immobilie1-ID: 32205229 | Anbieter-ID: 7776#yJHK1F
Renditestarkes Investitionsobjekt - Lübeck
10.000.000 €
Kaufpreis
3.526 m²
Gesamtfläche
4.541 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 64 Mietwohnungen, das um 1960 errichtet und 2024 im Dachgeschoß neu ausgebaut wurde. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis 80 m² und umfassen Einheiten mit ein bis vier Zimmern. Einige Wohnungen...
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Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 64 Mietwohnungen, das um 1960 errichtet und 2024 im Dachgeschoß neu ausgebaut wurde. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis 80 m² und umfassen Einheiten mit ein bis vier Zimmern. Einige Wohnungen sind mit Balkon, Einbauküche und Vollbad ausgestattet. Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse, jedoch über keinen Aufzug.
Zum Objekt gehören 14 bereits vermietete Stellplätze. Ergänzend wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 18 weitere Stellplätze geschaffen, die speziell den neuen Dachgeschosswohnungen zur Anmietung bereitstehen.
Die 14 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen wurden hochwertig ausgebaut. Großzügige Raumhöhen, Velux Cabrio Fenster, moderne Einbauküchen, Klimaanlagen und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen diesen Einheiten ein besonderes Wohngefühl und machen sie zu einem herausragenden Angebot.
Zum Objekt gehören 14 bereits vermietete Stellplätze. Ergänzend wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 18 weitere Stellplätze geschaffen, die speziell den neuen Dachgeschosswohnungen zur Anmietung bereitstehen.
Die 14 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen wurden hochwertig ausgebaut. Großzügige Raumhöhen, Velux Cabrio Fenster, moderne Einbauküchen, Klimaanlagen und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen diesen Einheiten ein besonderes Wohngefühl und machen sie zu einem herausragenden Angebot.
Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 64 Mietwohnungen, das um 1960 errichtet und 2024 im Dachgeschoß neu ausgebaut wurde. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis 80 m² und umfassen Einheiten mit ein bis vier Zimmern. Einige Wohnungen sind mit Balkon, Einbauküche und Vollbad ausgestattet. Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse, jedoch über keinen Aufzug.
Zum Objekt gehören 14 bereits vermietete Stellplätze. Ergänzend wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 18 weitere Stellplätze geschaffen, die speziell den neuen Dachgeschosswohnungen zur Anmietung bereitstehen.
Die 14 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen wurden hochwertig ausgebaut. Großzügige Raumhöhen, Velux Cabrio Fenster, moderne Einbauküchen, Klimaanlagen und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen diesen Einheiten ein besonderes Wohngefühl und machen sie zu einem herausragenden Angebot.
Zum Objekt gehören 14 bereits vermietete Stellplätze. Ergänzend wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 18 weitere Stellplätze geschaffen, die speziell den neuen Dachgeschosswohnungen zur Anmietung bereitstehen.
Die 14 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen wurden hochwertig ausgebaut. Großzügige Raumhöhen, Velux Cabrio Fenster, moderne Einbauküchen, Klimaanlagen und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen diesen Einheiten ein besonderes Wohngefühl und machen sie zu einem herausragenden Angebot.
Kosten
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Kaufpreis10.000.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr492.200 €
-
Käuferprovision4,20 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Courtage beträgt 4,2% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1960
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Wohneinheiten64
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Anzahl Parkflächen28
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Wohnfläche (ca.)3.526 m²
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Gesamtfläche (ca.)3.526 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.541 m²
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Kellerfläche (ca.)800 m²
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Anzahl Stellplätze28.0
-
Stellplatz28
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,2 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme175,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundausstattung der Bestandswohnungen sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung der neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen.
Ausstattung Bestandswohnungen:
- Beheizung über eine zuverlässige... mehr lesen
Ausstattung Bestandswohnungen:
- Beheizung über eine zuverlässige... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundausstattung der Bestandswohnungen sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung der neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen.
Ausstattung Bestandswohnungen:
- Beheizung über eine zuverlässige Zentralheizung
- Eigenlandgrundstück als solide Grundlage der Immobilie
- Praktische Stellplätze für Mieter
- Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten in Kellerräumen
- Zeitgemäße Vollbäder
- Sonnige Balkone in ausgewählten Einheiten
- Funktionale, teils bereits vorhandene Einbauküchen
Ausstattung Dachgeschosswohnungen
- Moderne, hochwertige Einbauküchen
- Effiziente Wandklimageräte für angenehmes Raumklima
- Praktische Verdunkelungsrollos für optimalen Wohnkomfort
- Stilvolle Velux Cabrio Fenster mit besonderem Lichteinfall
- Komfortable, zeitgemäße Duschbäder
Ausstattung Bestandswohnungen:
- Beheizung über eine zuverlässige Zentralheizung
- Eigenlandgrundstück als solide Grundlage der Immobilie
- Praktische Stellplätze für Mieter
- Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten in Kellerräumen
- Zeitgemäße Vollbäder
- Sonnige Balkone in ausgewählten Einheiten
- Funktionale, teils bereits vorhandene Einbauküchen
Ausstattung Dachgeschosswohnungen
- Moderne, hochwertige Einbauküchen
- Effiziente Wandklimageräte für angenehmes Raumklima
- Praktische Verdunkelungsrollos für optimalen Wohnkomfort
- Stilvolle Velux Cabrio Fenster mit besonderem Lichteinfall
- Komfortable, zeitgemäße Duschbäder
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundausstattung der Bestandswohnungen sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung der neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen.
