immobilie1-ID: 31996265 | Anbieter-ID: 387
Bestlage Lübeck St. Gertrud: Mehrfamilienhaus mit 2 Häusern und 11 Wohnungen auf 1.777 m² Eigenland
1.650.000 €
Kaufpreis
828 m²
Wohnfläche
1.777 m²
Grundstücksfläche
Im Jahre 1927 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhäuser (2 Häuser) mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller. Die Immobilien stehen auf einem 1.777 m² großem Eigenlandgrundstück (Bodenrichtwert € 550/m²). Die derzeit insgesamt 11 Wohnungen...
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Im Jahre 1927 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhäuser (2 Häuser) mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller. Die Immobilien stehen auf einem 1.777 m² großem Eigenlandgrundstück (Bodenrichtwert € 550/m²). Die derzeit insgesamt 11 Wohnungen verteilen sich auf 6 und 5 Einheiten pro Eingang.
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 828 m² zzgl. Keller und Kellergarage von rd. 290 m² Nutzfläche.
Die 11 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus 22:
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 5 rd. 69 m² bis rd. 82 m²)
-2 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 45 m²)
Haus 24:
-4 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 91 m²)
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 3 rd. 76 m² bis rd. 80 m²)
-5,5 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 101 m²)
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 74.460,-- zzgl. € 11.400,-- (Leerstand einer Wohnung mit 4 Zimmern rd. 91 m²) auf insgesamt € 85.860,--.
Die Wohnung ist nicht vermietet worden, um den neuen Erwerber die Nutzung oder Anschlussvermietung zu ermöglichen.
In den Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter sind neben den üblichen Kosten wie Wasser- Entwässerung, Versicherung etc. auch Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 828 m² zzgl. Keller und Kellergarage von rd. 290 m² Nutzfläche.
Die 11 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus 22:
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 5 rd. 69 m² bis rd. 82 m²)
-2 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 45 m²)
Haus 24:
-4 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 91 m²)
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 3 rd. 76 m² bis rd. 80 m²)
-5,5 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 101 m²)
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 74.460,-- zzgl. € 11.400,-- (Leerstand einer Wohnung mit 4 Zimmern rd. 91 m²) auf insgesamt € 85.860,--.
Die Wohnung ist nicht vermietet worden, um den neuen Erwerber die Nutzung oder Anschlussvermietung zu ermöglichen.
In den Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter sind neben den üblichen Kosten wie Wasser- Entwässerung, Versicherung etc. auch Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.
Im Jahre 1927 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhäuser (2 Häuser) mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller. Die Immobilien stehen auf einem 1.777 m² großem Eigenlandgrundstück (Bodenrichtwert € 550/m²). Die derzeit insgesamt 11 Wohnungen verteilen sich auf 6 und 5 Einheiten pro Eingang.
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 828 m² zzgl. Keller und Kellergarage von rd. 290 m² Nutzfläche.
Die 11 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus 22:
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 5 rd. 69 m² bis rd. 82 m²)
-2 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 45 m²)
Haus 24:
-4 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 91 m²)
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 3 rd. 76 m² bis rd. 80 m²)
-5,5 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 101 m²)
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 74.460,-- zzgl. € 11.400,-- (Leerstand einer Wohnung mit 4 Zimmern rd. 91 m²) auf insgesamt € 85.860,--.
Die Wohnung ist nicht vermietet worden, um den neuen Erwerber die Nutzung oder Anschlussvermietung zu ermöglichen.
In den Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter sind neben den üblichen Kosten wie Wasser- Entwässerung, Versicherung etc. auch Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 828 m² zzgl. Keller und Kellergarage von rd. 290 m² Nutzfläche.
Die 11 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus 22:
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 5 rd. 69 m² bis rd. 82 m²)
-2 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 45 m²)
Haus 24:
-4 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 91 m²)
-3 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 3 rd. 76 m² bis rd. 80 m²)
-5,5 Zimmer-Wohnung ( Anzahl 1 rd. 101 m²)
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 74.460,-- zzgl. € 11.400,-- (Leerstand einer Wohnung mit 4 Zimmern rd. 91 m²) auf insgesamt € 85.860,--.
Die Wohnung ist nicht vermietet worden, um den neuen Erwerber die Nutzung oder Anschlussvermietung zu ermöglichen.
In den Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter sind neben den üblichen Kosten wie Wasser- Entwässerung, Versicherung etc. auch Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis1.650.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr74.460 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Balkon7.00
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)828 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.777 m²
-
Nutzfläche (ca.)290 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
11 Wohnungen
2 Häuser
1.777 m² Eigenland
Vollkeller
Garage
11 Wohnungen
2 Häuser
1.777 m² Eigenland
Vollkeller
Garage
Mehrfamilienhaus
11 Wohnungen
2 Häuser
1.777 m² Eigenland
Vollkeller
Garage
11 Wohnungen
2 Häuser
1.777 m² Eigenland
Vollkeller
Garage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lübeck St. Gertrud Nähe Elsässer Straße belegene Immobilie.
Lübeck St. Gertrud Nähe Elsässer Straße belegene Immobilie.
Lübeck Deutschland (23564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0049451599499
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 599499
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