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    • immobilie1-ID: 31829907 | Anbieter-ID: 040

    Kapitalanlagepaket - 3 solide MFH, teilmodernisiert, 4.047 m² Eigenland, 63 WEn, 59 Garagen, 3 Läden, 3.295 m² verm. Wfl./Nfl. (2.116/m²), 17,95-fach

    Lübeck Deutschland (23558)

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    7.550.000 €
    Kaufpreis
    1 m²
    Gesamtfläche
    Bitte entnehmen Sie die Objektdetails unseren Angeboten unter www.immobilie1.de mit den Online-IDs

    - 31830361
    - 31830365
    - 31830355

    Diese 3 interessanten, sehr gepflegten, energetisch teilweise umfangreich sanierten Mehrfamilienhäuser werden bei... mehr lesen
    Bitte entnehmen Sie die Objektdetails unseren Angeboten unter www.immobilie1.de mit den Online-IDs

    - 31830361
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    Diese 3 interessanten, sehr gepflegten, energetisch teilweise umfangreich sanierten Mehrfamilienhäuser werden bei Gesamthandserwerb zum in diesem Angebot veröffentlichten Preis angeboten. Die Objekte sind vollständig vermietet und werden von uns seit über 14 Jahren professionell bewirtschaftet.

    Es ist leider erforderlich, dass Sie bei Interesse über alle 3 Einzelinserate Anfragen an uns stellen und bei Zusendung der Exposees jeweils einzeln den Maklervertrag abschließen und den Erhalt der Widerrufsrechtbelehrung bestätigen. Der Gesetzgeber deklariert dies als Verbraucherschutz.

    Berufen Sie sich bei Ihren Anfragen gern auf dieses Sammelinserat und den hier angebotenen Paketpreis.

    Anfragen auf dieses Sammelangebot können nicht bearbeitet werden.

    Die Gesamtjahresnettomieteinnahme beträgt rd. EUR 420.600,00, die Gesamtvermietungsfläche (Wohnfläche zzgl. vermieteter Ladenflächen) beträgt rd. 3.300 m². Die nicht gesondert vermieteten Nutzflächen (Vollkeller, Dachböden, Treppenhäuser) sind nicht eingerechnet.

    Bei einem angenommenen Wert des Garagenhofes von EUR 750.000 ergibt sich ein Kaufpreis von rd. EUR 2.116/m² vermieteter Fläche.

    Die Käuferprovision beträgt 2,98% des Kaufpreises. Der Verkäufer entrichtet eine Provision in gleicher Höhe.


    Kosten

    • Kaufpreis
      7.550.000 €
    • Käuferprovision
      Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,98% incl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach ordnungsgemäßer Rechnungslegung vom Käufer an uns zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe an uns. Die Gesamtprovision beträgt demgemäß 5,96% des Kaufpreises und wird je hälftig von Verkäufer und Käufer getragen.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Anlage
    • Objektart
      Mehrfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Zinshaus/Renditeobjekt
    • Vertragsart
      Kauf
    • Gesamtfläche (ca.)
      1 m²

    Lage

    Ansprechpartner

    Herr Wolf-Christian Wittke

    Moislinger Allee 7, 23558 Lübeck

    W.-R. Wittke & Lorenzen KG

    Moislinger Allee 7, 23558 Lübeck
    Logo von W.-R. Wittke & Lorenzen KG

    W.-R. Wittke & Lorenzen KG

    Herr Wolf-Christian Wittke

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    Impressum
    Die Hansestadt Lübeck -Der Bürgermeister-, vertreten durch den Bereich Melde- und Gewerbeangelegenheiten, hat mir im Januar 2011 meine Gewerbeerlaubnis (für die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume) erteilt. Die Ursprungserlaubnis (für die Vermittlung von Immobilien und Darlehen, Vermittlung von Versicherungen) wurde am 30.05.1974 vom Ordnungsamt der Hansestadt Lübeck erteilt. Die Hansestadt Lübeck ist somit für diese Bereiche die Erlaubnisbehörde. Die Landesregierung Schleswig Holstein hat entschieden, ab dem 01.01.2013 die Kontrolle von den Gewerbeämtern auf die IHKn zu übertragen. Erlaubnisbehörde bleibt demnach die Hansestadt Lübeck, Aufsichts- und Ordnungsbehörde ist nunmehr jedoch die

    Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
    Fackenburger Allee 2
    23554 Lübeck

    Diese ist gleichzeitig die Erlaubnisbehörde für die Gewerbeerlaubnis zur Verwaltung von Immobilien, die erst 2018 zusätzlich verpflichtend wurde und mir auf Antrag von dort aus erteilt worden ist.

    Für alle weiteren Pflichtangaben nach DSGVO, DLInfVO usw. verweise ich auf meine Homepage www.wittke-lorenzen.de.
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