Sie auch eine Garage aus der Zeile, welche Ihnen weiteren Platz bietet, ansonsten findet sich auch genügend Platz in der Straße für weitere PKWs oder auch für Besucher.
Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Ausgeber des Erbbaurechtes ist die Heiligen-Geist-Hospital Stiftung Lübeck. Laufzeit bis 31.03.2062. Die aktuell zu zahlende Erbpacht beträgt 117,73€ im Quartal (470,92€ p.a.). Nach Auskunft der Stiftung erfolgt in Kürze eine Erhöhung des Erbbauzinses auf 141,28€, die im Quartal zu zahlen sind, respektive 565,12€ p.a..
Bei einer erforderlichen Finanzierung ist eine Belastungsgrenze zu beachten. Diese liegt bei Minimum 90% des Kaufpreises und ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sollte der Kauf konkret werden, geben wir Ihnen gerne die Kontaktdaten für die zuständige Bearbeiterin fürs Erbbaurecht der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Bei Fragen zum Erbbaurecht allgemein oder speziell für dieses Objekt nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Herzlich Willkommen zu diesem individuellen Mittelreihenhaus, welches mit einem sogenannten "Split-Level" Grundriss erstellt wurde.
Man betritt das Haus im Untergeschoss über einen einladenden Flur mit seitlich angeordneter, größerer Flurgarderobe. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein (ursprünglicher) Kellerersatzraum für die Waschmaschine und die Heizung, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Hier wurde nachträglich ein Teilkeller geschaffen, welcher nun zwei weitere Räume zur individuellen Verwendung bietet.
Eine offene Holztreppe sorgt für mehr Licht im Treppenaufgang und führt in das Erd- und ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss angeordnet sind das Gäste-WC, die Küche einschließlich Essplatz, aus der Sie über die Terrasse in den Garten kommen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer. Von hier fällt der Blick durch die große Fensterfront in den Gartenbereich und schenkt mit seiner Südausrichtung viel Sonneneinstrahlung zum Mittag und Nachmittag. Eine sich hier befindende Terrassentür führt ebenfalls direkt in den Garten.
Über die geradläufige Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss mit dem ebenerdigen Duschbad sowie einem Zimmer.
In der obersten Etage liegen zwei weitere Zimmer, die beide durch die hohen, holzverkleideten Dachschrägen (siehe Bilder) geprägt sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Größe und Offenheit. Abgehend vom Treppenflur befinden sich hier zusätzlich ein großer Abstellraum sowie ein Kriechboden mit weiterer Staumöglichkeit.
Die Terrasse und der Garten in Südlage bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen, Spielen, Grillen oder zur gärtnerischen Tätigkeit.
Vor der Häuserreihe befindet sich ein Garagenhof. Mit Kauf des Hauses erhalten Sie auch eine Garage aus der Zeile, welche Ihnen weiteren Platz bietet, ansonsten findet sich auch genügend Platz in der Straße für weitere PKWs oder auch für Besucher.
Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Ausgeber des Erbbaurechtes ist die Heiligen-Geist-Hospital Stiftung Lübeck. Laufzeit bis 31.03.2062. Die aktuell zu zahlende Erbpacht beträgt 117,73€ im Quartal (470,92€ p.a.). Nach Auskunft der Stiftung erfolgt in Kürze eine Erhöhung des Erbbauzinses auf 141,28€, die im Quartal zu zahlen sind, respektive 565,12€ p.a..
Bei einer erforderlichen Finanzierung ist eine Belastungsgrenze zu beachten. Diese liegt bei Minimum 90% des Kaufpreises und ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sollte der Kauf konkret werden, geben wir Ihnen gerne die Kontaktdaten für die zuständige Bearbeiterin fürs Erbbaurecht der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Bei Fragen zum Erbbaurecht allgemein oder speziell für dieses Objekt nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Man betritt das Haus im Untergeschoss über einen einladenden Flur mit seitlich angeordneter, größerer Flurgarderobe. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein (ursprünglicher) Kellerersatzraum für die Waschmaschine und die Heizung, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Hier wurde nachträglich ein Teilkeller geschaffen, welcher nun zwei weitere Räume zur individuellen Verwendung bietet.
