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immobilie1-ID: 32318891 | Anbieter-ID: 103-25-005448
Vermietetes Einfamilienhaus in erstklassiger Sackgassenlage
279.000 €
Kaufpreis
112,46 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In erstklassiger Sackgassenlage und unmittelbarer Nähe zur Wakenitz und dem Naturschutzgebiet steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Insgesamt verfügt das Haus über 112 m² Wohnfläche verteilt... mehr lesen
Insgesamt verfügt das Haus über 112 m² Wohnfläche verteilt... mehr lesen
In erstklassiger Sackgassenlage und unmittelbarer Nähe zur Wakenitz und dem Naturschutzgebiet steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Insgesamt verfügt das Haus über 112 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad und drei weitere Zimmer. Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys.
Das Haus ist aktuell vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft.
Das großzügige Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck kann im Jahre 2026 erworben werden. Weitere Infos hierzu gebe ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Insgesamt verfügt das Haus über 112 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad und drei weitere Zimmer. Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys.
Das Haus ist aktuell vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft.
Das großzügige Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck kann im Jahre 2026 erworben werden. Weitere Infos hierzu gebe ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
In erstklassiger Sackgassenlage und unmittelbarer Nähe zur Wakenitz und dem Naturschutzgebiet steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Insgesamt verfügt das Haus über 112 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad und drei weitere Zimmer. Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys.
Das Haus ist aktuell vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft.
Das großzügige Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck kann im Jahre 2026 erworben werden. Weitere Infos hierzu gebe ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Insgesamt verfügt das Haus über 112 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad und drei weitere Zimmer. Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys.
Das Haus ist aktuell vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft.
Das großzügige Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck kann im Jahre 2026 erworben werden. Weitere Infos hierzu gebe ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Erbpacht539,04 €
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Nettorendite4,18 %
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Kaufpreisfaktor23,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.655 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer6
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)917 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis14.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Zugang zum Garten
Vollkeller
Kelleraußenzugang
Garage
Kaminofen
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Zugang zum Garten
Vollkeller
Kelleraußenzugang
Garage
Kaminofen
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Zugang zum Garten
Vollkeller
Kelleraußenzugang
Garage
Kaminofen
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Zugang zum Garten
Vollkeller
Kelleraußenzugang
Garage
Kaminofen
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, liegt im Stadtteil Strecknitz, nur 3,9 km südöstlich...
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Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, liegt im Stadtteil Strecknitz, nur 3,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit das perfekte städtische Flair für Familien, die eine gute Balance zwischen Erholung, Bildung und Freizeit suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig von einer Schule und einem Kindergarten entfernt, was den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Spaziergang macht. Darüber hinaus befindet sich eine Universität in wenigen Gehminuten Entfernung, was sowohl für Eltern als auch für ältere Kinder, die studieren möchten, eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar und bieten kulturelle und unterhaltsame Erlebnisse für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportzentrum, zwei Fitnessstudios und ein nahegelegener Park zur Verfügung, der ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks ist.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Einkaufen zu einem einfachen und zeitsparenden Erlebnis macht. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Apotheken, Arztpraxen und eine Allgemeinmedizin, um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten.
Mit der Bushaltestelle und der Zugstation in erreichbarer Entfernung sind auch Ausflüge in die Umgebung oder weiter entfernte Ziele leicht möglich.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Strecknitz bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung, Freizeit und Erholung, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Zuhause suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig von einer Schule und einem Kindergarten entfernt, was den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Spaziergang macht. Darüber hinaus befindet sich eine Universität in wenigen Gehminuten Entfernung, was sowohl für Eltern als auch für ältere Kinder, die studieren möchten, eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar und bieten kulturelle und unterhaltsame Erlebnisse für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportzentrum, zwei Fitnessstudios und ein nahegelegener Park zur Verfügung, der ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks ist.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Einkaufen zu einem einfachen und zeitsparenden Erlebnis macht. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Apotheken, Arztpraxen und eine Allgemeinmedizin, um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten.
Mit der Bushaltestelle und der Zugstation in erreichbarer Entfernung sind auch Ausflüge in die Umgebung oder weiter entfernte Ziele leicht möglich.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Strecknitz bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung, Freizeit und Erholung, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Zuhause suchen.
Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, liegt im Stadtteil Strecknitz, nur 3,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit das perfekte städtische Flair für Familien, die eine gute Balance zwischen Erholung, Bildung und Freizeit suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig von einer Schule und einem Kindergarten entfernt, was den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Spaziergang macht. Darüber hinaus befindet sich eine Universität in wenigen Gehminuten Entfernung, was sowohl für Eltern als auch für ältere Kinder, die studieren möchten, eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar und bieten kulturelle und unterhaltsame Erlebnisse für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportzentrum, zwei Fitnessstudios und ein nahegelegener Park zur Verfügung, der ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks ist.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Einkaufen zu einem einfachen und zeitsparenden Erlebnis macht. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Apotheken, Arztpraxen und eine Allgemeinmedizin, um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten.
Mit der Bushaltestelle und der Zugstation in erreichbarer Entfernung sind auch Ausflüge in die Umgebung oder weiter entfernte Ziele leicht möglich.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Strecknitz bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung, Freizeit und Erholung, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Zuhause suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig von einer Schule und einem Kindergarten entfernt, was den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Spaziergang macht. Darüber hinaus befindet sich eine Universität in wenigen Gehminuten Entfernung, was sowohl für Eltern als auch für ältere Kinder, die studieren möchten, eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar und bieten kulturelle und unterhaltsame Erlebnisse für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportzentrum, zwei Fitnessstudios und ein nahegelegener Park zur Verfügung, der ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks ist.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Einkaufen zu einem einfachen und zeitsparenden Erlebnis macht. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Apotheken, Arztpraxen und eine Allgemeinmedizin, um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten.
Mit der Bushaltestelle und der Zugstation in erreichbarer Entfernung sind auch Ausflüge in die Umgebung oder weiter entfernte Ziele leicht möglich.
Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Strecknitz bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung, Freizeit und Erholung, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Zuhause suchen.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2057
Aktueller Erbbauzins : 539,04 € p.a.
Erwerb des Grundstückes im Jahre 2026 möglich
Kaufpreis des Grundstückes wird erst Ende Februar 2026 von der Stadt festgelegt.
Eigenkapital... mehr lesen
Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2057
Aktueller Erbbauzins : 539,04 € p.a.
Erwerb des Grundstückes im Jahre 2026 möglich
Kaufpreis des Grundstückes wird erst Ende Februar 2026 von der Stadt festgelegt.
Eigenkapital... mehr lesen
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2057
Aktueller Erbbauzins : 539,04 € p.a.
Erwerb des Grundstückes im Jahre 2026 möglich
Kaufpreis des Grundstückes wird erst Ende Februar 2026 von der Stadt festgelegt.
Eigenkapital für die Kaufnebenkosten erforderlich
Zusätzliches Eigenkapital von mind. 10 % des Kaufpreises für eine Bankfinanzierung erforderlich
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2057
Aktueller Erbbauzins : 539,04 € p.a.
Erwerb des Grundstückes im Jahre 2026 möglich
Kaufpreis des Grundstückes wird erst Ende Februar 2026 von der Stadt festgelegt.
Eigenkapital für die Kaufnebenkosten erforderlich
Zusätzliches Eigenkapital von mind. 10 % des Kaufpreises für eine Bankfinanzierung erforderlich
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2057
Aktueller Erbbauzins : 539,04 € p.a.
Erwerb des Grundstückes im Jahre 2026 möglich
Kaufpreis des Grundstückes wird erst Ende Februar 2026 von der Stadt festgelegt.
Eigenkapital für die Kaufnebenkosten erforderlich
Zusätzliches Eigenkapital von mind. 10 % des Kaufpreises für eine Bankfinanzierung erforderlich
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbaurechtsvertrag bis zum 30.06.2057
Aktueller Erbbauzins : 539,04 € p.a.
Erwerb des Grundstückes im Jahre 2026 möglich
Kaufpreis des Grundstückes wird erst Ende Februar 2026 von der Stadt festgelegt.
Eigenkapital für die Kaufnebenkosten erforderlich
Zusätzliches Eigenkapital von mind. 10 % des Kaufpreises für eine Bankfinanzierung erforderlich
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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