immobilie1-ID: 32453027 | Anbieter-ID: 727936
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lübeck
1.980.000 €
Kaufpreis
1.721 m²
Grundstücksfläche
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Anlageobjekt: Immobilienkonvolut mit erstklassigem Vermietungspotenzial
Objektübersicht:
Vorde... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Anlageobjekt: Immobilienkonvolut mit erstklassigem Vermietungspotenzial
Objektübersicht:
Vorderhaus (Baujahr ca. 1920): repräsentatives Altbau-Vorderhaus mit insgesamt 6 Wohnungen (Größen von ca. 50 bis ca. 68 m², Gesamtfläche ca. 372 m²) plus Gewerbefläche von ca. 200 m².
Hinterhaus (Baujahr ca. 1978): 10 Apartments (Größen ca. 30–38 m²) sowie eine weitere Wohnung mit ca. 65 m²; Gesamtfläche ca. 353 m². Grundstück insgesamt ca. 1.721 m².
Zusätzlich: Drei Garagen und insgesamt 12 Parkplätze.
PV-Anlagen auf beiden Gebäudeteilen sowie Außenwerbung - beides sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.
Zustand und Ausstattung
Zweckmäßige, gepflegte Ausstattung mit guter Substanz in beiden Gebäudeteilen.
Steigerungspotenzial: Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine nicht vermietete ca. 50 m² große Wohnung, die kurzfristig anmietbar wäre.
Lage und Perspektiven
Zentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Vermietungsmarkt.
Potenzial durch Vermietung der freistehenden Einheit und Optimierung der Gewerbeflächen.
Wesentliche Kennzahlen
Aktuelle Mieteinnahme ca. 101.478,00 EUR p.a. zzgl. NK und MwSt. inklusive Einnahmen durch PV-Anlagen und Außenwerbung.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anlageobjekt: Immobilienkonvolut mit erstklassigem Vermietungspotenzial
Objektübersicht:
Vorderhaus (Baujahr ca. 1920): repräsentatives Altbau-Vorderhaus mit insgesamt 6 Wohnungen (Größen von ca. 50 bis ca. 68 m², Gesamtfläche ca. 372 m²) plus Gewerbefläche von ca. 200 m².
Hinterhaus (Baujahr ca. 1978): 10 Apartments (Größen ca. 30–38 m²) sowie eine weitere Wohnung mit ca. 65 m²; Gesamtfläche ca. 353 m². Grundstück insgesamt ca. 1.721 m².
Zusätzlich: Drei Garagen und insgesamt 12 Parkplätze.
PV-Anlagen auf beiden Gebäudeteilen sowie Außenwerbung - beides sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.
Zustand und Ausstattung
Zweckmäßige, gepflegte Ausstattung mit guter Substanz in beiden Gebäudeteilen.
Steigerungspotenzial: Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine nicht vermietete ca. 50 m² große Wohnung, die kurzfristig anmietbar wäre.
Lage und Perspektiven
Zentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Vermietungsmarkt.
Potenzial durch Vermietung der freistehenden Einheit und Optimierung der Gewerbeflächen.
Wesentliche Kennzahlen
Aktuelle Mieteinnahme ca. 101.478,00 EUR p.a. zzgl. NK und MwSt. inklusive Einnahmen durch PV-Anlagen und Außenwerbung.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Anlageobjekt: Immobilienkonvolut mit erstklassigem Vermietungspotenzial
Objektübersicht:
Vorderhaus (Baujahr ca. 1920): repräsentatives Altbau-Vorderhaus mit insgesamt 6 Wohnungen (Größen von ca. 50 bis ca. 68 m², Gesamtfläche ca. 372 m²) plus Gewerbefläche von ca. 200 m².
Hinterhaus (Baujahr ca. 1978): 10 Apartments (Größen ca. 30–38 m²) sowie eine weitere Wohnung mit ca. 65 m²; Gesamtfläche ca. 353 m². Grundstück insgesamt ca. 1.721 m².
Zusätzlich: Drei Garagen und insgesamt 12 Parkplätze.
PV-Anlagen auf beiden Gebäudeteilen sowie Außenwerbung - beides sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.
Zustand und Ausstattung
Zweckmäßige, gepflegte Ausstattung mit guter Substanz in beiden Gebäudeteilen.
Steigerungspotenzial: Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine nicht vermietete ca. 50 m² große Wohnung, die kurzfristig anmietbar wäre.
Lage und Perspektiven
Zentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Vermietungsmarkt.
Potenzial durch Vermietung der freistehenden Einheit und Optimierung der Gewerbeflächen.
