NEU
immobilie1-ID: 32073519 | Anbieter-ID: 25091010
2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Stellplatz
120.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, sodass Sie komfortabel in Ihre ca. 49 m² große Wohnung gelangen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, sodass Sie komfortabel in Ihre ca. 49 m² große Wohnung gelangen.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung ist sie wie geschaffen, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Nebenan erwartet Sie das kleine, gemütliche Schlafzimmer, das durch eine Leichtbauwand nachträglich abgetrennt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Praktische Extras wie ein eigener Bodenraum und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Lübeck-Moisling zu realisieren.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung ist sie wie geschaffen, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Nebenan erwartet Sie das kleine, gemütliche Schlafzimmer, das durch eine Leichtbauwand nachträglich abgetrennt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Praktische Extras wie ein eigener Bodenraum und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Lübeck-Moisling zu realisieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, sodass Sie komfortabel in Ihre ca. 49 m² große Wohnung gelangen.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung ist sie wie geschaffen, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Nebenan erwartet Sie das kleine, gemütliche Schlafzimmer, das durch eine Leichtbauwand nachträglich abgetrennt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Praktische Extras wie ein eigener Bodenraum und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Lübeck-Moisling zu realisieren.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung ist sie wie geschaffen, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Nebenan erwartet Sie das kleine, gemütliche Schlafzimmer, das durch eine Leichtbauwand nachträglich abgetrennt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Praktische Extras wie ein eigener Bodenraum und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Lübeck-Moisling zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen15
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis13.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Moisling liegt im Südwesten der Hansestadt Lübeck, eingebettet zwischen der Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Er grenzt zudem an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn, wodurch eine naturnahe und dennoch...
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Der Stadtteil Moisling liegt im Südwesten der Hansestadt Lübeck, eingebettet zwischen der Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Er grenzt zudem an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn, wodurch eine naturnahe und dennoch stadtnähere Lage gegeben ist. Die historische Lübecker Altstadt ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Moisling setzt sich aus den Stadtbezirken Alt-Moisling, Niendorf und Reecke zusammen. Der Ortsteil wird von der Autobahn A 20 durchquert; ein Tunnel unter der Niendorfer Straße trennt Moisling und Niendorf. Die nächste Anschlussstelle zur A 1 ist in Lübeck-Buntekuh.
Verkehrsanbindung: Durch die neuere Bahnverbindung ist Moisling sowohl regional als auch innerstädtisch besser angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel und auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Nahversorgung & Dienstleistungen: Es existieren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil. Zudem ist der CITTI-Park und das Plaza-Center in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit & Grünflächen: Moislinger Aue bietet eine naturnahe Umgebung. Jugend- und Freizeitangebote sind vorhanden, z. B. das Freizeitzentrum Moisling.
Städtebauliche Entwicklung: Die Stadt Lübeck hat in den letzten Jahren mit dem Programm „Neue Mitte Moisling“ sowie weiteren Fördermaßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung investiert. Wohn- und Lebensqualität, Integration, Bildung und soziale Infrastruktur stehen hier im Fokus.
Moisling setzt sich aus den Stadtbezirken Alt-Moisling, Niendorf und Reecke zusammen. Der Ortsteil wird von der Autobahn A 20 durchquert; ein Tunnel unter der Niendorfer Straße trennt Moisling und Niendorf. Die nächste Anschlussstelle zur A 1 ist in Lübeck-Buntekuh.
Verkehrsanbindung: Durch die neuere Bahnverbindung ist Moisling sowohl regional als auch innerstädtisch besser angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel und auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Nahversorgung & Dienstleistungen: Es existieren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil. Zudem ist der CITTI-Park und das Plaza-Center in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit & Grünflächen: Moislinger Aue bietet eine naturnahe Umgebung. Jugend- und Freizeitangebote sind vorhanden, z. B. das Freizeitzentrum Moisling.
Städtebauliche Entwicklung: Die Stadt Lübeck hat in den letzten Jahren mit dem Programm „Neue Mitte Moisling“ sowie weiteren Fördermaßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung investiert. Wohn- und Lebensqualität, Integration, Bildung und soziale Infrastruktur stehen hier im Fokus.
Der Stadtteil Moisling liegt im Südwesten der Hansestadt Lübeck, eingebettet zwischen der Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Er grenzt zudem an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn, wodurch eine naturnahe und dennoch stadtnähere Lage gegeben ist. Die historische Lübecker Altstadt ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Moisling setzt sich aus den Stadtbezirken Alt-Moisling, Niendorf und Reecke zusammen. Der Ortsteil wird von der Autobahn A 20 durchquert; ein Tunnel unter der Niendorfer Straße trennt Moisling und Niendorf. Die nächste Anschlussstelle zur A 1 ist in Lübeck-Buntekuh.
Verkehrsanbindung: Durch die neuere Bahnverbindung ist Moisling sowohl regional als auch innerstädtisch besser angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel und auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Nahversorgung & Dienstleistungen: Es existieren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil. Zudem ist der CITTI-Park und das Plaza-Center in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit & Grünflächen: Moislinger Aue bietet eine naturnahe Umgebung. Jugend- und Freizeitangebote sind vorhanden, z. B. das Freizeitzentrum Moisling.
Städtebauliche Entwicklung: Die Stadt Lübeck hat in den letzten Jahren mit dem Programm „Neue Mitte Moisling“ sowie weiteren Fördermaßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung investiert. Wohn- und Lebensqualität, Integration, Bildung und soziale Infrastruktur stehen hier im Fokus.
Moisling setzt sich aus den Stadtbezirken Alt-Moisling, Niendorf und Reecke zusammen. Der Ortsteil wird von der Autobahn A 20 durchquert; ein Tunnel unter der Niendorfer Straße trennt Moisling und Niendorf. Die nächste Anschlussstelle zur A 1 ist in Lübeck-Buntekuh.
Verkehrsanbindung: Durch die neuere Bahnverbindung ist Moisling sowohl regional als auch innerstädtisch besser angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel und auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Nahversorgung & Dienstleistungen: Es existieren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil. Zudem ist der CITTI-Park und das Plaza-Center in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit & Grünflächen: Moislinger Aue bietet eine naturnahe Umgebung. Jugend- und Freizeitangebote sind vorhanden, z. B. das Freizeitzentrum Moisling.
Städtebauliche Entwicklung: Die Stadt Lübeck hat in den letzten Jahren mit dem Programm „Neue Mitte Moisling“ sowie weiteren Fördermaßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung investiert. Wohn- und Lebensqualität, Integration, Bildung und soziale Infrastruktur stehen hier im Fokus.
Lübeck Moisling Schleswig-Holstein Deutschland (23560)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Lübeck
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Kronsforder Allee 27|Ecke Uhlandstraße ,
23560 Lübeck
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Kronsforder Allee 27 Ecke Uhlandstraße ,
Lübeck 23560
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