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immobilie1-ID: 31897747 | Anbieter-ID: 101-24-004044
Erstbezug - hochmoderne Halle zur Miete!
2.952 €
Miete zzgl. NK
492 m²
Gesamtfläche
Großzügige Gewerbehalle mit Rolltor und 9,15 m Deckenhöhe zu vermieten.
Die Halle ist Teil eines Neubaukomplexes und kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist umzäunt, die Zufahrt zur großzügigen Park- und Rangierfläche erfolgt durch ein... mehr lesen
Die Halle ist Teil eines Neubaukomplexes und kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist umzäunt, die Zufahrt zur großzügigen Park- und Rangierfläche erfolgt durch ein... mehr lesen
Großzügige Gewerbehalle mit Rolltor und 9,15 m Deckenhöhe zu vermieten.
Die Halle ist Teil eines Neubaukomplexes und kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist umzäunt, die Zufahrt zur großzügigen Park- und Rangierfläche erfolgt durch ein elektronisches Tor, das mittels Fernbedienung geöffnet wird. Das gesamte Gewerbeobjekt wird von einem Lübecker Wachdienst überwacht. Die Halle ist alarmgesichert.
In Absprache mit 2 Nachbarmietern ist die gemeinsame Nutzung von Toiletten und einem Pausenraum möglich.
Auf dem Grundstück sind 4 Wallboxen vorhanden; eine Nutzung ist nach Absprache möglich, ebenso wie die Anmietung von Parkplätzen.
Bei Bedarf kann ein 120 m² großer Seminarraum im Hauptgebäude zu Vorzugskonditionen gebucht werden, um z.B. Mitarbeiterfortbildungen abzuhalten.
Eine Nutzung als Kfz - Werkstatt ist ausgeschlossen.
Die Halle ist Teil eines Neubaukomplexes und kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist umzäunt, die Zufahrt zur großzügigen Park- und Rangierfläche erfolgt durch ein elektronisches Tor, das mittels Fernbedienung geöffnet wird. Das gesamte Gewerbeobjekt wird von einem Lübecker Wachdienst überwacht. Die Halle ist alarmgesichert.
In Absprache mit 2 Nachbarmietern ist die gemeinsame Nutzung von Toiletten und einem Pausenraum möglich.
Auf dem Grundstück sind 4 Wallboxen vorhanden; eine Nutzung ist nach Absprache möglich, ebenso wie die Anmietung von Parkplätzen.
Bei Bedarf kann ein 120 m² großer Seminarraum im Hauptgebäude zu Vorzugskonditionen gebucht werden, um z.B. Mitarbeiterfortbildungen abzuhalten.
Eine Nutzung als Kfz - Werkstatt ist ausgeschlossen.
Großzügige Gewerbehalle mit Rolltor und 9,15 m Deckenhöhe zu vermieten.
Die Halle ist Teil eines Neubaukomplexes und kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist umzäunt, die Zufahrt zur großzügigen Park- und Rangierfläche erfolgt durch ein elektronisches Tor, das mittels Fernbedienung geöffnet wird. Das gesamte Gewerbeobjekt wird von einem Lübecker Wachdienst überwacht. Die Halle ist alarmgesichert.
In Absprache mit 2 Nachbarmietern ist die gemeinsame Nutzung von Toiletten und einem Pausenraum möglich.
Auf dem Grundstück sind 4 Wallboxen vorhanden; eine Nutzung ist nach Absprache möglich, ebenso wie die Anmietung von Parkplätzen.
Bei Bedarf kann ein 120 m² großer Seminarraum im Hauptgebäude zu Vorzugskonditionen gebucht werden, um z.B. Mitarbeiterfortbildungen abzuhalten.
Eine Nutzung als Kfz - Werkstatt ist ausgeschlossen.
Die Halle ist Teil eines Neubaukomplexes und kann sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist umzäunt, die Zufahrt zur großzügigen Park- und Rangierfläche erfolgt durch ein elektronisches Tor, das mittels Fernbedienung geöffnet wird. Das gesamte Gewerbeobjekt wird von einem Lübecker Wachdienst überwacht. Die Halle ist alarmgesichert.