Wesentliche Kennzahlen
Aktuelle Mieteinnahme ca. 101.478,00 EUR p.a. zzgl. NK und MwSt. inklusive Einnahmen durch PV-Anlagen und Außenwerbung.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anlageobjekt: Immobilienkonvolut mit erstklassigem Vermietungspotenzial
Objektübersicht:
Vorderhaus (Baujahr ca. 1920): repräsentatives Altbau-Vorderhaus mit insgesamt 6 Wohnungen (Größen von ca. 50 bis ca. 68 m², Gesamtfläche ca. 372 m²) plus Gewerbefläche von ca. 200 m².
Hinterhaus (Baujahr ca. 1978): 10 Apartments (Größen ca. 30–38 m²) sowie eine weitere Wohnung mit ca. 65 m²; Gesamtfläche ca. 353 m². Grundstück insgesamt ca. 1.721 m².
Zusätzlich: Drei Garagen und insgesamt 12 Parkplätze.
PV-Anlagen auf beiden Gebäudeteilen sowie Außenwerbung - beides sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.
Zustand und Ausstattung
Zweckmäßige, gepflegte Ausstattung mit guter Substanz in beiden Gebäudeteilen.
Steigerungspotenzial: Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine nicht vermietete ca. 50 m² große Wohnung, die kurzfristig anmietbar wäre.
Lage und Perspektiven
Zentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Vermietungsmarkt.
Potenzial durch Vermietung der freistehenden Einheit und Optimierung der Gewerbeflächen.
Wesentliche Kennzahlen
Aktuelle Mieteinnahme ca. 101.478,00 EUR p.a. zzgl. NK und MwSt. inklusive Einnahmen durch PV-Anlagen und Außenwerbung.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis1.980.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr101.478 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Wohneinheiten17
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)790 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.721 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd, einem urban geprägten und infrastrukturell stark entwickelten Quartier. Es handelt sich um eine wichtige Hauptverkehrsstraße mit direkter Verbindung zur...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd, einem urban geprägten und infrastrukturell stark entwickelten Quartier. Es handelt sich um eine wichtige Hauptverkehrsstraße mit direkter Verbindung zur Lübecker Innenstadt, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Entlang der Straße befinden sich mehrere Haltestellen, die schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile ermöglichen. Gleichzeitig ist die Straße an die B75 und weitere überregionale Verkehrsachsen angebunden, wodurch auch Pendler in Richtung Hamburg oder Ostholstein profitieren.
Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Zudem befinden sich alle gängigen Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote im näheren Einzugsgebiet, was den Standort sowohl für Bewohner als auch Gewerbemieter attraktiv macht.
Die Lage zeichnet sich durch ein urbanes, gewachsenes Umfeld mit hoher Bebauungsdichte und stabilen Immobilienkennzahlen aus, was sie besonders für renditeorientierte Kapitalanleger interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Entlang der Straße befinden sich mehrere Haltestellen, die schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile ermöglichen. Gleichzeitig ist die Straße an die B75 und weitere überregionale Verkehrsachsen angebunden, wodurch auch Pendler in Richtung Hamburg oder Ostholstein profitieren.
Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Zudem befinden sich alle gängigen Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote im näheren Einzugsgebiet, was den Standort sowohl für Bewohner als auch Gewerbemieter attraktiv macht.
Die Lage zeichnet sich durch ein urbanes, gewachsenes Umfeld mit hoher Bebauungsdichte und stabilen Immobilienkennzahlen aus, was sie besonders für renditeorientierte Kapitalanleger interessant macht.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd, einem urban geprägten und infrastrukturell stark entwickelten Quartier. Es handelt sich um eine wichtige Hauptverkehrsstraße mit direkter Verbindung zur Lübecker Innenstadt, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Entlang der Straße befinden sich mehrere Haltestellen, die schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile ermöglichen. Gleichzeitig ist die Straße an die B75 und weitere überregionale Verkehrsachsen angebunden, wodurch auch Pendler in Richtung Hamburg oder Ostholstein profitieren.
Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Zudem befinden sich alle gängigen Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote im näheren Einzugsgebiet, was den Standort sowohl für Bewohner als auch Gewerbemieter attraktiv macht.
Die Lage zeichnet sich durch ein urbanes, gewachsenes Umfeld mit hoher Bebauungsdichte und stabilen Immobilienkennzahlen aus, was sie besonders für renditeorientierte Kapitalanleger interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Entlang der Straße befinden sich mehrere Haltestellen, die schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile ermöglichen. Gleichzeitig ist die Straße an die B75 und weitere überregionale Verkehrsachsen angebunden, wodurch auch Pendler in Richtung Hamburg oder Ostholstein profitieren.
Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Zudem befinden sich alle gängigen Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote im näheren Einzugsgebiet, was den Standort sowohl für Bewohner als auch Gewerbemieter attraktiv macht.
Die Lage zeichnet sich durch ein urbanes, gewachsenes Umfeld mit hoher Bebauungsdichte und stabilen Immobilienkennzahlen aus, was sie besonders für renditeorientierte Kapitalanleger interessant macht.
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Frank Adam
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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