immobilie1-ID: 32345973 | Anbieter-ID: KA_9751
Mittelreihenhaus mit Charakter auf Erbbaurecht
164.500 €
Kaufpreis
86,46 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause empfängt Sie durch den praktischen Windfang, der in den Hauptbereich führt.
Zur Rechten finden Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die durch eine zeitgemäße Modernisierung zu einem kulinarischen Treffpunkt werden kann.
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Zur Rechten finden Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die durch eine zeitgemäße Modernisierung zu einem kulinarischen Treffpunkt werden kann.
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Ihr neues Zuhause empfängt Sie durch den praktischen Windfang, der in den Hauptbereich führt.
Zur Rechten finden Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die durch eine zeitgemäße Modernisierung zu einem kulinarischen Treffpunkt werden kann.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dieses wurde geschickt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gemauerte Kaminofen, der an kühleren Abenden für unvergleichliche Gemütlichkeit und Wärme sorgt.
Das Obergeschoss dient als Ihr privater Rückzugsort: Hier befindet sich ein Duschbad mit Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Die zwei behaglichen Schlafzimmer bieten ruhige Nächte. Eines profitiert von zwei Fenstern, das gegenüberliegende verwöhnt Sie mit einem harmonischen Blick in den grünen Garten. Über eine fest montierte Leiter erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieser Bereich ist bereits wohnlich ausgebaut und gedämmt. Zwei Velux-Fenster bieten reichlich Tageslicht.
Das Untergeschoss ist komplett gefliest und somit besonders pflegeleicht. Er bietet viel Stauraum, einen großzügigen Arbeitsraum inklusive Werkbank für Ihre Projekte sowie den praktischen Vorteil eines zusätzlichen WC mit Dusche im Untergeschoss – ideal nach der Gartenarbeit oder dem Sport.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über eine Gastherme.
Zur Rechten finden Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die durch eine zeitgemäße Modernisierung zu einem kulinarischen Treffpunkt werden kann.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dieses wurde geschickt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gemauerte Kaminofen, der an kühleren Abenden für unvergleichliche Gemütlichkeit und Wärme sorgt.
Das Obergeschoss dient als Ihr privater Rückzugsort: Hier befindet sich ein Duschbad mit Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Die zwei behaglichen Schlafzimmer bieten ruhige Nächte. Eines profitiert von zwei Fenstern, das gegenüberliegende verwöhnt Sie mit einem harmonischen Blick in den grünen Garten. Über eine fest montierte Leiter erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieser Bereich ist bereits wohnlich ausgebaut und gedämmt. Zwei Velux-Fenster bieten reichlich Tageslicht.
Das Untergeschoss ist komplett gefliest und somit besonders pflegeleicht. Er bietet viel Stauraum, einen großzügigen Arbeitsraum inklusive Werkbank für Ihre Projekte sowie den praktischen Vorteil eines zusätzlichen WC mit Dusche im Untergeschoss – ideal nach der Gartenarbeit oder dem Sport.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über eine Gastherme.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie durch den praktischen Windfang, der in den Hauptbereich führt.
Zur Rechten finden Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die durch eine zeitgemäße Modernisierung zu einem kulinarischen Treffpunkt werden kann.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dieses wurde geschickt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gemauerte Kaminofen, der an kühleren Abenden für unvergleichliche Gemütlichkeit und Wärme sorgt.
Das Obergeschoss dient als Ihr privater Rückzugsort: Hier befindet sich ein Duschbad mit Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Die zwei behaglichen Schlafzimmer bieten ruhige Nächte. Eines profitiert von zwei Fenstern, das gegenüberliegende verwöhnt Sie mit einem harmonischen Blick in den grünen Garten. Über eine fest montierte Leiter erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieser Bereich ist bereits wohnlich ausgebaut und gedämmt. Zwei Velux-Fenster bieten reichlich Tageslicht.
