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immobilie1-ID: 31955867 | Anbieter-ID: 3669317
Freie Doppelhaushälfte sucht neue Familie
359.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde im Jahr 1973 errichtet. Sie befindet sich auf einem Grundstücksanteil von ca. 300 m² und verfügt über einen kleinen Garten mit alleinigem...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde im Jahr 1973 errichtet. Sie befindet sich auf einem Grundstücksanteil von ca. 300 m² und verfügt über einen kleinen Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Zudem gehört zu der Immobilie ein Stellplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC und der Küche ein einladender Flur sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer samt Kamin. Von hier besteht Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und als besonderes Highlight eine kleine Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist zudem vollunterkellert und kann im Keller beheizt werden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch vor dem Einzug kleinere Renovierungsmaßnahmen. Insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen und die Küche könnten modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst werden.
Bereits durchgeführte Modernisierungen beinhalten die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, den Austausch der Fenster sowie den Einbau einer neuen Gaszentralheizung.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause verwirklichen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Die Nutzung erfolgt über ein Buchungssystem, bei dem sich die Eigentümer nach Absprache individuelle Nutzungszeiten reservieren können. Hierfür werden pro Nutzung 10,00€ in die Gemeinschaftskasse der WG gezahlt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC und der Küche ein einladender Flur sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer samt Kamin. Von hier besteht Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und als besonderes Highlight eine kleine Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist zudem vollunterkellert und kann im Keller beheizt werden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch vor dem Einzug kleinere Renovierungsmaßnahmen. Insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen und die Küche könnten modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst werden.
Bereits durchgeführte Modernisierungen beinhalten die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, den Austausch der Fenster sowie den Einbau einer neuen Gaszentralheizung.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause verwirklichen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Die Nutzung erfolgt über ein Buchungssystem, bei dem sich die Eigentümer nach Absprache individuelle Nutzungszeiten reservieren können. Hierfür werden pro Nutzung 10,00€ in die Gemeinschaftskasse der WG gezahlt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde im Jahr 1973 errichtet. Sie befindet sich auf einem Grundstücksanteil von ca. 300 m² und verfügt über einen kleinen Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Zudem gehört zu der Immobilie ein Stellplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC und der Küche ein einladender Flur sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer samt Kamin. Von hier besteht Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und als besonderes Highlight eine kleine Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist zudem vollunterkellert und kann im Keller beheizt werden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch vor dem Einzug kleinere Renovierungsmaßnahmen. Insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen und die Küche könnten modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst werden.
Bereits durchgeführte Modernisierungen beinhalten die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, den Austausch der Fenster sowie den Einbau einer neuen Gaszentralheizung.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause verwirklichen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Die Nutzung erfolgt über ein Buchungssystem, bei dem sich die Eigentümer nach Absprache individuelle Nutzungszeiten reservieren können. Hierfür werden pro Nutzung 10,00€ in die Gemeinschaftskasse der WG gezahlt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC und der Küche ein einladender Flur sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer samt Kamin. Von hier besteht Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und als besonderes Highlight eine kleine Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist zudem vollunterkellert und kann im Keller beheizt werden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch vor dem Einzug kleinere Renovierungsmaßnahmen. Insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen und die Küche könnten modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst werden.
Bereits durchgeführte Modernisierungen beinhalten die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, den Austausch der Fenster sowie den Einbau einer neuen Gaszentralheizung.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause verwirklichen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Die Nutzung erfolgt über ein Buchungssystem, bei dem sich die Eigentümer nach Absprache individuelle Nutzungszeiten reservieren können. Hierfür werden pro Nutzung 10,00€ in die Gemeinschaftskasse der WG gezahlt.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Nebenkosten312 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat367 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Pissoir
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 52 Einheiten. Sie hält 265 von 10.000 Miteigentumsanteilen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367,00 €, wovon 55,00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
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Die Immobilie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 52 Einheiten. Sie hält 265 von 10.000 Miteigentumsanteilen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367,00 €, wovon 55,00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
In der Vergangenheit wurden folgende Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie über die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft finanziert und durchgeführt.
Modernisierungen:
Dach und Fassade samt Wärmeverbundsystem - 2016
Gasheizung - 2016
Haustür - 2017
Heizungskessel - 2020
Fenster – 2022
In der Vergangenheit wurden folgende Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie über die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft finanziert und durchgeführt.
