immobilie1-ID: 32123593 | Anbieter-ID: 103-25-005306
Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss in unmittelbarer Nähe zum UKSH und der Uni
249.000 €
Kaufpreis
110,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten aus dem Baujahr 1960 liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Zugang zur großen Terrasse und Blick ins Grüne.
Aktuell verfügt die Wohnung über ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, wobei das... mehr lesen
Aktuell verfügt die Wohnung über ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, wobei das... mehr lesen
In einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten aus dem Baujahr 1960 liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Zugang zur großen Terrasse und Blick ins Grüne.
Aktuell verfügt die Wohnung über ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit 35 m² Wohnfläche auch geteilt werden könnte. Ursprünglich hatte diese Wohnung drei Zimmer.
Das ehemalige Gästezimmer wurde zur großen Wohnküche mit Essecke umgebaut.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage auf dem Garagenhof. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Aktuell verfügt die Wohnung über ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit 35 m² Wohnfläche auch geteilt werden könnte. Ursprünglich hatte diese Wohnung drei Zimmer.
Das ehemalige Gästezimmer wurde zur großen Wohnküche mit Essecke umgebaut.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage auf dem Garagenhof. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
In einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten aus dem Baujahr 1960 liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Zugang zur großen Terrasse und Blick ins Grüne.
Aktuell verfügt die Wohnung über ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit 35 m² Wohnfläche auch geteilt werden könnte. Ursprünglich hatte diese Wohnung drei Zimmer.
Das ehemalige Gästezimmer wurde zur großen Wohnküche mit Essecke umgebaut.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage auf dem Garagenhof. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Aktuell verfügt die Wohnung über ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit 35 m² Wohnfläche auch geteilt werden könnte. Ursprünglich hatte diese Wohnung drei Zimmer.
Das ehemalige Gästezimmer wurde zur großen Wohnküche mit Essecke umgebaut.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage auf dem Garagenhof. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Erbpacht52,78 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,01 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis04.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit 2 bis 3 Zimmern
Große Terrasse mit Markise
Parkettfußboden
Großes Badezimmer mit Fenster
Abstellmöglichkeit in der Wohnung
Eigene Gastherme
Große Terrasse mit Markise
Parkettfußboden
Großes Badezimmer mit Fenster
Abstellmöglichkeit in der Wohnung
Eigene Gastherme
Erdgeschosswohnung mit 2 bis 3 Zimmern
Große Terrasse mit Markise
Parkettfußboden
Großes Badezimmer mit Fenster
Abstellmöglichkeit in der Wohnung
Eigene Gastherme
Große Terrasse mit Markise
Parkettfußboden
Großes Badezimmer mit Fenster
Abstellmöglichkeit in der Wohnung
Eigene Gastherme
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine Vielzahl an kulturellen, gesundheitlichen und freizeitlichen Möglichkeiten. Inmitten dieses städtischen Flairs, nur 3,3 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich...
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Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine Vielzahl an kulturellen, gesundheitlichen und freizeitlichen Möglichkeiten. Inmitten dieses städtischen Flairs, nur 3,3 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere Erdgeschosswohnung im Stadtteil St. Jürgen. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus städtischem Leben und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Für ältere Menschen und Senioren ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders wichtig. Unsere Wohnung ist nur 400 m von der nächsten Zugstation und 200 m von der Bushaltestelle entfernt, beides leicht fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Flexibilität und Unabhängigkeit bietet.
Gesundheit ist ein weiterer wichtiger Aspekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Dermatologie sowie zwei Apotheken, alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet, dass medizinische Hilfe schnell und einfach erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte liegen in fußläufiger Entfernung, während drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios an, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Park in fußläufiger Entfernung lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Jürgen bietet somit alles, was man für ein komfortables und aktives Leben benötigt, mit einem perfekten Ausgleich zwischen städtischer Nähe und Erholungsmöglichkeiten.
Für ältere Menschen und Senioren ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders wichtig. Unsere Wohnung ist nur 400 m von der nächsten Zugstation und 200 m von der Bushaltestelle entfernt, beides leicht fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Flexibilität und Unabhängigkeit bietet.
Gesundheit ist ein weiterer wichtiger Aspekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Dermatologie sowie zwei Apotheken, alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet, dass medizinische Hilfe schnell und einfach erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte liegen in fußläufiger Entfernung, während drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios an, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Park in fußläufiger Entfernung lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Jürgen bietet somit alles, was man für ein komfortables und aktives Leben benötigt, mit einem perfekten Ausgleich zwischen städtischer Nähe und Erholungsmöglichkeiten.
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine Vielzahl an kulturellen, gesundheitlichen und freizeitlichen Möglichkeiten. Inmitten dieses städtischen Flairs, nur 3,3 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere Erdgeschosswohnung im Stadtteil St. Jürgen. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus städtischem Leben und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Für ältere Menschen und Senioren ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders wichtig. Unsere Wohnung ist nur 400 m von der nächsten Zugstation und 200 m von der Bushaltestelle entfernt, beides leicht fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Flexibilität und Unabhängigkeit bietet.
Gesundheit ist ein weiterer wichtiger Aspekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Dermatologie sowie zwei Apotheken, alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet, dass medizinische Hilfe schnell und einfach erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte liegen in fußläufiger Entfernung, während drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
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Unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Jürgen bietet somit alles, was man für ein komfortables und aktives Leben benötigt, mit einem perfekten Ausgleich zwischen städtischer Nähe und Erholungsmöglichkeiten.
Für ältere Menschen und Senioren ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders wichtig. Unsere Wohnung ist nur 400 m von der nächsten Zugstation und 200 m von der Bushaltestelle entfernt, beides leicht fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Flexibilität und Unabhängigkeit bietet.
Gesundheit ist ein weiterer wichtiger Aspekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Dermatologie sowie zwei Apotheken, alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet, dass medizinische Hilfe schnell und einfach erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte liegen in fußläufiger Entfernung, während drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios an, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Park in fußläufiger Entfernung lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
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Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Laufzeit Erbbaurecht noch bis 30.11.2057
Aktueller Erbbauzins : 158,34- € vierteljährlich
Wohngeld aus 2024 : 384,- € monatlich
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Eigene Gastherme
Kosten für Warmwasser und... mehr lesen
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Aktueller Erbbauzins : 158,34- € vierteljährlich
Wohngeld aus 2024 : 384,- € monatlich
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Eigene Gastherme
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Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
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Wohngeld aus 2024 : 384,- € monatlich
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Eigene Gastherme
Kosten für Warmwasser und Heizung werden direkt an den Versorger gezahlt
Aktuelle Abrechnungen und Protokolle sind leider zur Zeit nicht verfügbar und werden zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Aktueller Erbbauzins : 158,34- € vierteljährlich
Wohngeld aus 2024 : 384,- € monatlich
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Laufzeit Erbbaurecht noch bis 30.11.2057
Aktueller Erbbauzins : 158,34- € vierteljährlich
Wohngeld aus 2024 : 384,- € monatlich
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
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Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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