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immobilie1-ID: 31688735 | Anbieter-ID: 103-25-004976
Freie ETW in St. Jürgen, Erstbezug nach Komplettsanierung, Eigennutzung oder Kapitalanlage
249.900 €
Kaufpreis
59,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Wohnen. Sie verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer...
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Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Wohnen. Sie verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer mit Balkon.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Komplettsanierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das Duschbad ist modern gestaltet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge eines "Neubaus" in einer attraktiven Lage!
Im gleichen Gebäude werden auch noch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen angeboten. Auch zu diesen Wohnungen gebe ich Ihnen gern Auskunft.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Komplettsanierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das Duschbad ist modern gestaltet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge eines "Neubaus" in einer attraktiven Lage!
Im gleichen Gebäude werden auch noch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen angeboten. Auch zu diesen Wohnungen gebe ich Ihnen gern Auskunft.
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Wohnen. Sie verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer mit Balkon.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Komplettsanierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das Duschbad ist modern gestaltet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge eines "Neubaus" in einer attraktiven Lage!
Im gleichen Gebäude werden auch noch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen angeboten. Auch zu diesen Wohnungen gebe ich Ihnen gern Auskunft.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Komplettsanierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das Duschbad ist modern gestaltet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge eines "Neubaus" in einer attraktiven Lage!
Im gleichen Gebäude werden auch noch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen angeboten. Auch zu diesen Wohnungen gebe ich Ihnen gern Auskunft.
Kosten
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Kaufpreis249.900 €
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Kaufpreis pro m²4.174,74 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr1957
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Zimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)59,86 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)7,12 m²
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis08.11.2030
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erstbezug nach Komplettsanierung
Design-Vinylboden
Duschbad
Einbauküche
DV-Verkabelung
Balkon
Inkl. aller Malerarbeiten
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Neuer Dachstuhl
Neue Dacheindeckung
Design-Vinylboden
Duschbad
Einbauküche
DV-Verkabelung
Balkon
Inkl. aller Malerarbeiten
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Neuer Dachstuhl
Neue Dacheindeckung
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Neuer Dachstuhl
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Inkl. aller Malerarbeiten
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
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- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Ratzeburger Allee in St. Jürgen, einem Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Diese Allee ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften. Die...
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Die Ratzeburger Allee in St. Jürgen, einem Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Diese Allee ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften. Die Umgebung ist ideal für Familien, da in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt gelangen können, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, da sich in der Umgebung Parks und Naherholungsgebiete befinden, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Ratzeburger Allee ist zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist die Lage in St. Jürgen ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt gelangen können, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, da sich in der Umgebung Parks und Naherholungsgebiete befinden, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Ratzeburger Allee ist zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist die Lage in St. Jürgen ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung möchten.
Die Ratzeburger Allee in St. Jürgen, einem Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Diese Allee ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften. Die Umgebung ist ideal für Familien, da in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt gelangen können, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, da sich in der Umgebung Parks und Naherholungsgebiete befinden, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Ratzeburger Allee ist zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist die Lage in St. Jürgen ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt gelangen können, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, da sich in der Umgebung Parks und Naherholungsgebiete befinden, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Ratzeburger Allee ist zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist die Lage in St. Jürgen ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung möchten.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erstbezug nach Komplettsanierung
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Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt, nach Sanierung sind bessere Werte zu erwarten
Teilungserklärung in Vorbereitung
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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