immobilie1-ID: 32047083 | Anbieter-ID: 103-23-003617
Schönes Einfamilienhaus in Wakenitznähe
459.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 418 m² Eigenlandgrundstück errichtet und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen... mehr lesen
Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 418 m² Eigenlandgrundstück errichtet und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 418 m² Eigenlandgrundstück errichtet und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen und modernen Wohnatmosphäre sowie einem idyllischen Garten, der nahezu uneinsehbar ist - perfekt für Ruhe, Erholung und Privatsphäre.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem stilvollen Kamin, der für wohliger Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittenen Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve ideal für ein weiteres Zimmer, Büro oder Hobbybereich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und rufen Sie mich an!
Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 418 m² Eigenlandgrundstück errichtet und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen und modernen Wohnatmosphäre sowie einem idyllischen Garten, der nahezu uneinsehbar ist - perfekt für Ruhe, Erholung und Privatsphäre.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem stilvollen Kamin, der für wohliger Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittenen Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve ideal für ein weiteres Zimmer, Büro oder Hobbybereich.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 418 m² Eigenlandgrundstück errichtet und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen und modernen Wohnatmosphäre sowie einem idyllischen Garten, der nahezu uneinsehbar ist - perfekt für Ruhe, Erholung und Privatsphäre.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem stilvollen Kamin, der für wohliger Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittenen Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve ideal für ein weiteres Zimmer, Büro oder Hobbybereich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und rufen Sie mich an!
Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 418 m² Eigenlandgrundstück errichtet und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen und modernen Wohnatmosphäre sowie einem idyllischen Garten, der nahezu uneinsehbar ist - perfekt für Ruhe, Erholung und Privatsphäre.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem stilvollen Kamin, der für wohliger Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittenen Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve ideal für ein weiteres Zimmer, Büro oder Hobbybereich.
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Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Kaufpreis pro m²3.530,77 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche
Wannenbad mit Tageslicht
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Kamin im Wohnzimmer
Erneuerte Heizung im Jahr 2019
großzügige Terrasse
Pkw-Stellplatz
Ausbaureserve im Spitzboden, bereits vorbereitet
Gartenhäuschen
Eigenlandgrundstück
Wannenbad mit Tageslicht
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Kamin im Wohnzimmer
Erneuerte Heizung im Jahr 2019
großzügige Terrasse
Pkw-Stellplatz
Ausbaureserve im Spitzboden, bereits vorbereitet
Gartenhäuschen
Eigenlandgrundstück
Einbauküche
Wannenbad mit Tageslicht
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Kamin im Wohnzimmer
Erneuerte Heizung im Jahr 2019
großzügige Terrasse
Pkw-Stellplatz
Ausbaureserve im Spitzboden, bereits vorbereitet
Gartenhäuschen
Eigenlandgrundstück
Wannenbad mit Tageslicht
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Kamin im Wohnzimmer
Erneuerte Heizung im Jahr 2019
großzügige Terrasse
Pkw-Stellplatz
Ausbaureserve im Spitzboden, bereits vorbereitet
Gartenhäuschen
Eigenlandgrundstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Hier, im Stadtteil Eichholz, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, das perfekt für Familien...
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Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Hier, im Stadtteil Eichholz, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit seinen etwa 218.095 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, bietet Lübeck ein lebendiges städtisches Flair. Das Haus liegt nur 3,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen, während sie selbst von den Vorteilen der städtischen Infrastruktur profitieren können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, lädt zum kreativen Ausdruck ein, während ein Wasserpark und ein Minigolfplatz mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe sorgen für ausreichend Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Darüber hinaus bietet ein nahegelegener Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine idyllische Oase für Spaziergänge und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, und die nächste Zugstation ist etwa 3,0 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.
Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank der Nähe zu einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin, einer Radiologie und drei Apotheken. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind, abgedeckt.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Eichholz bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Gesundheitsversorgung. Es ist der ideale Ort für Familien, die nach einem harmonischen Leben in einer historischen, aber lebendigen Stadt suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen, während sie selbst von den Vorteilen der städtischen Infrastruktur profitieren können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, lädt zum kreativen Ausdruck ein, während ein Wasserpark und ein Minigolfplatz mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe sorgen für ausreichend Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Darüber hinaus bietet ein nahegelegener Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine idyllische Oase für Spaziergänge und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, und die nächste Zugstation ist etwa 3,0 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.
Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank der Nähe zu einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin, einer Radiologie und drei Apotheken. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind, abgedeckt.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Eichholz bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Gesundheitsversorgung. Es ist der ideale Ort für Familien, die nach einem harmonischen Leben in einer historischen, aber lebendigen Stadt suchen.
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Hier, im Stadtteil Eichholz, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit seinen etwa 218.095 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, bietet Lübeck ein lebendiges städtisches Flair. Das Haus liegt nur 3,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen, während sie selbst von den Vorteilen der städtischen Infrastruktur profitieren können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, lädt zum kreativen Ausdruck ein, während ein Wasserpark und ein Minigolfplatz mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe sorgen für ausreichend Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Darüber hinaus bietet ein nahegelegener Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine idyllische Oase für Spaziergänge und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, und die nächste Zugstation ist etwa 3,0 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.
Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank der Nähe zu einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin, einer Radiologie und drei Apotheken. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind, abgedeckt.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Eichholz bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Gesundheitsversorgung. Es ist der ideale Ort für Familien, die nach einem harmonischen Leben in einer historischen, aber lebendigen Stadt suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen, während sie selbst von den Vorteilen der städtischen Infrastruktur profitieren können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, lädt zum kreativen Ausdruck ein, während ein Wasserpark und ein Minigolfplatz mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe sorgen für ausreichend Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Darüber hinaus bietet ein nahegelegener Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine idyllische Oase für Spaziergänge und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, und die nächste Zugstation ist etwa 3,0 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.
Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank der Nähe zu einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin, einer Radiologie und drei Apotheken. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind, abgedeckt.
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Lübeck St. Gertrud Schleswig-Holstein Deutschland (23564)
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Sonstiges
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-156
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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