immobilie1-ID: 32004127 | Anbieter-ID: KA_9245
Tolle Balkonwohnung sucht neuen Vermieter
118.500 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 4. Stock eines, im Jahre 1960 auf Erbbaurecht erbauten, Mehrfamilienhauses. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059. Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 68,13 € pro Jahr.
Die Wohnung mit ca. 50,00 m²... mehr lesen
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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 4. Stock eines, im Jahre 1960 auf Erbbaurecht erbauten, Mehrfamilienhauses. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059. Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 68,13 € pro Jahr.
Die Wohnung mit ca. 50,00 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, welcher 2022 saniert worden ist. Sie ist hell und gepflegt. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und alle Wände sind weiß gestrichen.
Eine kompakte, moderne Einbauküche wurde 2016 verbaut und verfügt über dementsprechend moderne Einbaugeräte. Das Duschbad ist ebenfalls hell, freundlich und ein Fenster sorgt für gute Durchlüftung. Zudem biete es ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnungseingangstür.
Der aktuelle Mietvertrag wurde 2021 geschlossen, die Kaltmiete liegt bei 400,00 € im Monat die Nebenkosten betragen derzeit ca. 120,00 € im Monat. Das Hausgeld liegt bei ca. 193,87 € im Monat (zzgl. Rücklage ca. 36,87 € im Monat). Die Rücklage betrug per 31.12.2024 ca. 733.000,00 €.
Die Wohnung mit ca. 50,00 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, welcher 2022 saniert worden ist. Sie ist hell und gepflegt. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und alle Wände sind weiß gestrichen.
Eine kompakte, moderne Einbauküche wurde 2016 verbaut und verfügt über dementsprechend moderne Einbaugeräte. Das Duschbad ist ebenfalls hell, freundlich und ein Fenster sorgt für gute Durchlüftung. Zudem biete es ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnungseingangstür.
Der aktuelle Mietvertrag wurde 2021 geschlossen, die Kaltmiete liegt bei 400,00 € im Monat die Nebenkosten betragen derzeit ca. 120,00 € im Monat. Das Hausgeld liegt bei ca. 193,87 € im Monat (zzgl. Rücklage ca. 36,87 € im Monat). Die Rücklage betrug per 31.12.2024 ca. 733.000,00 €.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 4. Stock eines, im Jahre 1960 auf Erbbaurecht erbauten, Mehrfamilienhauses. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059. Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 68,13 € pro Jahr.
Die Wohnung mit ca. 50,00 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, welcher 2022 saniert worden ist. Sie ist hell und gepflegt. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und alle Wände sind weiß gestrichen.
Eine kompakte, moderne Einbauküche wurde 2016 verbaut und verfügt über dementsprechend moderne Einbaugeräte. Das Duschbad ist ebenfalls hell, freundlich und ein Fenster sorgt für gute Durchlüftung. Zudem biete es ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnungseingangstür.
Der aktuelle Mietvertrag wurde 2021 geschlossen, die Kaltmiete liegt bei 400,00 € im Monat die Nebenkosten betragen derzeit ca. 120,00 € im Monat. Das Hausgeld liegt bei ca. 193,87 € im Monat (zzgl. Rücklage ca. 36,87 € im Monat). Die Rücklage betrug per 31.12.2024 ca. 733.000,00 €.
Die Wohnung mit ca. 50,00 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, welcher 2022 saniert worden ist. Sie ist hell und gepflegt. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und alle Wände sind weiß gestrichen.
Eine kompakte, moderne Einbauküche wurde 2016 verbaut und verfügt über dementsprechend moderne Einbaugeräte. Das Duschbad ist ebenfalls hell, freundlich und ein Fenster sorgt für gute Durchlüftung. Zudem biete es ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnungseingangstür.
Der aktuelle Mietvertrag wurde 2021 geschlossen, die Kaltmiete liegt bei 400,00 € im Monat die Nebenkosten betragen derzeit ca. 120,00 € im Monat. Das Hausgeld liegt bei ca. 193,87 € im Monat (zzgl. Rücklage ca. 36,87 € im Monat). Die Rücklage betrug per 31.12.2024 ca. 733.000,00 €.
Kosten
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Kaufpreis118.500 €
-
Hausgeld pro Monat230,74 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
moderne Einbauküche mit Umluftofen und Cerankochfeld
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
Balkon 2022
Einbauküche 2016
Duschba... mehr lesen
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
moderne Einbauküche mit Umluftofen und Cerankochfeld
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
Balkon 2022
Einbauküche 2016
Duschba... mehr lesen
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
moderne Einbauküche mit Umluftofen und Cerankochfeld
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
Balkon 2022
Einbauküche 2016
Duschbad 2014
Besonderheiten:
vermiete Wohnung mit Fahrstuhl, Zugang über Laubengang, moderne Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Balkon
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
moderne Einbauküche mit Umluftofen und Cerankochfeld
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
Balkon 2022
Einbauküche 2016
Duschbad 2014
Besonderheiten:
vermiete Wohnung mit Fahrstuhl, Zugang über Laubengang, moderne Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Balkon
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
moderne Einbauküche mit Umluftofen und Cerankochfeld
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
Balkon 2022
Einbauküche 2016
Duschbad 2014
Besonderheiten:
vermiete Wohnung mit Fahrstuhl, Zugang über Laubengang, moderne Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Balkon
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
moderne Einbauküche mit Umluftofen und Cerankochfeld
Bäder:
Duschbad mit Fenster
Modernisierungen:
Balkon 2022
Einbauküche 2016
Duschbad 2014
Besonderheiten:
vermiete Wohnung mit Fahrstuhl, Zugang über Laubengang, moderne Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Balkon
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den...
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Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
Lübeck-St. Jürgen Lübeck (St. Jürgen) Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Straße 6,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500557445
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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