In Absprache mit 2 Nachbarmietern ist die gemeinsame Nutzung von Toiletten und einem Pausenraum möglich.
Auf dem Grundstück sind 4 Wallboxen vorhanden; eine Nutzung ist nach Absprache möglich, ebenso wie die Anmietung von Parkplätzen.
Bei Bedarf kann ein 120 m² großer Seminarraum im Hauptgebäude zu Vorzugskonditionen gebucht werden, um z.B. Mitarbeiterfortbildungen abzuhalten.
Eine Nutzung als Kfz - Werkstatt ist ausgeschlossen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.952 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.690 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten738 €
-
Mietpreis pro m²6 €
-
Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Gesamtfläche (ca.)492 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
Deckenhöhe9,15 m
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme16
-
Ernergiekennwert Wärme24
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis27.09.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Umweltwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Rolltor 3m breit
- Deckenhöhe 9,15 m - Hochregallager bis 7,50 m möglich
- elektronische Zugangskontrolle mittels Transponder
- Starkstromschluss vorhanden
- Niedriger... mehr lesen
- Alarmanlage
- Rolltor 3m breit
- Deckenhöhe 9,15 m - Hochregallager bis 7,50 m möglich
- elektronische Zugangskontrolle mittels Transponder
- Starkstromschluss vorhanden
- Niedriger... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Rolltor 3m breit
- Deckenhöhe 9,15 m - Hochregallager bis 7,50 m möglich
- elektronische Zugangskontrolle mittels Transponder
- Starkstromschluss vorhanden
- Niedriger Primärenergiebedarf
- Oberlicht
- LED Beleuchtung
- Fußbodenheizung (Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas)
- Parkplätze nach Vereinbarung
- Alarmanlage
- Rolltor 3m breit
- Deckenhöhe 9,15 m - Hochregallager bis 7,50 m möglich
- elektronische Zugangskontrolle mittels Transponder
- Starkstromschluss vorhanden
- Niedriger Primärenergiebedarf
- Oberlicht
- LED Beleuchtung
- Fußbodenheizung (Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas)
- Parkplätze nach Vereinbarung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Rolltor 3m breit
- Deckenhöhe 9,15 m - Hochregallager bis 7,50 m möglich
- elektronische Zugangskontrolle mittels Transponder
- Starkstromschluss vorhanden
- Niedriger Primärenergiebedarf
- Oberlicht
- LED Beleuchtung
- Fußbodenheizung (Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas)
- Parkplätze nach Vereinbarung
- Alarmanlage
- Rolltor 3m breit
- Deckenhöhe 9,15 m - Hochregallager bis 7,50 m möglich
- elektronische Zugangskontrolle mittels Transponder
- Starkstromschluss vorhanden
- Niedriger Primärenergiebedarf
- Oberlicht
- LED Beleuchtung
- Fußbodenheizung (Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas)
- Parkplätze nach Vereinbarung
- Fußbodenheizung
Lage
Innerörtliche Lage:
Die Halle liegt im Süden Lübecks im neuen Gewerbegebiet Genin Süd, ca. 6,4 km von der Innenstadt entfernt. Fußwege sind vorhanden, gleiches gilt für Kfz-Stellplätze im öffentlichen Straßenraum.
Objektumfeld:mehr lesen
Die Halle liegt im Süden Lübecks im neuen Gewerbegebiet Genin Süd, ca. 6,4 km von der Innenstadt entfernt. Fußwege sind vorhanden, gleiches gilt für Kfz-Stellplätze im öffentlichen Straßenraum.
Objektumfeld:
Innerörtliche Lage:
Die Halle liegt im Süden Lübecks im neuen Gewerbegebiet Genin Süd, ca. 6,4 km von der Innenstadt entfernt. Fußwege sind vorhanden, gleiches gilt für Kfz-Stellplätze im öffentlichen Straßenraum.
Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch großflächige Gewerbeimmobilien.
Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Linienbushaltestelle Estlandring der Linie 15 befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstelle Lübeck-Genin der A20 befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen befindet sich in ca. 5,7 km Entfernung. Der Flughafen Lübeck Blankensee ist nach 8,8 km zu erreichen. Durch den direkten Autobahnanschluss ist die Anbindung an Hamburg, den Hafen Lübeck Travemünde, aber auch an Wismar und Rostock sehr gut.
Beurteilung Standortqualität:
Insgesamt handelt es sich aufgrund der zentralen Lage im Gewerbegebiet Lübeck Genin um eine sehr gute Lage für Gewerbeobjekte.
Die Halle liegt im Süden Lübecks im neuen Gewerbegebiet Genin Süd, ca. 6,4 km von der Innenstadt entfernt. Fußwege sind vorhanden, gleiches gilt für Kfz-Stellplätze im öffentlichen Straßenraum.
Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch großflächige Gewerbeimmobilien.
Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Linienbushaltestelle Estlandring der Linie 15 befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstelle Lübeck-Genin der A20 befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen befindet sich in ca. 5,7 km Entfernung. Der Flughafen Lübeck Blankensee ist nach 8,8 km zu erreichen. Durch den direkten Autobahnanschluss ist die Anbindung an Hamburg, den Hafen Lübeck Travemünde, aber auch an Wismar und Rostock sehr gut.
Beurteilung Standortqualität:
Insgesamt handelt es sich aufgrund der zentralen Lage im Gewerbegebiet Lübeck Genin um eine sehr gute Lage für Gewerbeobjekte.
Innerörtliche Lage:
Die Halle liegt im Süden Lübecks im neuen Gewerbegebiet Genin Süd, ca. 6,4 km von der Innenstadt entfernt. Fußwege sind vorhanden, gleiches gilt für Kfz-Stellplätze im öffentlichen Straßenraum.
Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch großflächige Gewerbeimmobilien.
Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Linienbushaltestelle Estlandring der Linie 15 befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstelle Lübeck-Genin der A20 befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen befindet sich in ca. 5,7 km Entfernung. Der Flughafen Lübeck Blankensee ist nach 8,8 km zu erreichen. Durch den direkten Autobahnanschluss ist die Anbindung an Hamburg, den Hafen Lübeck Travemünde, aber auch an Wismar und Rostock sehr gut.
Beurteilung Standortqualität:
Insgesamt handelt es sich aufgrund der zentralen Lage im Gewerbegebiet Lübeck Genin um eine sehr gute Lage für Gewerbeobjekte.
Die Halle liegt im Süden Lübecks im neuen Gewerbegebiet Genin Süd, ca. 6,4 km von der Innenstadt entfernt. Fußwege sind vorhanden, gleiches gilt für Kfz-Stellplätze im öffentlichen Straßenraum.
Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch großflächige Gewerbeimmobilien.
Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Linienbushaltestelle Estlandring der Linie 15 befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstelle Lübeck-Genin der A20 befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen befindet sich in ca. 5,7 km Entfernung. Der Flughafen Lübeck Blankensee ist nach 8,8 km zu erreichen. Durch den direkten Autobahnanschluss ist die Anbindung an Hamburg, den Hafen Lübeck Travemünde, aber auch an Wismar und Rostock sehr gut.
Beurteilung Standortqualität:
Insgesamt handelt es sich aufgrund der zentralen Lage im Gewerbegebiet Lübeck Genin um eine sehr gute Lage für Gewerbeobjekte.
Lübeck Moisling Schleswig-Holstein Deutschland (23560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Indexmietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit, Verlängerungsoption möglich
- Indexierung nach 2 Jahren
- NK Vorauszahlung EUR 1,50/m²
Kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie... mehr lesen
- Indexierung nach 2 Jahren
- NK Vorauszahlung EUR 1,50/m²
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- Indexmietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit, Verlängerungsoption möglich
- Indexierung nach 2 Jahren
- NK Vorauszahlung EUR 1,50/m²
Kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
- Indexierung nach 2 Jahren
- NK Vorauszahlung EUR 1,50/m²
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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- Indexierung nach 2 Jahren
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Heike Leonhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-246
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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