immobilie1-ID: 31814041 | Anbieter-ID: 25-19
Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage in Lübeck-Eichholz
249.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem zum Verkauf stehenden Mittelreihenhaus auf einem 318m² großem Eigenlandgrundstück. Das Reihenhaus mit seinem gut geschnittenem Grundriss bietet viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Personen. Die ca. 116m²...
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Willkommen in diesem zum Verkauf stehenden Mittelreihenhaus auf einem 318m² großem Eigenlandgrundstück. Das Reihenhaus mit seinem gut geschnittenem Grundriss bietet viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Personen. Die ca. 116m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zum Haus gehört eine eigene Garage auf dem angrenzenden Garagenhof.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsflur, das Gäste-WC und die Küche mit Fenster zum Vorgarten. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie neben den Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner genügend Platz einige Vorräte unterzubringen. Die Gaszentralheizung und Elektrik befindet sich hier ebenfalls. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22m² Wohnfläche und mit großer Fensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit, durch die Tür auf die Terrasse und zum Hintergarten zu kommen. Ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte ist an die Rückseite des Hauses angebaut. Highlight dieses Hauses sind die ruhige Lage und der unverbaubare Blick ins Grüne nach Hinten raus.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, ein Flur, ein weiteres Zimmer sowie zwei Zimmer mit Zugang zum offenen Balkon und Blick in den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit Dachgaube und ein Zimmer mit Dachflächenfenster. Die Zimmeranzahl - und Verteilung bieten Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung der Räume.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand. Neben gewissen aktuell anstehenden Renovierungen werden zukünftige Eigentümer mittel- bis langfristig Maßnahmen zur energetischen Modernisierung durchführen müssen, wie beispielsweise eine Dämmung des Daches (siehe Energieausweis).
Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsflur, das Gäste-WC und die Küche mit Fenster zum Vorgarten. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie neben den Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner genügend Platz einige Vorräte unterzubringen. Die Gaszentralheizung und Elektrik befindet sich hier ebenfalls. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22m² Wohnfläche und mit großer Fensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit, durch die Tür auf die Terrasse und zum Hintergarten zu kommen. Ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte ist an die Rückseite des Hauses angebaut. Highlight dieses Hauses sind die ruhige Lage und der unverbaubare Blick ins Grüne nach Hinten raus.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, ein Flur, ein weiteres Zimmer sowie zwei Zimmer mit Zugang zum offenen Balkon und Blick in den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit Dachgaube und ein Zimmer mit Dachflächenfenster. Die Zimmeranzahl - und Verteilung bieten Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung der Räume.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand. Neben gewissen aktuell anstehenden Renovierungen werden zukünftige Eigentümer mittel- bis langfristig Maßnahmen zur energetischen Modernisierung durchführen müssen, wie beispielsweise eine Dämmung des Daches (siehe Energieausweis).
Willkommen in diesem zum Verkauf stehenden Mittelreihenhaus auf einem 318m² großem Eigenlandgrundstück. Das Reihenhaus mit seinem gut geschnittenem Grundriss bietet viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Personen. Die ca. 116m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zum Haus gehört eine eigene Garage auf dem angrenzenden Garagenhof.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsflur, das Gäste-WC und die Küche mit Fenster zum Vorgarten. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie neben den Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner genügend Platz einige Vorräte unterzubringen. Die Gaszentralheizung und Elektrik befindet sich hier ebenfalls. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22m² Wohnfläche und mit großer Fensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit, durch die Tür auf die Terrasse und zum Hintergarten zu kommen. Ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte ist an die Rückseite des Hauses angebaut. Highlight dieses Hauses sind die ruhige Lage und der unverbaubare Blick ins Grüne nach Hinten raus.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, ein Flur, ein weiteres Zimmer sowie zwei Zimmer mit Zugang zum offenen Balkon und Blick in den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit Dachgaube und ein Zimmer mit Dachflächenfenster. Die Zimmeranzahl - und Verteilung bieten Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung der Räume.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand. Neben gewissen aktuell anstehenden Renovierungen werden zukünftige Eigentümer mittel- bis langfristig Maßnahmen zur energetischen Modernisierung durchführen müssen, wie beispielsweise eine Dämmung des Daches (siehe Energieausweis).
Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsflur, das Gäste-WC und die Küche mit Fenster zum Vorgarten. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie neben den Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner genügend Platz einige Vorräte unterzubringen. Die Gaszentralheizung und Elektrik befindet sich hier ebenfalls. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22m² Wohnfläche und mit großer Fensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit, durch die Tür auf die Terrasse und zum Hintergarten zu kommen. Ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte ist an die Rückseite des Hauses angebaut. Highlight dieses Hauses sind die ruhige Lage und der unverbaubare Blick ins Grüne nach Hinten raus.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, ein Flur, ein weiteres Zimmer sowie zwei Zimmer mit Zugang zum offenen Balkon und Blick in den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit Dachgaube und ein Zimmer mit Dachflächenfenster. Die Zimmeranzahl - und Verteilung bieten Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung der Räume.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand. Neben gewissen aktuell anstehenden Renovierungen werden zukünftige Eigentümer mittel- bis langfristig Maßnahmen zur energetischen Modernisierung durchführen müssen, wie beispielsweise eine Dämmung des Daches (siehe Energieausweis).
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision2,38% (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)318 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis16.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Ausstattung des Objektes stammt teilweise aus dem Baujahr, befindet sich in einem befriedigendem Zustand.
In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden die... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden die... mehr lesen
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Ausstattung des Objektes stammt teilweise aus dem Baujahr, befindet sich in einem befriedigendem Zustand.
In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden die Fenster und die Haustür erneuert und beide Fassaden gedämmt. In 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Weitere Renovierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Küche, Bad/Sanitär, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Elektrik, sollten nach Übernahme des Hauses erwartet werden. Einen genauen Überblick des Zustands können Sie sich gerne vor Ort schaffen.
In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden die Fenster und die Haustür erneuert und beide Fassaden gedämmt. In 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Weitere Renovierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Küche, Bad/Sanitär, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Elektrik, sollten nach Übernahme des Hauses erwartet werden. Einen genauen Überblick des Zustands können Sie sich gerne vor Ort schaffen.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Ausstattung des Objektes stammt teilweise aus dem Baujahr, befindet sich in einem befriedigendem Zustand.
In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden die Fenster und die Haustür erneuert und beide Fassaden gedämmt. In 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Weitere Renovierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Küche, Bad/Sanitär, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Elektrik, sollten nach Übernahme des Hauses erwartet werden. Einen genauen Überblick des Zustands können Sie sich gerne vor Ort schaffen.
In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden die Fenster und die Haustür erneuert und beide Fassaden gedämmt. In 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Weitere Renovierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Küche, Bad/Sanitär, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Elektrik, sollten nach Übernahme des Hauses erwartet werden. Einen genauen Überblick des Zustands können Sie sich gerne vor Ort schaffen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und sonnigen Südwestlage im beliebten Stadtteil Eicholz in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Die Bebauung der nahen Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser geprägt. Ladengeschäfte...
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Das Objekt liegt in einer ruhigen und sonnigen Südwestlage im beliebten Stadtteil Eicholz in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Die Bebauung der nahen Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser geprägt. Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Brandenbaumer Landstraße vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken finden Sie am "Kaufhof" oder im Gebiet der Kantstraße, bzw. Wesloer Landstraße. Auch das Einkaufszentrum Herrnburg ist gut zu erreichen. Ebenso finden sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung, Eine Stadtbushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Verschiedene Grünflächen und das Naturbad Eichholzer See laden Sie zur Erholung ein und sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dank der gegebenen Anbindung können Sie in ca. 30 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 75 Minuten die Stadt Hamburg.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und sonnigen Südwestlage im beliebten Stadtteil Eicholz in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Die Bebauung der nahen Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser geprägt. Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Brandenbaumer Landstraße vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken finden Sie am "Kaufhof" oder im Gebiet der Kantstraße, bzw. Wesloer Landstraße. Auch das Einkaufszentrum Herrnburg ist gut zu erreichen. Ebenso finden sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung, Eine Stadtbushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Verschiedene Grünflächen und das Naturbad Eichholzer See laden Sie zur Erholung ein und sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dank der gegebenen Anbindung können Sie in ca. 30 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 75 Minuten die Stadt Hamburg.
Lübeck Deutschland (23564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Es wird jedoch spätestens zum 1. April 2026 geräumt frei. Die Übergabe des Objekts erfolgt nach Absprache.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben... mehr lesen
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Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Es wird jedoch spätestens zum 1. April 2026 geräumt frei. Die Übergabe des Objekts erfolgt nach Absprache.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
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Ansprechpartner
Herr Paul Polukarov
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
004917684649474
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
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0451 32266
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