Eine offene Holztreppe sorgt für mehr Licht im Treppenaufgang und führt in das Erd- und ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss angeordnet sind das Gäste-WC, die Küche einschließlich Essplatz, aus der Sie über die Terrasse in den Garten kommen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer. Von hier fällt der Blick durch die große Fensterfront in den Gartenbereich und schenkt mit seiner Südausrichtung viel Sonneneinstrahlung zum Mittag und Nachmittag. Eine sich hier befindende Terrassentür führt ebenfalls direkt in den Garten.
Über die geradläufige Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss mit dem ebenerdigen Duschbad sowie einem Zimmer.
In der obersten Etage liegen zwei weitere Zimmer, die beide durch die hohen, holzverkleideten Dachschrägen (siehe Bilder) geprägt sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Größe und Offenheit. Abgehend vom Treppenflur befinden sich hier zusätzlich ein großer Abstellraum sowie ein Kriechboden mit weiterer Staumöglichkeit.
Die Terrasse und der Garten in Südlage bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen, Spielen, Grillen oder zur gärtnerischen Tätigkeit.
Vor der Häuserreihe befindet sich ein Garagenhof. Mit Kauf des Hauses erhalten Sie auch eine Garage aus der Zeile, welche Ihnen weiteren Platz bietet, ansonsten findet sich auch genügend Platz in der Straße für weitere PKWs oder auch für Besucher.
Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Ausgeber des Erbbaurechtes ist die Heiligen-Geist-Hospital Stiftung Lübeck. Laufzeit bis 31.03.2062. Die aktuell zu zahlende Erbpacht beträgt 117,73€ im Quartal (470,92€ p.a.). Nach Auskunft der Stiftung erfolgt in Kürze eine Erhöhung des Erbbauzinses auf 141,28€, die im Quartal zu zahlen sind, respektive 565,12€ p.a..
Bei einer erforderlichen Finanzierung ist eine Belastungsgrenze zu beachten. Diese liegt bei Minimum 90% des Kaufpreises und ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sollte der Kauf konkret werden, geben wir Ihnen gerne die Kontaktdaten für die zuständige Bearbeiterin fürs Erbbaurecht der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Bei Fragen zum Erbbaurecht allgemein oder speziell für dieses Objekt nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Fenstermix, teilweise Holz, viele bereits erneuert & Kunststoff
- Gaszentral-Brennwerttherme aus ca. 2004
- nachträgliche Errichtung eines Teilkellers für zusätzliche Nutzfläche
- mitverkaufte Garage
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Südausrichtung des... mehr lesen
- Gaszentral-Brennwerttherme aus ca. 2004
- nachträgliche Errichtung eines Teilkellers für zusätzliche Nutzfläche
- mitverkaufte Garage
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Südausrichtung des... mehr lesen
- Fenstermix, teilweise Holz, viele bereits erneuert & Kunststoff
- Gaszentral-Brennwerttherme aus ca. 2004
- nachträgliche Errichtung eines Teilkellers für zusätzliche Nutzfläche
- mitverkaufte Garage
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Südausrichtung des Grundstücks
- Garten vom Haus und von einer Zuwegung begehbar
- Gaszentral-Brennwerttherme aus ca. 2004
- nachträgliche Errichtung eines Teilkellers für zusätzliche Nutzfläche
- mitverkaufte Garage
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Südausrichtung des Grundstücks
- Garten vom Haus und von einer Zuwegung begehbar
- Fenstermix, teilweise Holz, viele bereits erneuert & Kunststoff
- Gaszentral-Brennwerttherme aus ca. 2004
- nachträgliche Errichtung eines Teilkellers für zusätzliche Nutzfläche
- mitverkaufte Garage
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Südausrichtung des Grundstücks
- Garten vom Haus und von einer Zuwegung begehbar
- Gaszentral-Brennwerttherme aus ca. 2004
- nachträgliche Errichtung eines Teilkellers für zusätzliche Nutzfläche
- mitverkaufte Garage
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Südausrichtung des Grundstücks
- Garten vom Haus und von einer Zuwegung begehbar
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus liegt nur wenige Meter Fußweg vom großen Naherholungswald "Lauerholz" entfernt und auch der Lübecker Stadtpark mit seinen ausgedehnten Spazierwegen ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Die historische... mehr lesen
Die historische... mehr lesen
Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus liegt nur wenige Meter Fußweg vom großen Naherholungswald "Lauerholz" entfernt und auch der Lübecker Stadtpark mit seinen ausgedehnten Spazierwegen ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Die historische Lübecker Altstadt mit ihren vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten ist nur ca. 1.800m entfernt und zu Fuß in gut 20 Minuten zu erreichen.
