immobilie1-ID: 31907747 | Anbieter-ID: 103-24-004306
vermietete ETW als Kapitalanlage
98.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1978 am Rande des Musikerviertels auf einem privaten Erbbaugrundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche im offen gestalteten Wohn- /... mehr lesen
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Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1978 am Rande des Musikerviertels auf einem privaten Erbbaugrundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche im offen gestalteten Wohn- / Essbereich, ein innenliegendes Duschbad und ein Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich erreichen Sie die Loggia, die zum Verweilen einlädt..
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Bodenraum und ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 320,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzinsen, wobei ein Großteil umlagefähig ist.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von Euro 4.320,00.
Sprechen Sie mich hierzu gerne an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin!
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche im offen gestalteten Wohn- / Essbereich, ein innenliegendes Duschbad und ein Schlafzimmer.
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Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Bodenraum und ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 320,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzinsen, wobei ein Großteil umlagefähig ist.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von Euro 4.320,00.
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Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1978 am Rande des Musikerviertels auf einem privaten Erbbaugrundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche im offen gestalteten Wohn- / Essbereich, ein innenliegendes Duschbad und ein Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich erreichen Sie die Loggia, die zum Verweilen einlädt..
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Bodenraum und ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 320,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzinsen, wobei ein Großteil umlagefähig ist.
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Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Bodenraum und ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 320,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzinsen, wobei ein Großteil umlagefähig ist.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von Euro 4.320,00.
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Kosten
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Kaufpreis98.000 €
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Erbpacht61,16 €
-
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
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Hausgeld pro Monat320 €
-
Nettorendite4,41 %
-
Kaufpreisfaktor22,69-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.320 €
-
Käuferprovision4,76 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)41 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis14.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einbauküche
Parkett im Wohnzimmer
Duschbad
Kellerraum
Bodenraum
Gemeinschaftswaschmaschine
TG-Stellplatz
privates Erbbaugrundstück
Kaltmiete Euro 360,00 mtl.
Parkett im Wohnzimmer
Duschbad
Kellerraum
Bodenraum
Gemeinschaftswaschmaschine
TG-Stellplatz
privates Erbbaugrundstück
Kaltmiete Euro 360,00 mtl.
Einbauküche
Parkett im Wohnzimmer
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Kellerraum
Bodenraum
Gemeinschaftswaschmaschine
TG-Stellplatz
privates Erbbaugrundstück
Kaltmiete Euro 360,00 mtl.
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Kellerraum
Bodenraum
Gemeinschaftswaschmaschine
TG-Stellplatz
privates Erbbaugrundstück
Kaltmiete Euro 360,00 mtl.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet mit ihrer reichen Geschichte und Kultur ein einzigartiges Lebensumfeld. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und mit einem Hafen, einer Universität und einer...
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Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet mit ihrer reichen Geschichte und Kultur ein einzigartiges Lebensumfeld. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und mit einem Hafen, einer Universität und einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, wie dem Theater Lübeck und fünfzehn Museen, bietet Lübeck ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Stadt, die 1987 zum UNESCO-Welterbe erklärt wurde, ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur und ihre sieben Türme.
In dem Stadtteil Sankt Lorenz Nord, in dem sich diese Etagenwohnung befindet, können Sie das städtische Flair genießen, nur 2,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist ebenfalls in der Nähe, etwa 2,4 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die alle mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Zudem gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Umgebung.
Familien mit Kindern können sich auf eine gute Bildungsinfrastruktur freuen, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einem Gymnasium, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Drei Kindergärten in der Nähe runden das Angebot ab.
Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und drei Apotheken, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeit bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Restaurants und Schnellrestaurants, die wenige Gehminuten entfernt sind, bis hin zu Kneipen, die fußläufig erreichbar sind. Ein Theater, eine Spielhalle und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar, und drei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten eine gute Auswahl für sportliche Aktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
In dem Stadtteil Sankt Lorenz Nord, in dem sich diese Etagenwohnung befindet, können Sie das städtische Flair genießen, nur 2,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist ebenfalls in der Nähe, etwa 2,4 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Familien mit Kindern können sich auf eine gute Bildungsinfrastruktur freuen, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einem Gymnasium, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Drei Kindergärten in der Nähe runden das Angebot ab.
Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und drei Apotheken, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet mit ihrer reichen Geschichte und Kultur ein einzigartiges Lebensumfeld. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und mit einem Hafen, einer Universität und einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, wie dem Theater Lübeck und fünfzehn Museen, bietet Lübeck ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Stadt, die 1987 zum UNESCO-Welterbe erklärt wurde, ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur und ihre sieben Türme.
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Lübeck St. Lorenz Nord Schleswig-Holstein Deutschland (23556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Privates Erbbaurecht
Laufzeit: bis 31.12.2076
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcel von Wysocki
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Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
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Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-156
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23552 Lübeck
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0451 147124
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