immobilie1-ID: 32262943 | Anbieter-ID: 25-53
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz im Musikerviertel Lübeck
199.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
6.204 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (ursprünglich eine 2-Zimmer-Wohnung) liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihren einladenden Charakter und eine harmonische Raumgestaltung. Das helle, freundliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (ursprünglich eine 2-Zimmer-Wohnung) liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihren einladenden Charakter und eine harmonische Raumgestaltung. Das helle, freundliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung, ideal um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf einen zweiten Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und sonnige Morgenstunden im Freien ermöglicht.
Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der praktisch zur Wohnung gelegene Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen wie Fahrradkeller und Waschküche. Zusätzlich ergänzt ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 735,79 Euro inkl. 152,83 Euro Instandhaltungsrücklage und für die Garage 21,02 Euro inkl. 7,59 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung steht bereits leer; der bestehende Mietvertrag endet zum 31. Januar 2026.
Die veröffentlichten Fotos entstanden während der Räumungsphase und dienen lediglich der ersten Orientierung, sodass leichte Abweichungen zum aktuellen Zustand möglich sind!
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und präsentiert sich als attraktive Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der praktisch zur Wohnung gelegene Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen wie Fahrradkeller und Waschküche. Zusätzlich ergänzt ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 735,79 Euro inkl. 152,83 Euro Instandhaltungsrücklage und für die Garage 21,02 Euro inkl. 7,59 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung steht bereits leer; der bestehende Mietvertrag endet zum 31. Januar 2026.
Die veröffentlichten Fotos entstanden während der Räumungsphase und dienen lediglich der ersten Orientierung, sodass leichte Abweichungen zum aktuellen Zustand möglich sind!
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und präsentiert sich als attraktive Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (ursprünglich eine 2-Zimmer-Wohnung) liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihren einladenden Charakter und eine harmonische Raumgestaltung. Das helle, freundliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung, ideal um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf einen zweiten Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und sonnige Morgenstunden im Freien ermöglicht.
Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der praktisch zur Wohnung gelegene Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen wie Fahrradkeller und Waschküche. Zusätzlich ergänzt ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 735,79 Euro inkl. 152,83 Euro Instandhaltungsrücklage und für die Garage 21,02 Euro inkl. 7,59 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung steht bereits leer; der bestehende Mietvertrag endet zum 31. Januar 2026.
Die veröffentlichten Fotos entstanden während der Räumungsphase und dienen lediglich der ersten Orientierung, sodass leichte Abweichungen zum aktuellen Zustand möglich sind!
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und präsentiert sich als attraktive Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der praktisch zur Wohnung gelegene Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen wie Fahrradkeller und Waschküche. Zusätzlich ergänzt ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 735,79 Euro inkl. 152,83 Euro Instandhaltungsrücklage und für die Garage 21,02 Euro inkl. 7,59 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung steht bereits leer; der bestehende Mietvertrag endet zum 31. Januar 2026.
Die veröffentlichten Fotos entstanden während der Räumungsphase und dienen lediglich der ersten Orientierung, sodass leichte Abweichungen zum aktuellen Zustand möglich sind!
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und präsentiert sich als attraktive Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat756,81 €
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Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.204 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis29.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Balkone (Nord-West und Süd-Ost Ausrichtung)
- Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone (Nord-West und Süd-Ost Ausrichtung)
- Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Musikerviertel in Lübeck, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit charmanten Altbauten und grünen Straßen aus.
Die... mehr lesen
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Die Wohnung liegt im beliebten Musikerviertel in Lübeck, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit charmanten Altbauten und grünen Straßen aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Rewe-Einkaufszentrum und der Citti-Park. Kitas, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung stellt schnelle Wege ins Lübecker Stadtzentrum und in andere Stadtteile sicher. Durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie zudem zügig zur Ostseeküste sowie in Richtung Hamburg und Berlin. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Rewe-Einkaufszentrum und der Citti-Park. Kitas, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung stellt schnelle Wege ins Lübecker Stadtzentrum und in andere Stadtteile sicher. Durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie zudem zügig zur Ostseeküste sowie in Richtung Hamburg und Berlin. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Wohnung liegt im beliebten Musikerviertel in Lübeck, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit charmanten Altbauten und grünen Straßen aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Rewe-Einkaufszentrum und der Citti-Park. Kitas, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung stellt schnelle Wege ins Lübecker Stadtzentrum und in andere Stadtteile sicher. Durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie zudem zügig zur Ostseeküste sowie in Richtung Hamburg und Berlin. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Rewe-Einkaufszentrum und der Citti-Park. Kitas, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung stellt schnelle Wege ins Lübecker Stadtzentrum und in andere Stadtteile sicher. Durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie zudem zügig zur Ostseeküste sowie in Richtung Hamburg und Berlin. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Lübeck Deutschland (23556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Weinreich
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
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Marks Immobilien GmbH
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