Über den nah angrenzenden Heilig-Geist-Kamp (hier befindet sich eine Stadtbushaltestelle) und die nahe gelegene Travemünder Allee sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Travemünde an der Ostsee.
Eine Schule, mehrere Kindergärten und die St. Gertrud Kirche sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Insgesamt ist die nähere Umgebung als ruhig und familienfreundlich zu beschreiben, St. Gertrud als Stadtteil ist nach wie vor ein sehr gefragter und beliebter Ort zum Wohnen.
Die historische Lübecker Altstadt mit ihren vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten ist nur ca. 1.800m entfernt und zu Fuß in gut 20 Minuten zu erreichen.
Über den nah angrenzenden Heilig-Geist-Kamp (hier befindet sich eine Stadtbushaltestelle) und die nahe gelegene Travemünder Allee sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Travemünde an der Ostsee.
Eine Schule, mehrere Kindergärten und die St. Gertrud Kirche sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Insgesamt ist die nähere Umgebung als ruhig und familienfreundlich zu beschreiben, St. Gertrud als Stadtteil ist nach wie vor ein sehr gefragter und beliebter Ort zum Wohnen.
Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus liegt nur wenige Meter Fußweg vom großen Naherholungswald "Lauerholz" entfernt und auch der Lübecker Stadtpark mit seinen ausgedehnten Spazierwegen ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Die historische Lübecker Altstadt mit ihren vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten ist nur ca. 1.800m entfernt und zu Fuß in gut 20 Minuten zu erreichen.
Über den nah angrenzenden Heilig-Geist-Kamp (hier befindet sich eine Stadtbushaltestelle) und die nahe gelegene Travemünder Allee sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Travemünde an der Ostsee.
Eine Schule, mehrere Kindergärten und die St. Gertrud Kirche sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Insgesamt ist die nähere Umgebung als ruhig und familienfreundlich zu beschreiben, St. Gertrud als Stadtteil ist nach wie vor ein sehr gefragter und beliebter Ort zum Wohnen.
Die historische Lübecker Altstadt mit ihren vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten ist nur ca. 1.800m entfernt und zu Fuß in gut 20 Minuten zu erreichen.
Über den nah angrenzenden Heilig-Geist-Kamp (hier befindet sich eine Stadtbushaltestelle) und die nahe gelegene Travemünder Allee sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Travemünde an der Ostsee.
Eine Schule, mehrere Kindergärten und die St. Gertrud Kirche sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Insgesamt ist die nähere Umgebung als ruhig und familienfreundlich zu beschreiben, St. Gertrud als Stadtteil ist nach wie vor ein sehr gefragter und beliebter Ort zum Wohnen.
Lübeck Deutschland (23566)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei. Wir bitten die
Interessenten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück
nicht ohne vorherige Absprache zu betreten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per... mehr lesen
Interessenten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück
nicht ohne vorherige Absprache zu betreten.
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Interessenten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück
nicht ohne vorherige Absprache zu betreten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Interessenten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück
nicht ohne vorherige Absprache zu betreten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
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Ansprechpartner
Herr Paul Polukarov
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
004917684649474
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 32266
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