Modernisierungen:
Dach und Fassade samt Wärmeverbundsystem - 2016
Gasheizung - 2016
Haustür - 2017
Heizungskessel - 2020
Fenster – 2022
Die Immobilie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 52 Einheiten. Sie hält 265 von 10.000 Miteigentumsanteilen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367,00 €, wovon 55,00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
In der Vergangenheit wurden folgende Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie über die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft finanziert und durchgeführt.
Modernisierungen:
Dach und Fassade samt Wärmeverbundsystem - 2016
Gasheizung - 2016
Haustür - 2017
Heizungskessel - 2020
Fenster – 2022
In der Vergangenheit wurden folgende Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie über die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft finanziert und durchgeführt.
Modernisierungen:
Dach und Fassade samt Wärmeverbundsystem - 2016
Gasheizung - 2016
Haustür - 2017
Heizungskessel - 2020
Fenster – 2022
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil St. Jürgen, dem größten und vielseitigsten Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Diese etablierte Wohnlage verbindet urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Die Umgebung verfügt über... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil St. Jürgen, dem größten und vielseitigsten Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Diese etablierte Wohnlage verbindet urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Die Umgebung verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Campus Lübeck und das Zentrum Am Brink bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein großer Wochenmarkt, mehrere Apotheken und Arztpraxen sowie medizinische Einrichtungen gewährleisten die optimale Versorgung des täglichen Bedarfs.
Der Lübecker Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil hervorragend. Direkte Autobahnverbindungen zur A1 und A20 sowie zu den Landstraßen nach Hamburg und Ratzeburg ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Region.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und die Grund- und Gemeinschaftsschule St. Jürgen mit allen Schulformen bis zur Oberstufe befinden sich in der Nähe. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit den Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal, dem Naturschutzgebiet Wakenitz und dem modernen Carlebach-Park. Die historische Lübecker Altstadt und das Ostseebad Travemünde sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot erheblich.
Die Umgebung verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Campus Lübeck und das Zentrum Am Brink bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein großer Wochenmarkt, mehrere Apotheken und Arztpraxen sowie medizinische Einrichtungen gewährleisten die optimale Versorgung des täglichen Bedarfs.
Der Lübecker Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil hervorragend. Direkte Autobahnverbindungen zur A1 und A20 sowie zu den Landstraßen nach Hamburg und Ratzeburg ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Region.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und die Grund- und Gemeinschaftsschule St. Jürgen mit allen Schulformen bis zur Oberstufe befinden sich in der Nähe. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit den Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal, dem Naturschutzgebiet Wakenitz und dem modernen Carlebach-Park. Die historische Lübecker Altstadt und das Ostseebad Travemünde sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot erheblich.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil St. Jürgen, dem größten und vielseitigsten Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Diese etablierte Wohnlage verbindet urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Die Umgebung verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Campus Lübeck und das Zentrum Am Brink bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein großer Wochenmarkt, mehrere Apotheken und Arztpraxen sowie medizinische Einrichtungen gewährleisten die optimale Versorgung des täglichen Bedarfs.
Der Lübecker Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil hervorragend. Direkte Autobahnverbindungen zur A1 und A20 sowie zu den Landstraßen nach Hamburg und Ratzeburg ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Region.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und die Grund- und Gemeinschaftsschule St. Jürgen mit allen Schulformen bis zur Oberstufe befinden sich in der Nähe. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit den Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal, dem Naturschutzgebiet Wakenitz und dem modernen Carlebach-Park. Die historische Lübecker Altstadt und das Ostseebad Travemünde sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot erheblich.
Die Umgebung verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Campus Lübeck und das Zentrum Am Brink bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein großer Wochenmarkt, mehrere Apotheken und Arztpraxen sowie medizinische Einrichtungen gewährleisten die optimale Versorgung des täglichen Bedarfs.
Der Lübecker Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil hervorragend. Direkte Autobahnverbindungen zur A1 und A20 sowie zu den Landstraßen nach Hamburg und Ratzeburg ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Region.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und die Grund- und Gemeinschaftsschule St. Jürgen mit allen Schulformen bis zur Oberstufe befinden sich in der Nähe. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit den Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal, dem Naturschutzgebiet Wakenitz und dem modernen Carlebach-Park. Die historische Lübecker Altstadt und das Ostseebad Travemünde sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot erheblich.
Lübeck Schleswig-Holstein Deutschland (23560)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Ansprechpartner
Herr Jan-Philipp Moser
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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Gasstraße 18,
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