Das Untergeschoss ist komplett gefliest und somit besonders pflegeleicht. Er bietet viel Stauraum, einen großzügigen Arbeitsraum inklusive Werkbank für Ihre Projekte sowie den praktischen Vorteil eines zusätzlichen WC mit Dusche im Untergeschoss – ideal nach der Gartenarbeit oder dem Sport.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über eine Gastherme.
Zur Rechten finden Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die durch eine zeitgemäße Modernisierung zu einem kulinarischen Treffpunkt werden kann.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dieses wurde geschickt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gemauerte Kaminofen, der an kühleren Abenden für unvergleichliche Gemütlichkeit und Wärme sorgt.
Das Obergeschoss dient als Ihr privater Rückzugsort: Hier befindet sich ein Duschbad mit Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Die zwei behaglichen Schlafzimmer bieten ruhige Nächte. Eines profitiert von zwei Fenstern, das gegenüberliegende verwöhnt Sie mit einem harmonischen Blick in den grünen Garten. Über eine fest montierte Leiter erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieser Bereich ist bereits wohnlich ausgebaut und gedämmt. Zwei Velux-Fenster bieten reichlich Tageslicht.
Das Untergeschoss ist komplett gefliest und somit besonders pflegeleicht. Er bietet viel Stauraum, einen großzügigen Arbeitsraum inklusive Werkbank für Ihre Projekte sowie den praktischen Vorteil eines zusätzlichen WC mit Dusche im Untergeschoss – ideal nach der Gartenarbeit oder dem Sport.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über eine Gastherme.
Kosten
-
Kaufpreis164.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,73 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
zweifach Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gastherme Vaillant älter 30 Jahre
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche renovierungsbedürftig
Bäder:
OG: Duschbad mit Fenster
UG: WC und Dusche
Besonderheiten:
Wintergarten, überdachte... mehr lesen
zweifach Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gastherme Vaillant älter 30 Jahre
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche renovierungsbedürftig
Bäder:
OG: Duschbad mit Fenster
UG: WC und Dusche
Besonderheiten:
Wintergarten, überdachte... mehr lesen
Fenster:
zweifach Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gastherme Vaillant älter 30 Jahre
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche renovierungsbedürftig
Bäder:
OG: Duschbad mit Fenster
UG: WC und Dusche
Besonderheiten:
Wintergarten, überdachte Terrasse mit Kaminofen, Carport, Garten mit Geräteschuppen, Erbbaurecht, der Eigentümer kann im Jahr 2026 das Grundstück von der Hansestadt Lübeck erwerben
zweifach Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gastherme Vaillant älter 30 Jahre
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche renovierungsbedürftig
Bäder:
OG: Duschbad mit Fenster
UG: WC und Dusche
Besonderheiten:
Wintergarten, überdachte Terrasse mit Kaminofen, Carport, Garten mit Geräteschuppen, Erbbaurecht, der Eigentümer kann im Jahr 2026 das Grundstück von der Hansestadt Lübeck erwerben
Fenster:
zweifach Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gastherme Vaillant älter 30 Jahre
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche renovierungsbedürftig
Bäder:
OG: Duschbad mit Fenster
UG: WC und Dusche
Besonderheiten:
Wintergarten, überdachte Terrasse mit Kaminofen, Carport, Garten mit Geräteschuppen, Erbbaurecht, der Eigentümer kann im Jahr 2026 das Grundstück von der Hansestadt Lübeck erwerben
zweifach Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gastherme Vaillant älter 30 Jahre
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche renovierungsbedürftig
Bäder:
OG: Duschbad mit Fenster
UG: WC und Dusche
Besonderheiten:
Wintergarten, überdachte Terrasse mit Kaminofen, Carport, Garten mit Geräteschuppen, Erbbaurecht, der Eigentümer kann im Jahr 2026 das Grundstück von der Hansestadt Lübeck erwerben
- Kamin
- Wintergarten
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den...
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Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
Lübeck Lübeck (St. Jürgen) Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Straße 6,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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0049405500557445
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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