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immobilie1-ID: 32339293 | Anbieter-ID: 110-25-005466
Gut geschnittene Eigentumswohnung
149.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im Hochparterre. Sie überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, sondern lässt sich auch mit ein wenig Liebe und überschaubaren...
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im Hochparterre. Sie überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, sondern lässt sich auch mit ein wenig Liebe und überschaubaren Schönheitsreparaturen in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Der Wohnbereich bietet ausreichen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Mit dem direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lassen sich im Sommer die Abende mit Blick ins Grüne ausklingen.
Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug. während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- , Kinder- oder auch Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonderen Luxus bieten die elektrischen Rollläden an den Fenstern.
Wertvollen und zugleich praktischen Stauraum bieten die Abteile im Keller und im Dachgeschoss.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - ideal für alle, die aus einer soliden Basis ihr persönliches Zuhause oder eine nachhalte Wertanlage schaffen möchten.
Der Wohnbereich bietet ausreichen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Mit dem direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lassen sich im Sommer die Abende mit Blick ins Grüne ausklingen.
Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug. während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- , Kinder- oder auch Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonderen Luxus bieten die elektrischen Rollläden an den Fenstern.
Wertvollen und zugleich praktischen Stauraum bieten die Abteile im Keller und im Dachgeschoss.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - ideal für alle, die aus einer soliden Basis ihr persönliches Zuhause oder eine nachhalte Wertanlage schaffen möchten.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im Hochparterre. Sie überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, sondern lässt sich auch mit ein wenig Liebe und überschaubaren Schönheitsreparaturen in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Der Wohnbereich bietet ausreichen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Mit dem direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lassen sich im Sommer die Abende mit Blick ins Grüne ausklingen.
Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug. während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- , Kinder- oder auch Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonderen Luxus bieten die elektrischen Rollläden an den Fenstern.
Wertvollen und zugleich praktischen Stauraum bieten die Abteile im Keller und im Dachgeschoss.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - ideal für alle, die aus einer soliden Basis ihr persönliches Zuhause oder eine nachhalte Wertanlage schaffen möchten.
Der Wohnbereich bietet ausreichen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Mit dem direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lassen sich im Sommer die Abende mit Blick ins Grüne ausklingen.
Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug. während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- , Kinder- oder auch Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonderen Luxus bieten die elektrischen Rollläden an den Fenstern.
Wertvollen und zugleich praktischen Stauraum bieten die Abteile im Keller und im Dachgeschoss.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - ideal für alle, die aus einer soliden Basis ihr persönliches Zuhause oder eine nachhalte Wertanlage schaffen möchten.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Erbpacht55,5 €
-
Hausgeld pro Monat231,65 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
sinnvolle Raumaufteilung, so dass jeder Quadratmeter perfekt genutzt werden kann
zeitloses Küchendesign
modernisiertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Hochparterre (lediglich eine halbe Treppe bis zur Wohnungseingangstür)
Blick ins Grüne vom Balkon aus
zeitloses Küchendesign
modernisiertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Hochparterre (lediglich eine halbe Treppe bis zur Wohnungseingangstür)
Blick ins Grüne vom Balkon aus
sinnvolle Raumaufteilung, so dass jeder Quadratmeter perfekt genutzt werden kann
zeitloses Küchendesign
modernisiertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Hochparterre (lediglich eine halbe Treppe bis zur Wohnungseingangstür)
Blick ins Grüne vom Balkon aus
zeitloses Küchendesign
modernisiertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Hochparterre (lediglich eine halbe Treppe bis zur Wohnungseingangstür)
Blick ins Grüne vom Balkon aus
- Keller
- Balkon
Lage
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, liegt Lübeck an der Lübecker Bucht, einer Meeresbucht der Ostsee. Die Stadt ist bekannt für ihre...
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Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, liegt Lübeck an der Lübecker Bucht, einer Meeresbucht der Ostsee. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und das UNESCO-Welterbe, das die Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen umfasst.
In diesem historischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich im Stadtteil Holstentor-Nord befindet. Mit rund 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine lebendige Atmosphäre. Die Immobilie liegt ungefähr 1,8 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während die Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung. Die Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Nähe ein Schnellrestaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind. Für ein abendliches Vergnügen gibt es eine Kneipe in der Nähe.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Theater, eine Bowlingbahn und ein Aktivpark mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Sportzentren sind wenige Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Naherholung bieten sich drei Parks in der Nähe an.
In diesem historischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich im Stadtteil Holstentor-Nord befindet. Mit rund 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine lebendige Atmosphäre. Die Immobilie liegt ungefähr 1,8 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während die Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung. Die Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Nähe ein Schnellrestaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind. Für ein abendliches Vergnügen gibt es eine Kneipe in der Nähe.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Theater, eine Bowlingbahn und ein Aktivpark mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Sportzentren sind wenige Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Naherholung bieten sich drei Parks in der Nähe an.
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, liegt Lübeck an der Lübecker Bucht, einer Meeresbucht der Ostsee. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und das UNESCO-Welterbe, das die Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen umfasst.
In diesem historischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich im Stadtteil Holstentor-Nord befindet. Mit rund 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine lebendige Atmosphäre. Die Immobilie liegt ungefähr 1,8 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während die Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung. Die Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Nähe ein Schnellrestaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind. Für ein abendliches Vergnügen gibt es eine Kneipe in der Nähe.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Theater, eine Bowlingbahn und ein Aktivpark mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Sportzentren sind wenige Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Naherholung bieten sich drei Parks in der Nähe an.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während die Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
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Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Nähe ein Schnellrestaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind. Für ein abendliches Vergnügen gibt es eine Kneipe in der Nähe.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Theater, eine Bowlingbahn und ein Aktivpark mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Sportzentren sind wenige Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Naherholung bieten sich drei Parks in der Nähe an.
Lübeck, St. Lorenz Nord Schleswig-Holstein Deutschland (23556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 232,00€ / Monat.
Erbpachtgeber: Hansestadt Lübeck
Erbbauzins: 55,50 EUR/ Jahr
Laufzeit: bis 28.02.2058
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für... mehr lesen
Erbpachtgeber: Hansestadt Lübeck
Erbbauzins: 55,50 EUR/ Jahr
Laufzeit: bis 28.02.2058
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für... mehr lesen
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Erbpachtgeber: Hansestadt Lübeck
Erbbauzins: 55,50 EUR/ Jahr
Laufzeit: bis 28.02.2058
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Erbbauzins: 55,50 EUR/ Jahr
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Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 232,00€ / Monat.
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Laufzeit: bis 28.02.2058
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-515
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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