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immobilie1-ID: 32158507 | Anbieter-ID: 103-25-005457
Reihenmittelhaus für die junge Familie
235.000 €
Kaufpreis
78,26 m²
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lübeck vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Natur. Nur wenige Minuten vom UKSH und der Universität zu Lübeck entfernt bietet das Haus eine... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lübeck vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Natur. Nur wenige Minuten vom UKSH und der Universität zu Lübeck entfernt bietet das Haus eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lübeck vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Natur. Nur wenige Minuten vom UKSH und der Universität zu Lübeck entfernt bietet das Haus eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und familiärer Geborgenheit.
Auf rund 79 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte.
Der Spitzboden des Hauses steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise des Dachstuhls ist dieser nicht ohne weiteres ausbaufähig.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck, was den Erwerb besonders erschwinglich macht.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lübeck vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Natur. Nur wenige Minuten vom UKSH und der Universität zu Lübeck entfernt bietet das Haus eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und familiärer Geborgenheit.
Auf rund 79 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte.
Der Spitzboden des Hauses steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise des Dachstuhls ist dieser nicht ohne weiteres ausbaufähig.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck, was den Erwerb besonders erschwinglich macht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lübeck vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Natur. Nur wenige Minuten vom UKSH und der Universität zu Lübeck entfernt bietet das Haus eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und familiärer Geborgenheit.
Auf rund 79 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte.
Der Spitzboden des Hauses steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise des Dachstuhls ist dieser nicht ohne weiteres ausbaufähig.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck, was den Erwerb besonders erschwinglich macht.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lübeck vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Natur. Nur wenige Minuten vom UKSH und der Universität zu Lübeck entfernt bietet das Haus eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und familiärer Geborgenheit.
Auf rund 79 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte.
Der Spitzboden des Hauses steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise des Dachstuhls ist dieser nicht ohne weiteres ausbaufähig.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck, was den Erwerb besonders erschwinglich macht.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Erbpacht58,32 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)78,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern verteilt auf knapp 80 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung
Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte
Markise
Satellitenschüssel
Außenjalous... mehr lesen
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung
Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte
Markise
Satellitenschüssel
Außenjalous... mehr lesen
Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern verteilt auf knapp 80 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung
Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte
Markise
Satellitenschüssel
Außenjalousien, überwiegend elektrisch
Außenwasserhahn
Gäste-WC mit Fenster
Duschbad
Vollkeller
Gasbrennwerttherme aus 2014
Erneuerung der Haustür und Fenster in 2002
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung
Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte
Markise
Satellitenschüssel
Außenjalousien, überwiegend elektrisch
Außenwasserhahn
Gäste-WC mit Fenster
Duschbad
Vollkeller
Gasbrennwerttherme aus 2014
Erneuerung der Haustür und Fenster in 2002
Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern verteilt auf knapp 80 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung
Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte
Markise
Satellitenschüssel
Außenjalousien, überwiegend elektrisch
Außenwasserhahn
Gäste-WC mit Fenster
Duschbad
Vollkeller
Gasbrennwerttherme aus 2014
Erneuerung der Haustür und Fenster in 2002
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung
Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte
Markise
Satellitenschüssel
Außenjalousien, überwiegend elektrisch
Außenwasserhahn
Gäste-WC mit Fenster
Duschbad
Vollkeller
Gasbrennwerttherme aus 2014
Erneuerung der Haustür und Fenster in 2002
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, um sich wohlzufühlen. Unsere Immobilie, ein charmantes Reihenmittelhaus, liegt im Stadtteil St. Jürgen, nur 4,7 km südöstlich vom...
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Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, um sich wohlzufühlen. Unsere Immobilie, ein charmantes Reihenmittelhaus, liegt im Stadtteil St. Jürgen, nur 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit das perfekte städtische Flair.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es eine Universität, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist, und bietet somit beste Voraussetzungen für die Zukunft Ihrer Kinder.
Wenn es um Freizeit geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, und ein Wasserpark sowie ein Kunstzentrum sind in der Nähe gelegen. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zwei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, eine Radiologie und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken.
Abends können Sie sich in einem der Restaurants, einer Kneipe oder einer Bar entspannen, die alle in der Nähe gelegen sind. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 2,3 km entfernt, eine Bushaltestelle ist sogar fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, besten Bildungsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, um Ihren Familienalltag zu bereichern.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es eine Universität, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist, und bietet somit beste Voraussetzungen für die Zukunft Ihrer Kinder.
Wenn es um Freizeit geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, und ein Wasserpark sowie ein Kunstzentrum sind in der Nähe gelegen. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zwei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, eine Radiologie und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken.
Abends können Sie sich in einem der Restaurants, einer Kneipe oder einer Bar entspannen, die alle in der Nähe gelegen sind. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 2,3 km entfernt, eine Bushaltestelle ist sogar fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, besten Bildungsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, um Ihren Familienalltag zu bereichern.
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, um sich wohlzufühlen. Unsere Immobilie, ein charmantes Reihenmittelhaus, liegt im Stadtteil St. Jürgen, nur 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit das perfekte städtische Flair.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es eine Universität, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist, und bietet somit beste Voraussetzungen für die Zukunft Ihrer Kinder.
Wenn es um Freizeit geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, und ein Wasserpark sowie ein Kunstzentrum sind in der Nähe gelegen. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zwei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, eine Radiologie und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken.
Abends können Sie sich in einem der Restaurants, einer Kneipe oder einer Bar entspannen, die alle in der Nähe gelegen sind. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 2,3 km entfernt, eine Bushaltestelle ist sogar fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, besten Bildungsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, um Ihren Familienalltag zu bereichern.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es eine Universität, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist, und bietet somit beste Voraussetzungen für die Zukunft Ihrer Kinder.
Wenn es um Freizeit geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, und ein Wasserpark sowie ein Kunstzentrum sind in der Nähe gelegen. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zwei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, eine Radiologie und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken.
Abends können Sie sich in einem der Restaurants, einer Kneipe oder einer Bar entspannen, die alle in der Nähe gelegen sind. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 2,3 km entfernt, eine Bushaltestelle ist sogar fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, besten Bildungsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, um Ihren Familienalltag zu bereichern.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Aktueller Erbbauzins : 58,32 € jährlich
Laufzeit Erbbaurecht bis 31.03.2057
Kauf des Grundstückes erst nach 15 Jahren möglich.
Kosten für die Pflege der Gemeinschaftsflächen ca. 365,- € jährlich
Eigenkapital für die... mehr lesen
Aktueller Erbbauzins : 58,32 € jährlich
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Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
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Laufzeit Erbbaurecht bis 31.03.2057
Kauf des Grundstückes erst nach 15 Jahren möglich.
Kosten für die Pflege der Gemeinschaftsflächen ca. 365,- € jährlich
Eigenkapital für die Kaufnebenkosten erforderlich
Zusätzliches Eigenkapital von mindesten 10% des Kaufpreises für eine Finanzierung notwendig
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Zusätzliches Eigenkapital von mindesten 10% des Kaufpreises für eine Finanzierung notwendig
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Aktueller Erbbauzins : 58,32 € jährlich
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Zusätzliches Eigenkapital von mindesten 10% des Kaufpreises für eine Finanzierung notwendig
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Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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