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Kleine aber feine Eigentumswohnung in UKSH- und Uni-Nähe als Kapitalanlage

NEU

immobilie1-ID: 32411805 | Anbieter-ID: 103-25-005382

Kleine aber feine Eigentumswohnung in UKSH- und Uni-Nähe als Kapitalanlage

Lübeck, St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)

Zur Karte

94.000 €

Kaufpreis

34 m²

Wohnfläche

Zimmer

In dem charmanten Stadtteil St. Jürgen in Lübeck befindet sich diese gemütliche, vermietete Eigentumswohnung, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer kleinen, aber feinen Wohnung suchen. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 Quadratmetern, die sich auf einen Wohn-/ Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche verteilen.
Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und eine Garage auf dem Garagenhof.

Kosten

Kaufpreis

94.000 €
Erbpacht

240 €
Kaufpreis pro m²

2.342,11 €
Hausgeld pro Monat

220 €
Nettorendite

5,11 %
Kaufpreisfaktor

19,58-fach
Mieteinnahmen pro Jahr

4.800 €
Käuferprovision

3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1960
Zimmer

1
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

34 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

2 m²
Bad

Duschbad
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Garage
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Fliesen, PVC/Linoleum

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

122 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1960
Energiepass gültig bis

28.11.2032
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

1-Zimmerwohnung
Duschbad
Einbauküche
Balkon
Garage

Vermietet
Kabelanschluss
Keller
Vermietet/Verpachtet
Balkon
Stellplatz

Lage

In der charmanten Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, befindet sich diese moderne Etagenwohnung in einem städtischen Umfeld. Annähernd 3,2 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Ausgangslage für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben. Rund 300 m entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, die Ihnen den Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie zwei Fitnessstudios und einem Park in der Nähe, ist alles Wichtige für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad können Sie auch das Kunstzentrum, das Theater oder das Museum erreichen und so das reiche Kulturangebot Lübecks voll ausschöpfen.

Lübeck, St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wohngeld monatlich ca. 220,- €
Wohngeld inkl. Heizungskosten
Wohngeld inkl. Warm-/ Kaltwasser
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Erbbauzinsen werden vom Eigentümer direkt gezahlt und sind nicht im Wohngeld enthalten
Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 2057
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Torsten Gardner

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck

Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck

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Herr Torsten Gardner

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1x täglich
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Vorstand: Frank Schumacher (VV), Oke Heuer

Breite Str. 18 - 28
23552 Lübeck
DEU
Tel.: 0451 147124
E-Mail: immo@spk-luebeck.de
Homepage: http://www.spk-luebeck.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
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