immobilie1-ID: 31318039 | Anbieter-ID: 1978
Zahnarztpraxis mit Ausblick
129.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit im Dachgeschoss des Gebäudes, welches im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Einheit erstreckt sich über 86,48 m² und ist seit dem Jahr 2005 an eine Zahnarztpraxis vermietet. In der... mehr lesen
Die Einheit erstreckt sich über 86,48 m² und ist seit dem Jahr 2005 an eine Zahnarztpraxis vermietet. In der... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit im Dachgeschoss des Gebäudes, welches im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Einheit erstreckt sich über 86,48 m² und ist seit dem Jahr 2005 an eine Zahnarztpraxis vermietet. In der Praxis stehen drei Behandlungsräume sowie ein Personalraum und ein Wartebereich zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Einheit auch über eine WC-Anlage. Des Weiteren gelangen Sie über einen Behandlungsraum auf den Balkon.
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Die Einheit erstreckt sich über 86,48 m² und ist seit dem Jahr 2005 an eine Zahnarztpraxis vermietet. In der Praxis stehen drei Behandlungsräume sowie ein Personalraum und ein Wartebereich zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Einheit auch über eine WC-Anlage. Des Weiteren gelangen Sie über einen Behandlungsraum auf den Balkon.
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Die Einheit erstreckt sich über 86,48 m² und ist seit dem Jahr 2005 an eine Zahnarztpraxis vermietet. In der Praxis stehen drei Behandlungsräume sowie ein Personalraum und ein Wartebereich zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Einheit auch über eine WC-Anlage. Des Weiteren gelangen Sie über einen Behandlungsraum auf den Balkon.
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Die Einheit erstreckt sich über 86,48 m² und ist seit dem Jahr 2005 an eine Zahnarztpraxis vermietet. In der Praxis stehen drei Behandlungsräume sowie ein Personalraum und ein Wartebereich zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Einheit auch über eine WC-Anlage. Des Weiteren gelangen Sie über einen Behandlungsraum auf den Balkon.
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Kosten
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Kaufpreis129.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.720 €
-
Käuferprovision2,98 %
Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)86,48 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Praxisräume sind hell gestaltet und verfügen über einen einheitlichen Laminatbelag. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume dringen, dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Die Praxis betreten Sie durch einen langen Flur,... mehr lesen
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Die Praxisräume sind hell gestaltet und verfügen über einen einheitlichen Laminatbelag. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume dringen, dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Die Praxis betreten Sie durch einen langen Flur, welcher durch eine indirekte Beleuchtung erhellt wird. Dadurch wirkt der Eingangsbereich einladend und vornehm zu gleich.
Dahinter erwartet Sie der Empfangsbereich mit dem integrierten Wartezimmer. Alle Behandlungszimmer sind von hieraus zu betreten und verfügen teilweise über sehr praktische Verbindungstüren zwischen den Zimmern.
Die WC-Anlage hat eine dunkle Bodenfliese und helle Wandfliesen. Die Ausstattung ist nicht als modern zu bezeichnen, jedoch als neutral und gepflegt.
Die Praxis betreten Sie durch einen langen Flur, welcher durch eine indirekte Beleuchtung erhellt wird. Dadurch wirkt der Eingangsbereich einladend und vornehm zu gleich.
Dahinter erwartet Sie der Empfangsbereich mit dem integrierten Wartezimmer. Alle Behandlungszimmer sind von hieraus zu betreten und verfügen teilweise über sehr praktische Verbindungstüren zwischen den Zimmern.
Die WC-Anlage hat eine dunkle Bodenfliese und helle Wandfliesen. Die Ausstattung ist nicht als modern zu bezeichnen, jedoch als neutral und gepflegt.
Die Praxisräume sind hell gestaltet und verfügen über einen einheitlichen Laminatbelag. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume dringen, dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Die Praxis betreten Sie durch einen langen Flur, welcher durch eine indirekte Beleuchtung erhellt wird. Dadurch wirkt der Eingangsbereich einladend und vornehm zu gleich.
Dahinter erwartet Sie der Empfangsbereich mit dem integrierten Wartezimmer. Alle Behandlungszimmer sind von hieraus zu betreten und verfügen teilweise über sehr praktische Verbindungstüren zwischen den Zimmern.
Die WC-Anlage hat eine dunkle Bodenfliese und helle Wandfliesen. Die Ausstattung ist nicht als modern zu bezeichnen, jedoch als neutral und gepflegt.
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Dahinter erwartet Sie der Empfangsbereich mit dem integrierten Wartezimmer. Alle Behandlungszimmer sind von hieraus zu betreten und verfügen teilweise über sehr praktische Verbindungstüren zwischen den Zimmern.
Die WC-Anlage hat eine dunkle Bodenfliese und helle Wandfliesen. Die Ausstattung ist nicht als modern zu bezeichnen, jedoch als neutral und gepflegt.
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Moisling.
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto... mehr lesen
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Moisling.
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Schulen oder Ärzte sind im näheren Umfeld zu finden.
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Schulen oder Ärzte sind im näheren Umfeld zu finden.
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Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Moisling.
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Lübeck / Moisling Deutschland (23560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Johanna Muhs
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
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23554 Lübeck
0451-4791785
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
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