immobilie1-ID: 31519909 | Anbieter-ID: 7640#yJHK1F
Vor dem Mühlentor Villa - 140m² Wohnung frei !
770.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das charmante Mehrfamilienhaus in Altbauoptik ca. aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen einzigartigen Charakter in bester Wohnlage und mit solide Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde saniert und in 2 Wohnungen...
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Das charmante Mehrfamilienhaus in Altbauoptik ca. aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen einzigartigen Charakter in bester Wohnlage und mit solide Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde saniert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Räumlichkeiten, die sich auf die vier Etagen verteilen. Im Kellergeschoss befindet die Garage die Mieterabstellbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss erschließt sich über einen Seiteneingang an der linken Hausseite. Die Wohnung in den oberen Stockwerken hat einen ebenerdigen Zugang von der Straßenfront. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, sonnige Räume und Parkettböden aus, die dem Haus einen besonderen Flair verleihen. Der behagliche dänische Kaminofen tut seinen Übriges.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Räumlichkeiten, die sich auf die vier Etagen verteilen. Im Kellergeschoss befindet die Garage die Mieterabstellbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss erschließt sich über einen Seiteneingang an der linken Hausseite. Die Wohnung in den oberen Stockwerken hat einen ebenerdigen Zugang von der Straßenfront. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, sonnige Räume und Parkettböden aus, die dem Haus einen besonderen Flair verleihen. Der behagliche dänische Kaminofen tut seinen Übriges.
Das charmante Mehrfamilienhaus in Altbauoptik ca. aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen einzigartigen Charakter in bester Wohnlage und mit solide Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde saniert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Räumlichkeiten, die sich auf die vier Etagen verteilen. Im Kellergeschoss befindet die Garage die Mieterabstellbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss erschließt sich über einen Seiteneingang an der linken Hausseite. Die Wohnung in den oberen Stockwerken hat einen ebenerdigen Zugang von der Straßenfront. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, sonnige Räume und Parkettböden aus, die dem Haus einen besonderen Flair verleihen. Der behagliche dänische Kaminofen tut seinen Übriges.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Räumlichkeiten, die sich auf die vier Etagen verteilen. Im Kellergeschoss befindet die Garage die Mieterabstellbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss erschließt sich über einen Seiteneingang an der linken Hausseite. Die Wohnung in den oberen Stockwerken hat einen ebenerdigen Zugang von der Straßenfront. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, sonnige Räume und Parkettböden aus, die dem Haus einen besonderen Flair verleihen. Der behagliche dänische Kaminofen tut seinen Übriges.
Kosten
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Kaufpreis770.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.800 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)87 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Kellergeschoß:
- Garage
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz
- Gartenzugang
Erdgeschoßwohnung:
- seitlicher Eingang zur Wohnung
- Fischgrätparkettboden
- 3 Zimmer, Flur, WC, Duschbad
- südwest Ausrichtung mit Wintergarten, Balkon und Gartenzugang
- hohe... mehr lesen
- Garage
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz
- Gartenzugang
Erdgeschoßwohnung:
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Kellergeschoß:
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- 3 Zimmer, Flur, WC, Duschbad
- südwest Ausrichtung mit Wintergarten, Balkon und Gartenzugang
- hohe Decken
- Einbauküche
- Vermietet !
Wohnung im 1. und 2. Obergeschoß: FREIE Übergabe !!
- Wohnung über 2 Ebenen
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Einbauküche
- Fischgrätparkettboden
- 2 Bäder, Duschbad & Vollbad
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Garagennutzung
- Waschkeller
- Keller
Dachgeschoß:
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Elternschlafzimmer
- Vollbad mit Eckbadewanne
- Sofort frei !
Gemeinsame Gartenbenutzung.
- Garage
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz
- Gartenzugang
Erdgeschoßwohnung:
- seitlicher Eingang zur Wohnung
- Fischgrätparkettboden
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Wohnung im 1. und 2. Obergeschoß: FREIE Übergabe !!
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- Kinderzimmer I
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Gemeinsame Gartenbenutzung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtzentrum von Lübeck. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtzentrum von Lübeck. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
Lübeck, eine Stadt im Norden Deutschlands, beeindruckt mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Bekannt als die "Stadt der Sieben Türme", bietet Lübeck eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Holstentor, das Buddenbrookhaus und das Lübecker Rathaus. Die Hansestadt verbindet Geschichte und Moderne auf harmonische Weise und ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Die Region um Lübeck ist geprägt von der Nähe zur Ostsee und der idyllischen Landschaft des Holsteinischen Hügellandes. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand, Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Meer ein. Das Holsteinische Hügelland bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Dörfer und grüne Wiesen. Die vielfältige Natur und die Nähe zur Ostsee machen die Region zu einem attraktiven Lebensort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lübeck, eine Stadt im Norden Deutschlands, beeindruckt mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Bekannt als die "Stadt der Sieben Türme", bietet Lübeck eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Holstentor, das Buddenbrookhaus und das Lübecker Rathaus. Die Hansestadt verbindet Geschichte und Moderne auf harmonische Weise und ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtzentrum von Lübeck. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
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Lübeck Deutschland (23560)
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Sonstiges
Technische Fakten;
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- sämtliche Wasser und Abwasserleitung erneuert
- kein Reparaturstau an Außenfassade und Dach
- Teilkeller - trocken und gepflegt
- Bodenrichtwert gem. Gutachterausschuß Lübeck 410€/m²
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Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
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