immobilie1-ID: 31842715 | Anbieter-ID: 25-31
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in hochwertiger Wohnanlage mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz in Lübeck St. Jürgen
1.980 €
Miete zzgl. NK
146 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, verteilt auf zwei separate Eingänge. Die Anlage überzeugt durch ihre...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, verteilt auf zwei separate Eingänge. Die Anlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger, integrierter Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer kleinen Arbeitsinsel sowie Markengeräten wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube voll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen: Eine zur Straßenseite (in Südausrichtung) und eine weitere mit Blick in den ruhigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten (in Nordausrichtung) – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Neben dem komfortablen Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das separate Gästebad über eine Badewanne verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, angrenzend an die Küche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Für ein Plus an Sicherheit und Komfort sorgt die moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischem Türöffner. Der Aufzug im Haus führt bequem bis in die Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz (monatliche Miete: € 75,00) sowie ein separater Kellerraum befinden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet Ihnen ein ideales Zuhause – sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Im Rahmen Ihrer Besichtigung werden wir Ihnen dann diese wunderschöne Wohnung in Gänze präsentieren und Ihre Fragen zum Objekt gerne beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger, integrierter Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer kleinen Arbeitsinsel sowie Markengeräten wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube voll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen: Eine zur Straßenseite (in Südausrichtung) und eine weitere mit Blick in den ruhigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten (in Nordausrichtung) – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Neben dem komfortablen Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das separate Gästebad über eine Badewanne verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, angrenzend an die Küche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Für ein Plus an Sicherheit und Komfort sorgt die moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischem Türöffner. Der Aufzug im Haus führt bequem bis in die Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz (monatliche Miete: € 75,00) sowie ein separater Kellerraum befinden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet Ihnen ein ideales Zuhause – sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
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Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger, integrierter Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer kleinen Arbeitsinsel sowie Markengeräten wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube voll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen: Eine zur Straßenseite (in Südausrichtung) und eine weitere mit Blick in den ruhigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten (in Nordausrichtung) – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Neben dem komfortablen Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das separate Gästebad über eine Badewanne verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, angrenzend an die Küche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Für ein Plus an Sicherheit und Komfort sorgt die moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischem Türöffner. Der Aufzug im Haus führt bequem bis in die Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz (monatliche Miete: € 75,00) sowie ein separater Kellerraum befinden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet Ihnen ein ideales Zuhause – sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Im Rahmen Ihrer Besichtigung werden wir Ihnen dann diese wunderschöne Wohnung in Gänze präsentieren und Ihre Fragen zum Objekt gerne beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger, integrierter Einbauküche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer kleinen Arbeitsinsel sowie Markengeräten wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube voll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen: Eine zur Straßenseite (in Südausrichtung) und eine weitere mit Blick in den ruhigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten (in Nordausrichtung) – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Neben dem komfortablen Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das separate Gästebad über eine Badewanne verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, angrenzend an die Küche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Für ein Plus an Sicherheit und Komfort sorgt die moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischem Türöffner. Der Aufzug im Haus führt bequem bis in die Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz (monatliche Miete: € 75,00) sowie ein separater Kellerraum befinden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet Ihnen ein ideales Zuhause – sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.330 €
-
Heizkosten125 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.940 €
-
Nebenkosten225 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,13 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis10.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Sanitäranlagen
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- ein Bad mit ebenerdige Echtglas-Duschwand, ein Bad mit Wanne
- vollausgestattete... mehr lesen
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Sanitäranlagen
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- ein Bad mit ebenerdige Echtglas-Duschwand, ein Bad mit Wanne
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- hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Sanitäranlagen
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- ein Bad mit ebenerdige Echtglas-Duschwand, ein Bad mit Wanne
- vollausgestattete Einbauküche
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den Bädern
- zwei großzügige Terrassen
- Strom- und Wasseranschluss (außen)
- Tiefgaragenstellplatz
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Sanitäranlagen
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- ein Bad mit ebenerdige Echtglas-Duschwand, ein Bad mit Wanne
- vollausgestattete Einbauküche
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den Bädern
- zwei großzügige Terrassen
- Strom- und Wasseranschluss (außen)
- Tiefgaragenstellplatz
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Sanitäranlagen
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- ein Bad mit ebenerdige Echtglas-Duschwand, ein Bad mit Wanne
- vollausgestattete Einbauküche
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den Bädern
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- Strom- und Wasseranschluss (außen)
- Tiefgaragenstellplatz
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- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- ein Bad mit ebenerdige Echtglas-Duschwand, ein Bad mit Wanne
- vollausgestattete Einbauküche
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den Bädern
- zwei großzügige Terrassen
- Strom- und Wasseranschluss (außen)
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Lage
Nicht nur die zentrale Lage neben der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Das Stadtviertel zeichnet sich auch durch seine hanseatische Eleganz aus. Traditionsreiche...
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Nicht nur die zentrale Lage neben der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Das Stadtviertel zeichnet sich auch durch seine hanseatische Eleganz aus. Traditionsreiche Freizeitangebote wie das Flussschwimmbad an der Wakenitz, der beliebte Wochenmarkt am Brink (fussläufig zu erreichen) mit seinen regionalen Produkten, diverse Geschäfte und Schulen sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Nicht nur die zentrale Lage neben der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Das Stadtviertel zeichnet sich auch durch seine hanseatische Eleganz aus. Traditionsreiche Freizeitangebote wie das Flussschwimmbad an der Wakenitz, der beliebte Wochenmarkt am Brink (fussläufig zu erreichen) mit seinen regionalen Produkten, diverse Geschäfte und Schulen sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Lübeck Deutschland (23564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Haustiere in Absprache mit dem Vermieter.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer... mehr lesen
Haustiere in Absprache mit dem Vermieter.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Weitere persönliche Angaben bereits bei der Anfrage (Personenzahl / Beruf / gewünschter Einzugstermin etc.) sind empfehlenswert.
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Weinreich
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
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Marks Immobilien GmbH
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