Ausstattung Bestandswohnungen:
- Beheizung über eine zuverlässige Zentralheizung
- Eigenlandgrundstück als solide Grundlage der Immobilie
- Praktische Stellplätze für Mieter
- Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten in Kellerräumen
- Zeitgemäße Vollbäder
- Sonnige Balkone in ausgewählten Einheiten
- Funktionale, teils bereits vorhandene Einbauküchen
Ausstattung Dachgeschosswohnungen
- Moderne, hochwertige Einbauküchen
- Effiziente Wandklimageräte für angenehmes Raumklima
- Praktische Verdunkelungsrollos für optimalen Wohnkomfort
- Stilvolle Velux Cabrio Fenster mit besonderem Lichteinfall
- Komfortable, zeitgemäße Duschbäder
Ausstattung Bestandswohnungen:
- Beheizung über eine zuverlässige Zentralheizung
- Eigenlandgrundstück als solide Grundlage der Immobilie
- Praktische Stellplätze für Mieter
- Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten in Kellerräumen
- Zeitgemäße Vollbäder
- Sonnige Balkone in ausgewählten Einheiten
- Funktionale, teils bereits vorhandene Einbauküchen
Ausstattung Dachgeschosswohnungen
- Moderne, hochwertige Einbauküchen
- Effiziente Wandklimageräte für angenehmes Raumklima
- Praktische Verdunkelungsrollos für optimalen Wohnkomfort
- Stilvolle Velux Cabrio Fenster mit besonderem Lichteinfall
- Komfortable, zeitgemäße Duschbäder
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus (Invest.) befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Schönböcken, welcher im Norden von Lübeck liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen und grüne Parks aus, die zum Entspannen und Spazieren einladen. In der Nähe...
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Das Mehrfamilienhaus (Invest.) befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Schönböcken, welcher im Norden von Lübeck liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen und grüne Parks aus, die zum Entspannen und Spazieren einladen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was die Anbindung an die Innenstadt erleichtert.
Lübeck, auch als "Stadt der sieben Türme" bekannt, ist eine historische Hansestadt an der Ostsee. Die Altstadt wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und lockt jährlich viele Touristen an. Neben den beeindruckenden Backsteinbauten bietet die Stadt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Nähe zur Ostsee sorgt zudem für ein maritimes Flair und lädt zu Ausflügen an den Strand ein.
Die Region um Lübeck ist geprägt von einem hohen Freizeitwert. Neben den Ostseestränden bieten auch die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Landschaften Schleswig-Holsteins. Das milde Seeklima und die vielfältige Natur machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lübeck, auch als "Stadt der sieben Türme" bekannt, ist eine historische Hansestadt an der Ostsee. Die Altstadt wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und lockt jährlich viele Touristen an. Neben den beeindruckenden Backsteinbauten bietet die Stadt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Nähe zur Ostsee sorgt zudem für ein maritimes Flair und lädt zu Ausflügen an den Strand ein.
Die Region um Lübeck ist geprägt von einem hohen Freizeitwert. Neben den Ostseestränden bieten auch die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Landschaften Schleswig-Holsteins. Das milde Seeklima und die vielfältige Natur machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Mehrfamilienhaus (Invest.) befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Schönböcken, welcher im Norden von Lübeck liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen und grüne Parks aus, die zum Entspannen und Spazieren einladen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was die Anbindung an die Innenstadt erleichtert.
Lübeck, auch als "Stadt der sieben Türme" bekannt, ist eine historische Hansestadt an der Ostsee. Die Altstadt wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und lockt jährlich viele Touristen an. Neben den beeindruckenden Backsteinbauten bietet die Stadt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Nähe zur Ostsee sorgt zudem für ein maritimes Flair und lädt zu Ausflügen an den Strand ein.
Die Region um Lübeck ist geprägt von einem hohen Freizeitwert. Neben den Ostseestränden bieten auch die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Landschaften Schleswig-Holsteins. Das milde Seeklima und die vielfältige Natur machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lübeck, auch als "Stadt der sieben Türme" bekannt, ist eine historische Hansestadt an der Ostsee. Die Altstadt wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und lockt jährlich viele Touristen an. Neben den beeindruckenden Backsteinbauten bietet die Stadt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Nähe zur Ostsee sorgt zudem für ein maritimes Flair und lädt zu Ausflügen an den Strand ein.
Die Region um Lübeck ist geprägt von einem hohen Freizeitwert. Neben den Ostseestränden bieten auch die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Landschaften Schleswig-Holsteins. Das milde Seeklima und die vielfältige Natur machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lübeck Deutschland (23556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage beträgt 4,2% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
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Die Courtage beträgt 4,2% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Courtage beträgt 4,2% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
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Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
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