immobilie1-ID: 32407851 | Anbieter-ID: 26-03
Hochwertige 3-Zimmer-EG-Wohnung in St. Jürgen "Die Wasserkunst"
1.950 €
Miete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im attraktiven Wohngebiet „Die Wasserkunst“.
Über eine doppelflügige Tür gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und hat direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete... mehr lesen
Über eine doppelflügige Tür gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und hat direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete... mehr lesen
Zur Vermietung steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im attraktiven Wohngebiet „Die Wasserkunst“.
Über eine doppelflügige Tür gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und hat direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer liegt zur Nordwestseite und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und durch eine Schiebetür abgetrennt. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage und zum Kellerabteil, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Optional können drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (jeweils für 85 € pro Monat).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der gelungenen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente dieser Wohnung.
Über eine doppelflügige Tür gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und hat direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer liegt zur Nordwestseite und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und durch eine Schiebetür abgetrennt. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage und zum Kellerabteil, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Optional können drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (jeweils für 85 € pro Monat).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der gelungenen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente dieser Wohnung.
Zur Vermietung steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im attraktiven Wohngebiet „Die Wasserkunst“.
Über eine doppelflügige Tür gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und hat direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer liegt zur Nordwestseite und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und durch eine Schiebetür abgetrennt. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage und zum Kellerabteil, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Optional können drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (jeweils für 85 € pro Monat).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der gelungenen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente dieser Wohnung.
Über eine doppelflügige Tür gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und hat direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer liegt zur Nordwestseite und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und durch eine Schiebetür abgetrennt. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage und zum Kellerabteil, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Optional können drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (jeweils für 85 € pro Monat).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der gelungenen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente dieser Wohnung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.540 €
-
Heizkosten350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.850 €
-
Nebenkosten240 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis11.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen
- hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- Badewanne und ebenerdige Echtglasduschwand
- individuell steuerbare... mehr lesen
- hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- Badewanne und ebenerdige Echtglasduschwand
- individuell steuerbare... mehr lesen
- hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen
- hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- Badewanne und ebenerdige Echtglasduschwand
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- Badewanne und ebenerdige Echtglasduschwand
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen
- hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- Badewanne und ebenerdige Echtglasduschwand
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften
- moderne hochwertige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Wasch- und Duscharmaturen
- Badewanne und ebenerdige Echtglasduschwand
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Nicht nur die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks. Das Stadtviertel besticht zudem durch seine hanseatische Eleganz. Traditionsreiche...
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Nicht nur die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks. Das Stadtviertel besticht zudem durch seine hanseatische Eleganz. Traditionsreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Flussschwimmbad an der Wakenitz, der fußläufig erreichbare Wochenmarkt am Brink mit regionalen Produkten, vielfältige Geschäfte, Schulen und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen St. Jürgen besonders lebenswert.
Nicht nur die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt und zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz macht St. Jürgen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks. Das Stadtviertel besticht zudem durch seine hanseatische Eleganz. Traditionsreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Flussschwimmbad an der Wakenitz, der fußläufig erreichbare Wochenmarkt am Brink mit regionalen Produkten, vielfältige Geschäfte, Schulen und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen St. Jürgen besonders lebenswert.
Alter Wasserturm · 23564 · Lübeck · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail-Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Weitere... mehr lesen
Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter.
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Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail-Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Weitere Angaben wie Personenzahl, Beruf und gewünschter Einzugstermin sind bereits bei der Anfrage hilfreich.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern stattfinden. Wir bitten Sie daher, Ihre Besichtigungswünsche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter.
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Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Weinreich
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
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00491732427016
Marks Immobilien GmbH
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