immobilie1-ID: 32151935 | Anbieter-ID: 25-44
2-Zimmer frei werdende Eigentumswohnung in Lübeck St. Jürgen auf Erbbaurechtsgrundstück - Nähe Uni
89.000 €
Kaufpreis
41,09 m²
Wohnfläche
6.768 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, in der Nähe zur Universität und Hochschule, befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück.
Die Gesamtanlage befindet sich sowohl von Innen, als auch... mehr lesen
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Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, in der Nähe zur Universität und Hochschule, befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück.
Die Gesamtanlage befindet sich sowohl von Innen, als auch von Außen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in Teilen renovierungsbedürftig.
Sie verfügt über einen Eingangsflur, einem Badezimmer mit kleinem Fenster (Dusche, WC, Waschbecken), einer einfachen Küche mit Fenster, sowie je einem hellen Wohn- und Schlafzimmer.
Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "ProWohn Immobilienkontor GmbH" in Lübeck.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 226,02, bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 20,32.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. € 72,61 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzins i.H.v. € 27,60 p.M.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, Laufzeit bis zum 31. März 2057. Eigentümer/Erbbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 331,20 p.a. Weitere Informationen zu dem Objekt und zum Erbbaurecht erfragen Sie bitte über unser Büro.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet wird zum 01.12.2025 aber frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
Die Gesamtanlage befindet sich sowohl von Innen, als auch von Außen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in Teilen renovierungsbedürftig.
Sie verfügt über einen Eingangsflur, einem Badezimmer mit kleinem Fenster (Dusche, WC, Waschbecken), einer einfachen Küche mit Fenster, sowie je einem hellen Wohn- und Schlafzimmer.
Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "ProWohn Immobilienkontor GmbH" in Lübeck.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 226,02, bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 20,32.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. € 72,61 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzins i.H.v. € 27,60 p.M.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, Laufzeit bis zum 31. März 2057. Eigentümer/Erbbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 331,20 p.a. Weitere Informationen zu dem Objekt und zum Erbbaurecht erfragen Sie bitte über unser Büro.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet wird zum 01.12.2025 aber frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, in der Nähe zur Universität und Hochschule, befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück.
Die Gesamtanlage befindet sich sowohl von Innen, als auch von Außen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in Teilen renovierungsbedürftig.
Sie verfügt über einen Eingangsflur, einem Badezimmer mit kleinem Fenster (Dusche, WC, Waschbecken), einer einfachen Küche mit Fenster, sowie je einem hellen Wohn- und Schlafzimmer.
Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "ProWohn Immobilienkontor GmbH" in Lübeck.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 226,02, bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 20,32.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. € 72,61 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzins i.H.v. € 27,60 p.M.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, Laufzeit bis zum 31. März 2057. Eigentümer/Erbbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 331,20 p.a. Weitere Informationen zu dem Objekt und zum Erbbaurecht erfragen Sie bitte über unser Büro.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet wird zum 01.12.2025 aber frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
Die Gesamtanlage befindet sich sowohl von Innen, als auch von Außen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in Teilen renovierungsbedürftig.
Sie verfügt über einen Eingangsflur, einem Badezimmer mit kleinem Fenster (Dusche, WC, Waschbecken), einer einfachen Küche mit Fenster, sowie je einem hellen Wohn- und Schlafzimmer.
Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "ProWohn Immobilienkontor GmbH" in Lübeck.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 226,02, bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 20,32.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. € 72,61 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzins i.H.v. € 27,60 p.M.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, Laufzeit bis zum 31. März 2057. Eigentümer/Erbbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 331,20 p.a. Weitere Informationen zu dem Objekt und zum Erbbaurecht erfragen Sie bitte über unser Büro.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet wird zum 01.12.2025 aber frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
-
Hausgeld pro Monat226,02 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)41,09 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.768 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck
- Wohnung wird zum 01.12.2025 frei
- Wohnung wird zum 01.12.2025 frei
- Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck
- Wohnung wird zum 01.12.2025 frei
- Wohnung wird zum 01.12.2025 frei
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lübeck - St. Jürgen. Nähe Universität und Hochschule. Gute Anbindung an Bundesstraßen, Flughafen und Autobahn (zum Flughafen Lübeck ca. 7 Minuten). Sehr gute Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi Nord, Lidl), Kindergärten, Schulen,...
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Lübeck - St. Jürgen. Nähe Universität und Hochschule. Gute Anbindung an Bundesstraßen, Flughafen und Autobahn (zum Flughafen Lübeck ca. 7 Minuten). Sehr gute Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi Nord, Lidl), Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zur Bundesstraße auch gute Fernverkehrsanbindungen.
Durch die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zur Bundesstraße auch gute Fernverkehrsanbindungen.
Lübeck - St. Jürgen. Nähe Universität und Hochschule. Gute Anbindung an Bundesstraßen, Flughafen und Autobahn (zum Flughafen Lübeck ca. 7 Minuten). Sehr gute Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi Nord, Lidl), Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zur Bundesstraße auch gute Fernverkehrsanbindungen.
Durch die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zur Bundesstraße auch gute Fernverkehrsanbindungen.
Lübeck Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
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Ansprechpartner
Herr Justin Weinreich
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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004915751516591
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