immobilie1-ID: 31833867 | Anbieter-ID: FF 1560
Attraktive Eigentumswohnung in urbaner Lage vor den Toren der Altstadt am Flußlauf der Wakenitz
954.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wer nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einzigartiger Lage sucht und die Nähe zu Wasser und Natur genauso schätzt wie einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil, der findet in dieser Eigentumswohnung den perfekten Ort zum leben.
Die Eigentumswohnung... mehr lesen
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Wer nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einzigartiger Lage sucht und die Nähe zu Wasser und Natur genauso schätzt wie einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil, der findet in dieser Eigentumswohnung den perfekten Ort zum leben.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Zugang, ohne das es eines gemeinsamen Treppenhauses mit den anderen drei Wohnungen der Anlage bedarf.
Sie verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind.
Auf diese zwei Stockwerke verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, zwei Zimmer, zwei Bäder, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine große Dachterrasse die ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht.
Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Zugang, ohne das es eines gemeinsamen Treppenhauses mit den anderen drei Wohnungen der Anlage bedarf.
Sie verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind.
Auf diese zwei Stockwerke verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, zwei Zimmer, zwei Bäder, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine große Dachterrasse die ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht.
Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Wer nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einzigartiger Lage sucht und die Nähe zu Wasser und Natur genauso schätzt wie einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil, der findet in dieser Eigentumswohnung den perfekten Ort zum leben.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Zugang, ohne das es eines gemeinsamen Treppenhauses mit den anderen drei Wohnungen der Anlage bedarf.
Sie verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind.
Auf diese zwei Stockwerke verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, zwei Zimmer, zwei Bäder, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine große Dachterrasse die ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht.
Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Zugang, ohne das es eines gemeinsamen Treppenhauses mit den anderen drei Wohnungen der Anlage bedarf.
Sie verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind.
Auf diese zwei Stockwerke verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, zwei Zimmer, zwei Bäder, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine große Dachterrasse die ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht.
Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis954.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis13.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die elektrische Ausstattung der Räumlichkeiten erlaubt eine Vielzahl von Anschlüssen und Schaltungen.
Das Internet ist über einen Glasfaseranchluss angebunden.
Der Zugang zur Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Die... mehr lesen
Das Internet ist über einen Glasfaseranchluss angebunden.
Der Zugang zur Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
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Die elektrische Ausstattung der Räumlichkeiten erlaubt eine Vielzahl von Anschlüssen und Schaltungen.
Das Internet ist über einen Glasfaseranchluss angebunden.
Der Zugang zur Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische Steuerung und verfügt über eine Wärmerückgewinnung.
In der Einbauküche, mit frei stehendem Küchenblock, sind eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein E.Herd und ein Dunstabzugshaube integriert.
Mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ermöglichen eine geordnete Unterbringung von Textilien und Gebrauchsgegenständen des Haushalts.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigen Aluminium-Rahmen. Diese sind wärmegedämmt. Das Glas der Fenster ist als Isolierglas ausgeführt.
Vor den großen Fensterflächen befinden sich Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz. Diese werden elektrisch gesteuert.
Das Internet ist über einen Glasfaseranchluss angebunden.
Der Zugang zur Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische Steuerung und verfügt über eine Wärmerückgewinnung.
In der Einbauküche, mit frei stehendem Küchenblock, sind eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein E.Herd und ein Dunstabzugshaube integriert.
Mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ermöglichen eine geordnete Unterbringung von Textilien und Gebrauchsgegenständen des Haushalts.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigen Aluminium-Rahmen. Diese sind wärmegedämmt. Das Glas der Fenster ist als Isolierglas ausgeführt.
Vor den großen Fensterflächen befinden sich Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz. Diese werden elektrisch gesteuert.
Die elektrische Ausstattung der Räumlichkeiten erlaubt eine Vielzahl von Anschlüssen und Schaltungen.
Das Internet ist über einen Glasfaseranchluss angebunden.
Der Zugang zur Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische Steuerung und verfügt über eine Wärmerückgewinnung.
In der Einbauküche, mit frei stehendem Küchenblock, sind eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein E.Herd und ein Dunstabzugshaube integriert.
Mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ermöglichen eine geordnete Unterbringung von Textilien und Gebrauchsgegenständen des Haushalts.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigen Aluminium-Rahmen. Diese sind wärmegedämmt. Das Glas der Fenster ist als Isolierglas ausgeführt.
Vor den großen Fensterflächen befinden sich Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz. Diese werden elektrisch gesteuert.
Das Internet ist über einen Glasfaseranchluss angebunden.
Der Zugang zur Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische Steuerung und verfügt über eine Wärmerückgewinnung.
In der Einbauküche, mit frei stehendem Küchenblock, sind eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein E.Herd und ein Dunstabzugshaube integriert.
Mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ermöglichen eine geordnete Unterbringung von Textilien und Gebrauchsgegenständen des Haushalts.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigen Aluminium-Rahmen. Diese sind wärmegedämmt. Das Glas der Fenster ist als Isolierglas ausgeführt.
Vor den großen Fensterflächen befinden sich Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz. Diese werden elektrisch gesteuert.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem parkähnlichen Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als...
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Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem parkähnlichen Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als Spielstraße ausgelegt ist. Somit fehlt jeglicher Durchgangsverkehr an dieser Adresse.
Die Stadtvilla schmiegt sich an einen Hang und öffnet sich zum Flusslauf der Wakenitz.
Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort.
Selbst die Altstadt, welche sich nördlich zur Stadtvilla befindet, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.
Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Die Stadtvilla schmiegt sich an einen Hang und öffnet sich zum Flusslauf der Wakenitz.
Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort.
Selbst die Altstadt, welche sich nördlich zur Stadtvilla befindet, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.
Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem parkähnlichen Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als Spielstraße ausgelegt ist. Somit fehlt jeglicher Durchgangsverkehr an dieser Adresse.
Die Stadtvilla schmiegt sich an einen Hang und öffnet sich zum Flusslauf der Wakenitz.
Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort.
Selbst die Altstadt, welche sich nördlich zur Stadtvilla befindet, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.
Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Die Stadtvilla schmiegt sich an einen Hang und öffnet sich zum Flusslauf der Wakenitz.
Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort.
Selbst die Altstadt, welche sich nördlich zur Stadtvilla befindet, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.
Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Alter Wasserturm · 23564 · Lübeck · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dipl.-Ing. Ingo Schützenmeister
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
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Königstraße 17,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
+49(451) 799030
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
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(0451) 79 90 30
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