Stilvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Lübeck-St. Jürgen auf traumhaftem Hanggrundstück

Stilvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Lübeck-St. Jürgen – großzügig, durchdacht und vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenhaus
oder für Familie und Büro auf traumhaftem Hanggrundstück

Willkommen in diesem wunderschönen,... mehr lesen

Stilvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Lübeck-St. Jürgen – großzügig, durchdacht und vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenhaus
oder für Familie und Büro auf traumhaftem Hanggrundstück

Willkommen in diesem wunderschönen, individuell geplanten, hochwertigen und gepflegten Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Top-Lage von Lübeck-St. Jürgen.
Das im Jahr 1980 massiv und wertig erbaute Familiendomizil liegt in 2. Reihe in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Es besticht durch seine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 323 m², zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen, die sich perfekt und harmonisch in den Hang des Grundstücks schmiegen, sowie durch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse sowie zwei 1-Zimmer-Apartments und einer großen Doppelgarage.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, sodass sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich ist. Individuell geplant, fasziniert die Immobilie durch optimale Grundrisse und ein durchdachtes Wohnkonzept. Insgesamt stehen 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 5 Tageslicht-Bäder zur Verfügung.
Das Erdgeschoss: Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Durch den mit einem Windfang abgetrennten Eingangsbereich betritt man eine lichtdurchflutete Wohndiele, mit dem Charakter eines Salons. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden, während maßgefertigte Regale stilvoll Platz für Bücher, Kunstobjekte und Erinnerungsstücke bieten. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zu der ca. 50 m² großen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse des Hauses, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Von der Wohndiele aus geht es in den großzügigen Wohnbereich, welcher dank der riesigen, bodentiefen Fensterfront Zugang zur Terrasse und einen unvergleichlichen Ausblick in den traumhaften Garten bietet. Des Weiteren gelangt man von der Wohndiele durch das Esszimmer in die Küche. Besonders charmant: Über einen separaten Flur gelangt man in das sehr großzügige Master-Schlafzimmer. Auch dieses hat einen Zugang zur Terrasse und ein En-Suite-Bad mit maßgefertigten Kirschholz-Badmöbeln, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Bidet. Ein Kinderzimmer (dieses kann bei Bedarf auch in zwei Räume unterteilt oder als Arbeitszimmer genutzt werden) mit eigenem Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Einliegerwohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss und über einen separaten Eingang zu betreten, gelangt man in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Vollbad, zwei eigenen Kellerräumen, sowie Wohn- und Schlafzimmer - von beiden Zimmern aus hat man Zugang zu einer ca. 24 m² großen, eigenen Terrasse. Es ist problemlos möglich, die Einliegerwohnung in die Hauptwohnung zu integrieren.
Der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 1087 m² großen Grundstück macht das Haus zu einer grünen Oase – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Erholung mitten im Alltag. Hier können die zukünftigen Bewohner die Natur genießen, den Alltag hinter sich lassen und Kinder ungestört spielen.
Das Untergeschoss: Der ebenerdige Zugang führt durch einen separaten Eingang in das Untergeschoss, das neben ausreichend Platz und Räumen für Hobbys, Vorräte, Waschküche, Öl-Zentralheizung und Abstellflächen, noch zwei besondere Highlights bereithält: Zwei 1-Zimmer-Apartments mit Duschbädern und Pantryküchen - ideal als Teenie-Reich, für Gäste oder auch Pflegekräfte.

Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, sämtliche Wohnraumfenster verfügen über Doppelverglasung und Außenrollläden, teilweise werden diese elektrisch betrieben. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus komplettiert dieses außergewöhnlich ansprechende Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof vor der Garage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit der Errichtung sind regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden. Inwieweit eine energetische Modernisierung vor dem Bezug sinnvoll ist, obliegt den neuen Eigentümern. In dem angegebenen Kaufpreis ist dies bereits berücksichtigt. Mit Liebe zum Detail und einem Auge für das Besondere können die neuen Eigentümer hier gewiss eine einzigartige Immobilie nach ihren eigenen Wünschen gestalten.

Das Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu wohnen und sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Durch seine Größe und Flexibilität bietet dieses vielseitige Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Familiendomizil und Büro. Die hier angebotene Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.