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immobilie1-ID: 32415279 | Anbieter-ID: 396
St. Jürgen Nähe UNI: Reihenendhaus mit 3,5 Zimmern, Garten und Garage auf Eigenland
320.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
1955 in massiver und 2 geschossiger Bauweise erstelltes Reihenendhaus mit Teilkeller und ausbaufähigem Spitzboden.
Die Immobilie steht auf einem 349 m² großen Eigenlandgrundstück plus ein 16 m² großes Garagengrundstück (Eigenland). Die Garage schließt... mehr lesen
Die Immobilie steht auf einem 349 m² großen Eigenlandgrundstück plus ein 16 m² großes Garagengrundstück (Eigenland). Die Garage schließt... mehr lesen
1955 in massiver und 2 geschossiger Bauweise erstelltes Reihenendhaus mit Teilkeller und ausbaufähigem Spitzboden.
Die Immobilie steht auf einem 349 m² großen Eigenlandgrundstück plus ein 16 m² großes Garagengrundstück (Eigenland). Die Garage schließt direkt an die Immobilie an und verfügt über einen rückwärtigen Zugang in den Garten, der sich in optimaler Süd-West-Lage befindet.
Die Immobilie verfügt über rd. 77,00 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit geschmackvoller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß (Ohne Schrägen):
Flurbereich, Tageslichtbad sowie 2,5 Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.
Der Spitzboden könnte noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Im Teilkeller (rd. 50 %) befinden sich Lagerflächen sowie die Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Der Keller ist von außen separat zugänglich.
Die Fenster sind bereits isolierverglast; die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Zuwegung zu den Reihenhäusern befindet sich im Erbbaurecht. Der 1/4 jährlich zu zahlende Erbbauzins liegt bei € 9,98.
Die Immobilie steht auf einem 349 m² großen Eigenlandgrundstück plus ein 16 m² großes Garagengrundstück (Eigenland). Die Garage schließt direkt an die Immobilie an und verfügt über einen rückwärtigen Zugang in den Garten, der sich in optimaler Süd-West-Lage befindet.
Die Immobilie verfügt über rd. 77,00 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit geschmackvoller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß (Ohne Schrägen):
Flurbereich, Tageslichtbad sowie 2,5 Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.
Der Spitzboden könnte noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Im Teilkeller (rd. 50 %) befinden sich Lagerflächen sowie die Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Der Keller ist von außen separat zugänglich.
Die Fenster sind bereits isolierverglast; die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Zuwegung zu den Reihenhäusern befindet sich im Erbbaurecht. Der 1/4 jährlich zu zahlende Erbbauzins liegt bei € 9,98.
1955 in massiver und 2 geschossiger Bauweise erstelltes Reihenendhaus mit Teilkeller und ausbaufähigem Spitzboden.
Die Immobilie steht auf einem 349 m² großen Eigenlandgrundstück plus ein 16 m² großes Garagengrundstück (Eigenland). Die Garage schließt direkt an die Immobilie an und verfügt über einen rückwärtigen Zugang in den Garten, der sich in optimaler Süd-West-Lage befindet.
Die Immobilie verfügt über rd. 77,00 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit geschmackvoller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß (Ohne Schrägen):
Flurbereich, Tageslichtbad sowie 2,5 Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.
Der Spitzboden könnte noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Im Teilkeller (rd. 50 %) befinden sich Lagerflächen sowie die Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Der Keller ist von außen separat zugänglich.
Die Fenster sind bereits isolierverglast; die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Zuwegung zu den Reihenhäusern befindet sich im Erbbaurecht. Der 1/4 jährlich zu zahlende Erbbauzins liegt bei € 9,98.
Die Immobilie steht auf einem 349 m² großen Eigenlandgrundstück plus ein 16 m² großes Garagengrundstück (Eigenland). Die Garage schließt direkt an die Immobilie an und verfügt über einen rückwärtigen Zugang in den Garten, der sich in optimaler Süd-West-Lage befindet.
Die Immobilie verfügt über rd. 77,00 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit geschmackvoller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß (Ohne Schrägen):
Flurbereich, Tageslichtbad sowie 2,5 Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.
Der Spitzboden könnte noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Im Teilkeller (rd. 50 %) befinden sich Lagerflächen sowie die Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Der Keller ist von außen separat zugänglich.
Die Fenster sind bereits isolierverglast; die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Zuwegung zu den Reihenhäusern befindet sich im Erbbaurecht. Der 1/4 jährlich zu zahlende Erbbauzins liegt bei € 9,98.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,00% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf233,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Reihenendhaus
Eigenland
Teilkeller
Garten
Balkon
Terrasse
Garage
Eigenland
Teilkeller
Garten
Balkon
Terrasse
Garage
Reihenendhaus
Eigenland
Teilkeller
Garten
Balkon
Terrasse
Garage
Eigenland
Teilkeller
Garten
Balkon
Terrasse
Garage
- Parkoption
Lage
Lübeck St. Jürgen Nähe Uni und Fachhochschule. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lübeck St. Jürgen Nähe Uni und Fachhochschule. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lübeck Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0049451599499
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 599499
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